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Schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Bessenbach Bessenbach

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Schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Bessenbach

Bessenbach [. Bayern, . Landkreis Aschaffenburg, . Landkreis Aschaffenburg]

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299 000 € Kaufpreis 140 m² Wohnfläche 2 136 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 140 m²

ID:: 314017

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Raumwunder sucht Handwerker! Hier finden Sie eine gepflegte Doppelhaushälfte mit kleinerem Renovierungsbedarf, allerdings mit viel Platz für die Familie, zudem bietet das Objekt ein großes Gartengrundstück in ruhiger Lage hinter dem Haus. Ein weitläufiger Hof gibt Ihnen die Möglichkeit Ihre gestalterischen Fähigkeiten auszuleben und das Objekt in frischem Glanz strahlen zu lassen. Hinter der Garage befindet sich auch ein Hobbyraum, der viel Stauraum bietet, die Gartenfläche ist durch das Haus und die Garage vom Vorhof abgetrennt, so können Sie in Ihrer idyllischen Gartenanlage Ihre Privatsphäre genießen. Das Haus selber geht über drei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie 8 schön geschnittene, lichtdurchflutetet Zimmer, in denen Sie sich wohl fühlen werden. Ihr neues Zuhause wurde 2015 nochmal aufgehübscht, so dass 2 Badezimmer, Küche, Böden und die Wände auch zeitgemäß modernisiert wurden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung die regelmäßig gewartet wurde, das Dachgeschoss bietet noch etwas Raum als Staufläche und das Dach ist gedämmt. Sie finden hier viel Platz für die ganze Familie zusätzlich ist noch ein Ausbau/Anbau möglich. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen durch den E-Mail Button können Sie eine Anfrage stellen, danach erhalten Sie einen Link zum Download des Exposés, worauf Sie in Kürze vom zuständigen Immobilienberater kontaktiert werden. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 660 m² Lagebeschreibung: Bessenbach ist vor allem durch die Nahe Lage zur A3 und zur Hochschulstadt Aschaffenburg sehr beliebt, Kindergärten und Grundschulen sowie Ärzte und Apotheker sind im Ort fußläufig erreichbar. Eine Mittel-/Realschule und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe und genießen einen guten Ruf. Die Stadt Aschaffenburg ist zudem überregional für Ihre Technische Hochschule bekannt und befindet sich nur ca. 15 Minuten Fahrzeit von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Neben einer guten Nahversorgung sind auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Vereine vor Ort zu finden. In 3 Pkw-Minuten gelangen Sie auf die A3, welche eine direkte Verkehrsader an umliegende Städte, wie Frankfurt am Main oder auch Würzburg, bietet. Alternativ können Sie Bessenbach auch über die Staatsstraße 2312 (ehemalige B 8) erreichen. Zudem bietet Bessenbach auch ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Bessenbach-Keilberg ist der perfekte Ort für Menschen die schnell in der Stadt sein möchten, aber trotzdem in einer ruhigen Wohnlage leben möchten. Hier finden Sie die seltene Kombination aus ländlichem Charme in Stadtnähe. Viele markierte Wege - u.a. auch mehrere Kultur-Rundwanderwege und der Fernwanderweg Spessartweg 2 - durchziehen das waldreiche Gemeindegebiet und laden zu ausgiebigen Wanderungen oder Fahrradtouren im herrlichen Spessart ein. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 272 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 10.02.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 67594 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Im Herzen von Leidersbach wurde im Jahr 1897 die erste Einheit dieser Immobilie erbaut. In den Jahren 1928, 1955 und 1993 wurde die Immobilie um Gewerbe-, sowie die Wohneinheiten erweitert. Insgesamt gehören mehrere Teilflächen zum Verkaufsgegenstand. Die Gesamtgrundstücksgröße b... mehr »eträgt ca. 2.007 m². Für den Bachausbau und die Bachverlegung sind kleinere Teilflächen im hinteren Grünlandbereich bereits vorgesehen. Eine Entschädigung erfolgt zum Zeitpunkt dieser Maßnahme. Seither waren die Wohneinheiten stets ohne Unterbrechung selbstgenutzt bzw. vermietet. Eine Gewerbeeinheit ist seit fünf Jahren als Ladengeschäft vermietet. Die zweite leerstehende Gewerbeeinheit, eine ehemalige Modeschneiderei, bietet durch ihren offenen Schnitt mit viel Licht diverse neue Gestaltungs- und Umnutzungsmöglichkeiten. Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Eine Bebauung ist laut §34 Nachbarschaftsbebauung möglich. Die Beheizung erfolgt über Öl-Einzelöfen. Für zusätzliche Wärme sorgen Kaminöfen. Das gesamte Grundstück bietet Parkmöglichkeiten und Grünflächen hinter dem Gebäudekomplex. Insgesamt beläuft sich die Brutto-Ist-Miete auf ca. 19.000 EUR brutto im Jahr. Das ergibt eine Bruttorendite von 6,6%. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir beraten Sie gerne. Ausstattung: Im Gebäudeteil 1., das ursprünglich 1897 erbaut und 1955 aufgestockt wurde, finden Sie zwei separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 60 m² groß und verteilt si

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Kosten inkl. Grundstücksanteil - auf Wunsch mit Finanzierungsservice - geringe Bauzeit - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - inkl. Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - inkl. Blockheizkraftwerk und Gas - doppelte Haustrennwand - getrennte Bodenplatte und Fundamente - ausgebautes Dachgeschoss (ohne Dachspitzausba

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-22