Bayern » Hummeltal » ***Großzügiges sehr gepflegtes 2- Fam. Haus mit Blick ins Grüne***
***Großzügiges sehr gepflegtes 2- Fam. Haus mit Blick ins Grüne*** Hummeltal

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img. ***Großzügiges sehr gepflegtes 2- Fam. Haus mit Blick ins Grüne*** Hummeltal

***Großzügiges sehr gepflegtes 2- Fam. Haus mit Blick ins Grüne***

Hummeltal [. Bayern, . Landkreis Bayreuth, . Landkreis Bayreuth]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

269 000 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 1 223 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
135521

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte 2-Familienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss und herrlicher Aussicht ins Grüne sowie einem sehr liebevoll angelegtem Garten eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Es befinden sich im EG und 1. OG je 3- Zimmerwohnungen ca. 80 m² mit Wohnküche, Bad und Balkon und im DG eine 2- Zimmerwohnung ca. 60 m² mit Bad und Küchenanschlüsse im Zimmer zur Südseite. Das Haus ist voll unterkellert. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Keller: 2 Vorratskeller, Trockenraum, 2 Lagerräume, in einem befindet sich der Ausgang zur Südterrasse, Heiz-und Tankraum EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, Diele, Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sep. WC 1. OG: offenes Wohnen-Essen mit Kaminofen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Ausgang zum Südbalkon, Badezimmer mit Whirlpoolwanne, gr. Dusche, WC und Waschbecken, Flurbereich Dachgeschoss: 2 schöne große Zimmer, in einem Zimmer befinden sich Anschlüsse zur Küchenmontage, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Flurbereich Ausstattung: Die Immobilie wurde 1965 in konventioneller Massivbauweise mit Rheinischen Bimsstein errichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1991. In der Vergangenheit wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: 2006 Einbau der 2-fach Isolierverglasten Kunststoff-Fenster 2010 Erneuerung Ölheizung, Badmodernisierung im 1. OG, Erneuerung Elektrik, Dämmung der Innenwände im 1. OG und DG, Errichtung der Balkone mit den Maßen je 2 m x 4 m 2012 Bau der Biokläranlage Für die PKW`s stehen 1 Carport und 2 Freistellplätze zur Verfügung; Der Keller ist komplett gefliest, die Wohnräume im 1. OG und DG sind mit Teppichboden belegt, im EG befinden sich im Wohnzimmer Massivholzdielen, in den Schlafräumen liegt Teppichboden und PVC-Belag ist in der Küche und Diele vorhanden. Die Bäder sind gefliest. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über 1 Gartenhaus mit geschützten Sitzplatz und 1 Gartenteich. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 1.12.2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,6% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 593 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie steht in Hummeltal, im Ortsteil Muthmannsreuth. Dieser Ortsteil gehört zur Gemeinde Hummeltal und liegt am Rande der fränkischen Schweiz. Die Entfernung nach Bayreuth beträgt ca. 15 km; (ca. 10 Minuten Autofahrt) nach Hummeltal sind es ca. 3 km. Hummeltal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sonstiges: Baujahr: 1965 Energiekennwert: 259,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 259,7 kWh(m²*a) Gültig bis: 27.04.2024 Letzte Modernisierung: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 880 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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