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***RESERVIERT*** Wohn- und Geschäftshaus mit 9,01% Rendite! Alfeld (Leine)

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img. ***RESERVIERT*** Wohn- und Geschäftshaus mit 9,01% Rendite! Alfeld (Leine)

***RESERVIERT*** Wohn- und Geschäftshaus mit 9,01% Rendite!

Alfeld (Leine) [. Niedersachsen, . Landkreis Hildesheim, . Landkreis Hildesheim]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

229 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 1 432 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
63000

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit Besucherparkplätzen befindet sich verkehrsgünstig am Ortsrand vom Alfelder Ortsteil Föhrste. Für beide Grundstücke beträgt der Bodenrichtwertpreis € 47.520. Dieses Anwesen ist wahrscheinlich um 1904 als Wohnhaus erbaut und wurde ca. 1937 und 1954 erweitert. 1993 erfolgte die Umnutzung und der Umbau zu Büroräumen im Erdgeschoss. Im Laufe der letzten Jahrzehnte ist die Immobilie durch Sanierung/Modernisierung in Stand gehalten worden, sodass derzeit keinerlei Sanierungsstau besteht. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist seit dem 01.01.2020 für Sie frei. Ausstattung: Wohn- und Geschäftshaus 1 Gewerbeeinheit im EG, ca. 236,16m² 2 Wohneinheiten im OG und DG, ca. 93,51m² und 66,53m² vermietbare Fläche ca. 396,20m² Gewerbefläche seit 01.01.2020 frei teilsaniert Fenster mit Isoverglasung Elektrik 1992 Ölzentralheizung 1993, Brenner 2019 Heizungspumpe 2019 Baujahr Wohnhaus ca: 1904 Anbau 1937 und 1954 Umbau Gewerbefläche 1993 Vollkeller Garage, 1 Einstellplatz 12 Einstellplätze für Gewerbeeinheit Weitere Angaben: Objektart: Anlageobjekt Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Ort: 31061 Alfeld (Leine) Land: Deutschland Grundstücksgröße: ca. 926m² + 390m² Parkplatz Bodenrichtwert: 45 EUR/m² + 15 EUR/m² Kaufpreis: EUR 229.000 Provision: 3,57% inkl. MwSt. Zustand: teilsaniert Befeuerung: Öl Heizungsart: Zentralheizung JNME Soll : EUR 20.640 JNME Ist: EUR 7.200 Rendite: 9,01% Faktor: 11,09 fach Energieverbrauchsausweis Büro Energieverbrauch Wärme: 233,7 kWh(m²*a) Energieverbrauch Strom: 38,6 kWh(m²*a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 Baujahr Gebäude: 1907 Energiebedarfsausweis Wohnen: 315,2 kWh(m²*a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wärmeerzeuger: 1993 Baujahr Gebäude: 1907 Energieeffizienklasse: H   Weitere Angaben: Stellplätze: 14 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1316 m² Vermietbare Fläche: ca. 396,20 m² Nutzfläche: ca. 236,16 m² Lagebeschreibung: In Föhrste gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule und ein reges Vereinsleben mit einer neuen Sporthalle. Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 (ca. 2 km) sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung. Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad und ein Kino sicherlich nicht zu kurz. Das Grundstück befindet sich am Ortseingang. Auf der gegenüber liegenden Seite gibt es 12 Stellplätze für die Gewerbeeinheit. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Grundstück. Sonstiges: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 233.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2029-06-12 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 343 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Kaufpreis: 210 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Beste Aussicht in zentraler Lage!

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175 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus in 31061 Alfeld, Kornblumenstr.

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  • Wohnfläche: 155 m2
  • Kaufpreis: 116 000 €
  • Preis/m²: 749 €

Objektbeschreibung: Haus, Baujahr: ca. 1980, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 155m², Balkon, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Ein- bis Zweifamilienhaus Gesamtfläche: ca. 618 m² Grundstücksfläche: ca. 618 m² Sonstiges: Baujahr: 1980 Die Versteigerung findet am zuständigen Amts... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Luftiges Wohnen auf Augen-Höhe der Baumwipfel im ehemaligen Kornspeicher

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  • Wohnfläche: 235 m2
  • Kaufpreis: 389 500 €
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Objektbeschreibung: in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage befindet sich dieser Kornspeicher. Dieses massive und große Getreidesilo wurde 1964 errichtet und anschließend erfolgte ein Anbau. In den Jahren ab 1997 bis 2008 hat der Eigentümer das Anwesen umfangreich zu Wohnzwecken und das Nebeng... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit tollem Wintergarten und Sauna in Alfeld Leine

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  • Wohnfläche: 270 m2
  • Kaufpreis: 310 326 €
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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 10.0 Wohnfläche 270,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.100,00 m² Baujahr 1970 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Ab... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Einfamilienhaus in Alfeld/OT

Neu

196 000 €

136 m2

1 442 €/m2

Einfamilienhaus in Alfeld/OT
  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 196 000 €
  • Preis/m²: 1 442 €

Zum Verkauf steht ab ca. Mitte 2021 ein Einfamilienhaus in Alfeld/OT. Gelegen am Ortsrand in unverbaubarer ruhiger Lage sind es jedoch nur 5 min. zum Einkaufen bzw. nur 1 km zur B3, sodass in Richtung Norden bzw. Süden kurze Fahrtzeiten anfallen. Seit dem Bau wurde das Haus immer wieder modernisiert... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Landhausperle!

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175 000 €

165 m2

1 061 €/m2

Landhausperle!
  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 175 000 €
  • Preis/m²: 1 061 €

Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft ist nicht unter Denkmal und stammt ca. aus dem Jahre 1900. Im Jahre 1912 kam der Anbau hinzu. In den letzten 15 Jahren wurde die Immobilie fortlaufend aufwendig saniert. Die Grundrisse wurden verändert und größere Badebereiche geschaffen. Eine Gaszentralheizung... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Landhausperle!

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175 000 €

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  • Wohnfläche: 165 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 6.0 Wohnfläche 165,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 1900 voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06