Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potential

Objektbeschreibung: Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Neubau mit Erstbezug. Über den Eingangsbereich erreichen Sie unmittelbar den großen offenen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem angrenzenden Garten. Im Anschluss an die off... mehr »ene Wohnküche finden Sie eine separate Speisekammer. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC, sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum untergebracht. Über eine exklusive Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das wie folgt aufgeteilt ist: Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, Badezimmer mit WC, Badewanne, und begehbarer Dusche, sowie zwei Kinderzimmer. Ein begehbarer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von ca. 126 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 383 m². Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe bringt angenehme Wärme ins Haus. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert. Der Wohn- und Essbereich verfügt zusätzlich über einen Kaminanschluss. Für ein optimales Raumklima sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein Energieausweis für die Immobilie wird erstellt. Die DHH bietet viele Vorteile: • Ruhige Wohngegend am Stadtrand • Hoher Erholungsfaktor in der Natur • Hochwertige moderne Bauweise • Niedrige Energiekosten • Hochwertige Ausstattung • Wohnräume mit Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden Die Zimmertüren, Bodenbeläge, Fliesen und Malern innen, sowie der Terrassenbelag und das Pflaster sind no

Objektbeschreibung: Diese moderne Doppelhaushälfte ist in Burglengenfelds bester Lage geplant. Zeitgemäßes Design und optimale Raumgestaltung machen dieses Objekt aus. Der Neubau wird komplett Schlüsselfertig an Sie übergeben und besteht aus hochwertigsten Materialien - vom Ziegel bis zum Türgriff w... mehr »ird nur das Beste verwendet. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte finden Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ein Gäste-WC, das vom Windfang aus zu betreten ist. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das helle Bad mit Wanne und Dusche. Das Studio kann als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Objekt ist komplett unterkellert, hier finden Sie zusätzlichen Stauraum und die Heiztechnik des Hauses. Der Aufpreis für eine Garage beträgt 14.000,- €. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 € Grundstücksfläche: ca. 233 m² Wohnfläche: ca. 95 m² Lagebeschreibung: Der Ort Burglengenfeld ist Teil des Städtedreiecks und somit einer der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Schwandorf. Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Art sowie ein Krankenhaus. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Nähe zu finden. Das Wohlfühlbad „Bulmare“ bietet eine Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und ist für Groß und Klein geeignet. In den nahe liegenden Ortschaften wie Regensburg (30 km ent

Objektbeschreibung: Ihr Traumhaus wird mit dem zuverlässigen Ytong® Porenbetonstein in massiver Bauweise gebaut. Zusammen mit Ihnen erarbeiten wir den Grundriss und die Ausstattung, damit Ihr Eigenheim perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Sie haben dabei eine große Auswahl an M... mehr »arkenherstellern wie Weru, Braas, Vaillant und vielen mehr! Wir bieten Ihnen: - Energiesparpaket ENEV 2016 oder KfW 55 - Bauzeitgarantie - Erstellung von Baugrundgutachten - Baufertigstellungs-Bürgschaft - Baugewährleistungs-Bürgschaft - TÜV geprüfte Planung - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - verwaltetes Baugeldkonto - Baukontrolle durch unabhängige Baugutachten - Finanzierungs-Service - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifachschutzverglasung - Rollläden - Blower-Door-Test Gemeinsam gehen wir den Weg in Ihr neues Zuhause! Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Zum Preis ab 519.000 € müssten noch die Hausnebenkosten, sowie die Kosten für Malerarbeiten, Bodenbeläge und die Außenanlage mit eingerechnet werden. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine bodentiefe Dusche mit Rinne ist im Kaufpreis enthalten. Der Hauswirtschaftsraum wird inkl. Sockelleisten gefliest. Der Preis kann durch Eigenleistungen reduziert werden, durch Sonderwünsche erhöht sich der Preis. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 5

Objektbeschreibung: Das im Jahr 2011 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 535 m² großen Grundstück in zentraler Lage, mitten in Roding. Im Erdgeschoß finden Sie das Schlaf- und Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit einer kleinen Speisekammer, sowie das Gäste WC. Im Dachgeschoß befin... mehr »den sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer und das helle, großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 535 m² Lagebeschreibung: Die am Fluss Regen gelegene Stadt Roding ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham. Mit ca.11.500 Einwohnern ist Sie das Zentrum des westlichen Landkreises. Roding liegt rund 45 km nordöstlich von Regensburg im reizvollen vorderen Bayerischen Wald. Zahlreiche kleine und mittlere Gewerbe und Industriegebiete, Supermärkte und Ladengeschäfte verleihen der Stadt ihre Bedeutung. weitere Angaben zur Infrastruktur: - alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in nächster Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen - erstklassige Verkehrsanbindung Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2030. Endenergieverbrauch beträgt 87.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt

Objektbeschreibung: Das zentral gelegene Einfamilienhaus befindet sich in der historischen Stadt Burglengenfeld. Das wunderschöne, laufend sanierte Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, kann aber auch, dank des großzügigen Grundrisses, von einer Familie bewohnt werden. Im Obergeschoss wurde die W... mehr »ohnung liebevoll und nach modernen Standards neugestaltet. Sie verfügt über einen hellen, gemütlichen Wintergarten mit Ausrichtung nach Südwesten und einem extra Kinderzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine neue Dusche mit breitem Einstieg. Außerdem findet sich auch hier ein Kinderzimmer, das aber auch als Büro genutzt werden kann. Beide Wohnungen sind mit voll ausgestatteten Küchen versehen. Außerdem ist es möglich, Möbelstücke auf Wunsch mitzukaufen. Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum mit einer neuen Pelletheizung auch eine Wasserenthärtungsanlage, die mit im Kaufpreis enthalten ist. Seit das Haus 1950 auf dem 755 m² großen Grundstück erbaut wurde, sind regelmäßig Erneuerungen, wie ein neues Dach und teilweise neue Fenster, vorgenommen worden. Dadurch wurde das ursprüngliche Baujahr von 1950 auf ein geschätztes Baujahr 1998 aktualisiert. Als besonderes Highlight finden Sie im eingewachsenen Garten ein Gartenhäuschen, ein Nebengebäude mit 4 Räumen die jedes Handwerker-Herz höherschlagen lassen und einen Pool. Der Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar, so dass Sie hier entspannte Stunden mit Ihrer Familie verbringen können. Und auch die überdachte

Objektbeschreibung: Diese moderne Doppelhaushälfte ist in Burglengenfelds bester Lage geplant. Zeitgemäßes Design und optimale Raumgestaltung machen dieses Objekt aus. Der Neubau wird komplett Schlüsselfertig an Sie übergeben und besteht aus hochwertigsten Materialien - vom Ziegel bis zum Türgriff w... mehr »ird nur das Beste verwendet. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte finden Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ein Gäste-WC, das vom Windfang aus zu betreten ist. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das helle Bad mit Wanne und Dusche. Das Studio kann als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Objekt ist komplett unterkellert, hier finden Sie zusätzlichen Stauraum und die Heiztechnik des Hauses. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Grundstücksfläche: ca. 161 m² Lagebeschreibung: Der Ort Burglengenfeld ist Teil des Städtedreiecks und somit einer der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Schwandorf. Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Art sowie ein Krankenhaus. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Nähe zu finden. Das Wohlfühlbad „Bulmare“ bietet eine Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und ist für Groß und Klein geeignet. In den nahe liegenden Ortschaften wie Regensburg (30 km entfernt), Nittenau (23 km entfernt), Schwandorf (17 km entfernt) und Regenstauf (13 km entfernt) finden Si

Objektbeschreibung: Diese moderne Doppelhaushälfte ist in Burglengenfelds bester Lage geplant. Zeitgemäßes Design und optimale Raumgestaltung machen dieses Objekt aus. Der Neubau wird komplett Schlüsselfertig an Sie übergeben und besteht aus hochwertigsten Materialien - vom Ziegel bis zum Türgriff w... mehr »ird nur das Beste verwendet. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte finden Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ein Gäste-WC, das vom Windfang aus zu betreten ist. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das helle Bad mit Wanne und Dusche. Das Studio kann als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Objekt ist komplett unterkellert, hier finden Sie zusätzlichen Stauraum und die Heiztechnik des Hauses. Der Aufpreis für eine Garage beträgt 14.000,- €. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 31.12.2020 Objektzustand: Erstbezug Grundstücksfläche: ca. 233 m² Lagebeschreibung: Der Ort Burglengenfeld ist Teil des Städtedreiecks und somit einer der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Schwandorf. Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Art sowie ein Krankenhaus. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Nähe zu finden. Das Wohlfühlbad „Bulmare“ bietet eine Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und ist für Groß und Klein geeignet. In den nahe liegenden Ortschaften wie Regensburg (30 km entfernt), Nittenau (23 km entfer

Objektbeschreibung: Das Gebäude aus dem 16. Jahrhundert mit den schönen Zinngibeln besteht aus zwei Wohnungen sowie einem Restaurant im EG. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Die Wohnung im OG wurde in letzten Jahren modernisiert. Weitere Renovie... mehr »rungen wie die Erneuerung des Daches, Instandsetzung bzw. Erneuerung der Zinnen des nördlichen Giebels sowie die Erneuerung des Fassadenanstrichs wurden vorgenommen. Förderung Steuerabschreibungen nach § 7h (zutreffend nur bei Sanierungsgebieten), §§ 7i, 10f, 11b und § 10g EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a. aus Städtebauförderungsprogramm, Denkmalpflegefördermitteln). Ausstattung: Die Wohnung im OG wurde aufwendig renoviert und ist sehr modern ausgestattet. Die Wohnung im DG und das Restaurant im EG befinden sich in einem guten Zustand. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 1.700,36 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 467,45 m² Grundstücksfläche: ca. 162,60 m² Vermietbare Fläche: ca. 417,45 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Roding ist eine Stadt mit ca. 12.500 Einwohnern in der Region Regensburg und wird als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet. Roding bietet einen Lebensraum mit viel Natur und Charme. Vielerlei Ausflugs-möglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Urlaubsregion am Regen. Sie bietet jeden Tag die optimale Balance für Körper, Geist und Seele. Roding i

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