***Großzügiges sehr gepflegtes 2- Fam. Haus mit Blick ins Grüne***

Objektbeschreibung: Die moderne Architektur mitten im Historischen Stadtviertel St. Georgen bietet ein besonderes Wohngefühl. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Stadtvillen sind in Richtung Garten situiert und bieten ihnen einen wunderschönen Blick und die... mehr » benötigte erholsame Freizeitruhe. Der Grüne Fernblick hinter den 4 Townhouses ist abgesichert, weil das zum Garten gehörende Baugrundstück zu der rückgelegen Bestandsvilla nicht bebaut werden darf. Die Wohnfläche der zwei Stadtvillen von ca. 120m² ist verteilt über 3 Geschosse. Die Wohnfläche der zwei Stadtvillen mit ca. 160m² ist auf zwei Geschosse aufgeteilt. Alle 4 Villen haben einen Garten, grünen Fernblick, ein Carport (optional) und Stellplatz und einen gemeinsame Fahrradraum. Ausstattung: Die beiden kleineren Wohnungen mit ca. 120qm² erstrecken sich über drei Etagen. Die zwei größeren Wohnungen mit rund 160qm² sind auf zwei Etagen verteilt. Die Fenster der Wohnungen sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung - Isolierverglasung nach EnEV Berechnung. Nicht bodentiefe Fenster erhalten innen eine Fensterbank aus Naturstein. An allen Fenster-und Fenstertürelementen der Wohnungen werden elektrisch betriebene Aufschub gesicherte Rolläden mit Aluminiumlamellen angebracht. In den Wohnungen befinden sich Parket- und Fließenböden. Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden. Beheizung und Warmwasserversorgung sowie Elektroversorgung erfolgt durch eine mit Gas betriebene Kesselan

Objektbeschreibung: Die moderne Architektur mitten im Historischen Stadtviertel St. Georgen bietet ein besonderes Wohngefühl. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Stadtvillen sind in Richtung Garten situiert und bieten ihnen einen wunderschönen Blick und die... mehr » benötigte erholsame Freizeitruhe. Die Grüne Fernblick hinter die 4 Townhouses ist abgesichert weil der Garten gehörende zu der rückgelegen Bestandsvilla nicht bebaut werden darf. Die Wohnfläche der zwei Stadtvillen von ca. 120m² ist verteilt über 3 Geschosse. Die Wohnfläche der zwei Stadtvillen mit ca. 160m² ist auf zwei Geschosse aufgeteilt. Alle 4 Villen haben einen Garten, grünen Fernblick, ein Carport (optional) und Stellplatz und ein Gemeinsame Fahrradraum. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: unverbaubarer Blick Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 101,78 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32,76 m² Lagebeschreibung: Die neu gebauten Town Häuser befinden sich im ältesten Stadtteil von Bayreuth, in unmittelbarer Nähe zur historischen Stadtkirche St. Georgen. Das Objekt wird modern in den bestehenden Ensembleschutz eingefügt. Innerhalb weniger Minuten können Sie alle Belangen des tägliche Bedarfs erledigen. Die Town-Häuser liegen an einem rückwertig gelegenen Innenhof hinter dem ursprünglichen Bestandsschutz. Diesen Innenhof erreicht man über eine begrünte Zufahrt direkt von

Objektbeschreibung: Kleine DHH mit Erweiterungsmöglichkeiten in Bayreuth – Saas – sofort frei! Sie sind auf der Suche nach einer kleinen DHH mit Erweiterungspotential in Bayreuth/Saas? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein! Auf insgesamt ca. 75m² können Sie Ihre zukünftigen Wohnträume v... mehr »erwirklichen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 551m². Das Haus stammt aus dem Jahr 1958. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand. Käuferseitig sind u.a. mit nachfolgenden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu rechnen: Grundrissanpassungen nach Bedarf, Innenausbauten (inkl. Installation Bad/Bäder, Maler-, Bodenbelagsarbeiten, ggf. Austausch der Fenster) Die Gastherme wurde vor ca. 2 Jahren erneuert. Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG (derzeitiger Grundriss): Das Haus wurde in der bisherigen Nutzung als 2-Familienhaus genutzt. ERDGESCHOSS: - Windfang - Gäste-WC - 2 Zimmer (Wohnzimmer derzeit als Durchgangszimmer) - Küche DACHGESCHOSS - 2 Zimmer (Zimmer 1 als Durchgangszimmer) - Bad - WC (mit Gastherme - Brennwertheizung) - Kniestock ca. 70cm (Dachneigung ca. 50 Grad) DACHSPITZ - ggf. Ausbaubar mit Schalung KELLERGESCHOSS - 1 Raum wurde ursprünglich als Bad für die EG-Wohnung genutzt - Kellerräume - Zugang zum Garten (über Kellertreppe) AUSSENANLAGEN - Einzelgarage - schöne Gartenfläche - Terrasse BESONDERHEITEN: - Dacherneuerung erfolgte ca. im Jahr 2000 - Gastherme wurde von 2 Jahren erneuert (Gasbrennwertheizung) - Holzfenster mit Isolierverglasung (BJ 1986) - Erdgeschoss mit Schweden

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 161,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.100,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Wanne mehr »

Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 9.0 Wohnfläche 223,00 m² Grundstücksfläche ca. 950,00 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC teilweise unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Ausstattung: voll möbliert barrierefrei mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 187,15 m² Grundstücksfläche ca. 900,00 m² Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 372,00 m² Grundstücksfläche ca. 682,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab kurzfristig möglich Zimmer 2.5 Wohnfläche 70,00 m² Grundstücksfläche ca. 830,00 m² Baujahr 1937 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Wintergarten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffens... mehr »ter Satellitenanschluss 1Stellplatz, je Garage

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