Grundbuch statt Sparbuch? Vermietetes Splitt-Level-Haus als Geldanlage in Alfeld

Objektbeschreibung: Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit Besucherparkplätzen befindet sich verkehrsgünstig am Ortsrand vom Alfelder Ortsteil Föhrste. Für beide Grundstücke beträgt der Bodenrichtwertpreis € 47.520. Dieses Anwesen ist wahrscheinlich um 1904 als Wohnhaus erbaut und wurde ca. 1937... mehr » und 1954 erweitert. 1993 erfolgte die Umnutzung und der Umbau zu Büroräumen im Erdgeschoss. Im Laufe der letzten Jahrzehnte ist die Immobilie durch Sanierung/Modernisierung in Stand gehalten worden, sodass derzeit keinerlei Sanierungsstau besteht. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist seit dem 01.01.2020 für Sie frei. Ausstattung: Wohn- und Geschäftshaus 1 Gewerbeeinheit im EG, ca. 236,16m² 2 Wohneinheiten im OG und DG, ca. 93,51m² und 66,53m² vermietbare Fläche ca. 396,20m² Gewerbefläche seit 01.01.2020 frei teilsaniert Fenster mit Isoverglasung Elektrik 1992 Ölzentralheizung 1993, Brenner 2019 Heizungspumpe 2019 Baujahr Wohnhaus ca: 1904 Anbau 1937 und 1954 Umbau Gewerbefläche 1993 Vollkeller Garage, 1 Einstellplatz 12 Einstellplätze für Gewerbeeinheit Weitere Angaben: Objektart: Anlageobjekt Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Ort: 31061 Alfeld (Leine) Land: Deutschland Grundstücksgröße: ca. 926m² + 390m² Parkplatz Bodenrichtwert: 45 EUR/m² + 15 EUR/m² Kaufpreis: EUR 229.000 Provision: 3,57% inkl. MwSt. Zustand: teilsaniert Befeuerung: Öl Heizungsart: Zentralheizung JNME Soll : EUR 20.640 JNME Ist: EUR 7.200 Rendite: 9,01% Faktor: 11,09 fach Energieverbrauchsausweis Büro Energiev

Objektbeschreibung: Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit Besucherparkplätzen befindet sich verkehrsgünstig am Ortsrand vom Alfelder Ortsteil Föhrste. Für beide Grundstücke beträgt der Bodenrichtwertpreis € 47.520. Dieses Anwesen ist wahrscheinlich um 1904 als Wohnhaus erbaut und wurde ca. 1937... mehr » und 1954 erweitert. 1993 erfolgte die Umnutzung und der Umbau zu Büroräumen im Erdgeschoss. Im Laufe der letzten Jahrzehnte ist die Immobilie durch Sanierung/Modernisierung in Stand gehalten worden, sodass derzeit keinerlei Sanierungsstau besteht. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist seit dem 01.01.2020 für Sie frei. Ausstattung: Wohn- und Geschäftshaus 1 Gewerbeeinheit im EG, ca. 236,16m² 2 Wohneinheiten im OG und DG, ca. 93,51m² und 66,53m² vermietbare Fläche ca. 396,20m² Gewerbefläche seit 01.01.2020 frei teilsaniert Fenster mit Isoverglasung Elektrik 1992 Ölzentralheizung 1993, Brenner 2019 Heizungspumpe 2019 Baujahr Wohnhaus ca: 1904 Anbau 1937 und 1954 Umbau Gewerbefläche 1993 Vollkeller Garage, 1 Einstellplatz 12 Einstellplätze für Gewerbeeinheit Weitere Angaben: Objektart: Anlageobjekt Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Ort: 31061 Alfeld (Leine) Land: Deutschland Grundstücksgröße: ca. 926m² + 390m² Parkplatz Bodenrichtwert: 45 EUR/m² + 15 EUR/m² Kaufpreis: EUR 229.000 Provision: 3,57% inkl. MwSt. Zustand: teilsaniert Befeuerung: Öl Heizungsart: Zentralheizung JNME Soll : EUR 20.640 JNME Ist: EUR 7.200 Rendite: 9,01% Faktor: 11,09 fach Energieverbrauchsausweis Büro Energiev

AKTIONSHAUS - ASPEKT 133 DAS FAMILIENHAUS MIT PRAKTISCHEM GRUNDRISS Das neue Massivhaus Aspekt 133 ist ab sofort verfügbar. Es überzeugt nicht nur mit seinen durchdachten Grundrissen, auch die gradlinige Architektur bietet viel Platz für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzb... mehr »rief macht dieses Massivhaus für Normalverdiener besonders interessant. Town & Country Häuser der „Aspekt-Serie“ zeichnen sich durch klare und durchdachte Grundrisse und ein optimiertes Platzangebot aus. Das Aspekt 133 steht für Bodenständigkeit seiner Bewohner und bezahlbaren Wohnraum zu mietähnlichen Konditionen, insbesondere für die Familie. Der Grundriss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren des Hauses. Wie alle anderen unserer fast 40 Hausmodelle lässt sich auch das ‚Aspekt 133‘ individuell den Bedürfnissen seiner Bewohner anpassen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Zugang zur Küche spielt sich der Familienalltag ab, hier kommen alle zusammen zum gemeinsamen Essen, Spielen, Fernsehen und Wohlfühlen. Die Terrasse und der Garten sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das moderne und geräumige Badezimmer ist im Erdgeschoss eingeplant. Die Diele im Erdgeschoss bietet ausreichend Stauraum, ebenso wie der Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine, Trockner und Co. ausreichend Platz finden. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer für Eltern und Kinder. Das offen gestaltete Arbeitszimmer vermittelt viel Raum für Ideen. Alle Preise der

Das Objekt wurde 2017 saniert. Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit moderner EBK, schickes Bad und ein Kinderzimmer. In dm riesigen Kinderzimmer im DG können leicht 3 Kinde4 untergebracht werden und ein gemütliches Ambiente genießen. Darüber hinaus finden Sie hier das... mehr »Eltetnschlafzimmer und ein Bad, das nach Ihren Wünschen hergestellt werden kann. Auch eine Wasserentkalkungsanlage wurde nebst neuer Elektrikanlage um neuen Rohrleitungen 2017 eingebaut. Das große Grundstück bietet genug Platz für die ganze Familie und enthält am Ende ein geräumiges Gartenhaus, das vielseitig nutzbar ist. Alfeld an sich hat eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit Grundschulen und allen weiterführenden Schulen, sodass Ihre Kinder durchgehend fußläufig jede Schule erreichen können. Die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie finden hier also alles, was Sie brauchen vor Ort, wobei die nächstliegenden Städte wie Hildesheim und Hannover ebenfalls nicht weit entfernt sind.

Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft ist nicht unter Denkmal und stammt ca. aus dem Jahre 1900. Im Jahre 1912 kam der Anbau hinzu. In den letzten 15 Jahren wurde die Immobilie fortlaufend aufwendig saniert. Die Grundrisse wurden verändert und größere Badebereiche geschaffen. Eine Gaszentralheizung... mehr » sowie sämtliche Fenster wurden neu eingebaut. Das Haus ist Teil unterkellert. In der unteren Ebene erreichen Sie durch die geräumige Diele die großzügige, helle Küche sowie den eleganten Wohnbereich. Auf gleicher Ebene befindet sich auch das moderne Bad mit Dusche. Ein Gästebereich ist hier ebenfalls vorzufinden. Ein Zugang zu der Terrasse und Garten ist über diese Ebene zu erreichen. Hier befindet sich auch ein ca. 110 m² Bereich, der als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafbereiche und ein weiteres Bad mit Wanne befinden. Der nicht ausgebaute Dachboden hat Potenzial und würde nach einem Ausbau weitere ca. 60 m² Wohnfläche bereitstellen. Zwei Stellplätze machen dieses Immobilienangebot perfekt. Daten zum Energiewert: Energiewert: 113,56 kWh/(m²a), Klasse: H, Gebäudeart: Haus, Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas Haben wir Ihr Interesse geweckt? So freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 5.80% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Gartenfläche: ca. 700 m² Lagebeschreibung: Im Süden des Landkreises Hildesheims befindet si

Objektbeschreibung: Haus, Baujahr: ca. 1980, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 155m², Balkon, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Ein- bis Zweifamilienhaus Gesamtfläche: ca. 618 m² Grundstücksfläche: ca. 618 m² Sonstiges: Baujahr: 1980 Die Versteigerung findet am zuständigen Amts... mehr »gericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangs

Objektbeschreibung: Zum Grundstück führt eine Auffahrt mit 2 Garagen und eine großzügige Zufahrt zum Wohn- und Freizeitensemble. Es sind 2 Gebäude, aufgeteilt in Schwimmbad mit Sauna und dem Haupthaus, dazwischen liegt ein kleiner Innenhof. Von dem Patio gelangen Sie über einen Vorraum mit Kaminofen... mehr » in das Wohngebäude mit 7 Zimmern, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC und einer Wohnfläche von ca. 202 m². Die hochwertige Einbauküche verfügt über ein großes Gaskochfeld inkl. Ofen und einem gemauerten Tresen, vis à vis zum großzügigen Esszimmer. Sämtliche Wohnräume haben stilvolle Parkettböden und vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer (ca. 39 m²) mit Terrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Natur. Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und einer Garderobe mit Sonnenerker. Im Obergeschoss bietet das Refugium genügend Platz in 4 weiteren Räumlichkeiten mit ansprechender Diele, Gäste-WC und Balkon. Das anspruchsvolle und sehr gepflegte Kleinod ist mit seinem Schwimmbad mit einem 8 x 4 Becken, einer Sauna mit Tauchbecken, Wellnessduschen und WC der ideale Ruhesitz. Alle Installationen sind auf aktuellen Niveau und bieten Gewähr für eine nachhaltige Investition. Energiepass: Bedarf Gültig bis: 01.03.2029 Endenergiebedarf: 203.22 kWh Gebäudeart: Wohnimmobilie Ausstelldatum: 01.03.2019 Energieeffizenzklasse: G Primärenergieträger: Gas Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des V

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei diesem gepflegten und laufend modernisierten Reihenmittelhaus handelt es sich um eine werthaltige Investition, die Ih... mehr »nen in einer attraktiven, naturnahen und somit beliebten Lage langfristige Erträge generieren kann. Solide Massivbauweise, lichtdurchflutete Zimmer, moderne Fenster und Fußböden sowie eine große, überdachte Außenterrasse lassen die Herzen von Mietern und Vermietern gleichermaßen höherschlagen. Auch mit der modernen und familienfreundlichen Raumaufteilung lässt es sich sehr angenehm wohnen. Die Splitt-Level-Bauweise sorgt gerade bei einem breiten Mietpublikum für zusätzliche Attraktivität. Beim derzeitigen Mietverhältnis handelt es sich um einen unbefristeten Mietvertrag, der mit einer jungen, vierköpfigen Familie im Dezember 2016 geschlossen wurde. Der monatliche Betriebskostenabschlag wird in Höhe von € 78,00 entrichtet. Hierbei sind Öl- und Stromverbrauch nicht enthalten und werden von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 227 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Alfeld (Leine) ist eine Kleinstadt und eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Hildesheim im südlichen

Objektbeschreibung: in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage befindet sich dieser Kornspeicher. Dieses massive und große Getreidesilo wurde 1964 errichtet und anschließend erfolgte ein Anbau. In den Jahren ab 1997 bis 2008 hat der Eigentümer das Anwesen umfangreich zu Wohnzwecken und das Nebeng... mehr »ebäude zu einer Pferdenutzung mit Pferdeboxen umbauen lassen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ansprechende Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Holzbalkon mit ca. 36 m² Fläche die eine Kaltmiete in Höhe von € 425 erzielt. Das Obergeschoß und das Dachgeschoß wurde zu einer sehr großzügigen Loft-Wohnung mit zum Teil hohen Deckenhöhen umgestaltet. Von hier fällt der Blick durch die großen Fenster auf eine wunderschöne Landschaft und Natur. Die Zwischenetage bietet viel Potential für die Schaffung von weiterer Wohnfläche. Es sind 4 große Pferdeboxen - weitere Pferdeboxen sind möglich - und ein angelegter Reitplatz vorhanden. Die zusätzliche Nutzfläche wird als Stellfläche mit einer Kaltmiete in Höhe von € 220,-- vermietet. Dieses Anwesen ist sicherlich für einen oder mehrere Individualisten geeignet, der oder die auch gerne in einer besonderen Immobilie wohnen möchte(n) und vielleicht auch noch weitere Veränderungen vornehmen möchte(n). Bitte rufen Sie an, gerne geben wir Ihnen telefonisch noch weitere Details zu diesem einzigartigen Anwesen und damit verbundenen Wohn- und Wohlfühlkonzept. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Kaminofen, 7 PKW-Stellplätze, Reitplat

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 10.0 Wohnfläche 270,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.100,00 m² Baujahr 1970 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Ab... mehr »stellraum, Wasch-Trockenraum Wellness: Sauna, Wellnessbereich

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 6.0 Wohnfläche 165,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 1900 voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 220,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.521,00 m² mehr »