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Grundbuch statt Sparbuch - Attraktive Rendite von ca. 8,4 %! Weibersbrunn
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Grundbuch statt Sparbuch - Attraktive Rendite von ca. 8,4 %!

Weibersbrunn [. Bayern, . Landkreis Aschaffenburg, . Landkreis Aschaffenburg]

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498 000 € Kaufpreis 305 m2 Wohnfläche 1 633 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
305 m2
ID:
401306

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Pension. Diese ist langfristig verpachtet und bietet dem derzeitigen Pächter Unterkunft für bis zu 19 Betten, welche sich auf 11 separate Zimmer aufteilen. In der Regel wird das Anwesen von 12-15 Personen bewohnt. Die möblierten Zimmer sind mit Fernsehern und Kühlschränken ausgestattet. Die größeren Zimmer verfügen zusätzlich über eine eigene kleine Küche. Der Pachtvertrag wird mit dem Verkauf der Immobilie auf weitere 10 Jahre (plus 2 x 5 Jahre Option) geschlossen und beinhaltet eine Instandhaltungs- sowie Ersatzbeschaffungspflicht für das Mobiliar. Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 304,94 m² Grundstücksfläche: ca. 1075 m² Vermietbare Fläche: ca. 304,94 m² Lagebeschreibung: Weibersbrunn ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, ruhig und idyllisch gelegen, mitten im Hochspessart. Der beliebte Ort mit seinen rund 2.100 Einwohnern liegt günstig angebunden zur Autobahn A 3. Von dort gelangt man zügig in das gesamte Rhein-Main-Gebiet und in nur knapp 20 Minuten nach Aschaffenburg. Vor Ort gibt es ein gut strukturiertes Kinderbetreuungs- und Schulangebot, eine umfangreiche medizinische Versorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, so wie das nahe gelegene Erholungsgebiet runden das Angebot ab. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 244,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 27.02.2017 Gültig bis: 2027-02-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Letzte Modernisierung: 2017 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/30/950-950/0646 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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