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Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potential Burglengenfeld

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Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potential

Burglengenfeld [. Bayern, . Landkreis Schwandorf, . Landkreis Schwandorf]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

430 000 € Kaufpreis 300 m2 Wohnfläche 1 434 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
300 m2
ID:
352013

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses geräumige Zweifamilienhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten! Egal ob Sie eine Kapitalanlage suchen oder Platz für Ihre Familien brauchen. Auch ein Umbau in ein Mehrfamilienhaus wäre denkbar. Im Erdgeschoss wohnen Sie herrschaftlich auf rund 200m², die Wohnung Im Dachgeschoss verfügt über ca. 100m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Selbst hier gibt es noch Räume mit direktem Tageslichteinfall. Die Stau- bzw. Nutzflächen sind enorm! Raumaufteilung: Die Wohnung im EG wird über eine geräumige Diele erschlossen. Von hier aus erreichen Sie zum einen die 4 Schlafzimmer und das Badezimmer auf der einen Seite, zum anderen die Küche mit Esszimmer sowie das knapp 50m² große Wohnzimmer auf der anderen Seite. Zusätzlich am Eingang: Ein Büro. Im Dachgeschoss finden eine immer noch sehr großzügige 4-ZKB Einheit. Derzeitige Nutzung: Wohnung EG wird derzeit von der Mutter der Eigentümerin bewohnt, diese Einheit wird Ende des Jahres frei, das DG vermietet. Parkplätze: Doppelgarage im Haus mit zwei davor liegenden Stellplätzen. Baujahr 1967/68 Ausstattung: - Freistehendes Zweifamilienhaus - 6,5-Zimmer-Wohnung im EG - 4,5-Zimmer-Wohnung im DG - voll unterkellert, riesige Nutzflächen - Doppelgarage - Balkon/Terrasse - schöner Garten Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 804 m² Lagebeschreibung: Burglengenfeld liegt gut 15 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern. Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg wie an Schwandorf angebunden. Aber - auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Burglengenfeld gibt es mehrere Kindergärten, alle auch weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium, mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, ein Ganzjahresbad ... und vieles mehr. Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Zentrums. Sonstiges: Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen! Immobilienmakler: Thomas Meinlschmidt Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-110 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: thomas.meinlschmidtremax.de Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg Johann-Hösl-Str. 11 93053 Regensburg USt.-Id.: DE 235 08 94 54 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 227.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-05-29 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1101-04504 Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Ein Traum vom Eigenheim inkl. moderner Einbauküche

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*********************** Makler Anfragen werden nicht beantwortet ******************** Objektbeschreibung HAUS B : Dieses moderne Reihenhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten entsteht 2020/2021 in zentraler Lage in Teublitz. Zeitgemäßes Design und eine optimale Raumaufteilung auf 2 Vollgeschossen zeichne... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wunderschön gelegene Doppelhaushälfte im Städtedreieck!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ein EMMH Haus Häuser des Nord Ostens

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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450 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gemütliche Doppelhaushälfte für Lebenskünstler!

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  • Wohnfläche: 73 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Familiengerechte Doppelhaushälfte in super Lage!

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  • Wohnfläche: 120 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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16_HS6424 Sehr gepflegtes, großzügiges Mehrgenerationenhaus / Maxhütte-Haidhof

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  • Wohnfläche: 230 m2
  • Kaufpreis: 549 000 €
  • Preis/m²: 2 387 €

Objektbeschreibung: Das große Mehrgenerationenhaus, welches wir zum Verkauf anbieten, liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der Stadt Maxhütte- Haidhof. Der Anschluss zur A93 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Buslinien führen sowohl ins 20 km entfernte Regensburg, als auch nach Schwandorf.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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23_HS6424 Sehr gepflegtes, großzügiges Mehrgenerationenhaus / Maxhütte-Haidhof

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  • Wohnfläche: 230 m2
  • Kaufpreis: 549 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Modernes Einfamilienhaus für Anspruchsvolle in ruhiger Wohnlage!

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  • Wohnfläche: 146 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
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Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus für Anspruchsvolle in ruhiger Wohnlage! Das Objekt wurde im Jahr 2019/2020 erbaut und erfüllt Ihre Wohnträume. Das großzügige Wohnhaus bietet viel Platz auf 2 Ebenen. Ein strukturiertes Raumkonzept mit ca. 146 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, sowie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Kapitalanlage in Roding Denkmalschutz Objekt aus dem 16. Jahrhundert in Roding!

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  • Wohnfläche: 259 m2
  • Kaufpreis: 270 000 €
  • Preis/m²: 1 043 €

Objektbeschreibung: Das Gebäude aus dem 16. Jahrhundert mit den schönen Zinngibeln besteht aus zwei Wohnungen sowie einem Restaurant im EG. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Die Wohnung im OG wurde in letzten Jahren modernisiert. Weitere Renovie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Familiengerechtes Einfamilienhaus mit guter Anbindung

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 2 059 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-20

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Maxhütte-Haidhof

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 378 000 €
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Hinzugefügt am: 2021-10-28