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Günstig – moderner Grundriß – Doppelhaushälfte in Gahry Brandenburg an der Havel
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Günstig – moderner Grundriß – Doppelhaushälfte in Gahry

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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49 900 € Kaufpreis 115 m2 Wohnfläche 434 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
115 m2
ID:
397491

Objektbeschreibung

An einer wenig befahrenen Dorfstraße sucht dieses kleine, verträumte Anwesen in landschaftlich schöner Umgebung neue Eigentümer. Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte der 80´er und mit einem massiven Wirtschaftsgebäude/ Nebengelass bebaut. Die Grundrisslösung des Einfamilienhauses ist zeitgemäß und modern. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über 1 großes Wohnzimmer, ein Gäste/Schlafzimmer, eine Küche und ein Gäste WC. Das Obergeschoss ist vollständig ausgebaut, hier befinden sich 3 Wohnräume und das Hauptbad. Da das Haus erst 1984 in massiver Bauweise errichtet wurde, hatte es bis jetzt auch noch keinen großen Reparaturrückstau. In den Endneunzigern wurden die Fenster (bis auf eins) und die Eingangstür gewechselt, um 2000 wurde das Bad im OG erneuert. Auch wenn das Haus noch relativ jung ist, gibt es doch einiges zu tun. So müsste das Dach zumindest neu abgedichtet werden da sich einige Dachsteine etwas verschoben haben (die Betonsteine selbst sind noch brauchbar), es wäre natürlich sinnvoller das Dach neu zu decken (Angebot Fachfirma 15T€ liegt vor, könnte genutzt werden). Dabei könnte auch gleich eine neue Wärmedämmung eingebracht werden. Weiterhin muss eine Heiztherme eingebaut werden (derzeit keine vorhanden), das Gebäude verfügt über 2 Schornsteine, einer kann im Wohnzimmer für einen Kamin genutzt werden. Weiterhin wird mittelfristig evl. die Kellerabdichtung zu erneuern sein (hängt von der weiteren Wetterentwicklung und dem damit unmittelbar verbundenen Grundwasserstand ab). Auf dem Hof befindet sich rechts eine massive Garage mit Nebengelass, sie wird derzeit als Werkstatt und Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder, Mülltonnen und Co. genutzt. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen: Strom, Wasser, zentral, Abwasser über eigene Grube (5m³, Bj 2011). Wer den ländlichen Bereich mag und viel Haus fürs Geld haben möchte, “ist hier genau richtig“. Lage: In Nachbarschaft mit andren Gehöften, Straße öffentliche befestigt, Kita Trebendorf, Schule Gr.Kölzig, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt etc. in Forst/Cottbus/Spremberg Sonstiges: Geben Sie bitte bei Anfragen neben der Emailadresse auch eine Telefonnummer an, es kommt öfter vor, das Emails nicht ankommen, wir haben dann eine zweite Möglichkeit, mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen und plausiblen Kontaktdaten beantworten. Diese Daten werden von uns gespeichert und nur im Rahmen der Auftragserfüllung, für interne Auswertungen und zur Erfüllung der gesetzlichen Erfassungspflichten ( z.B. GWG) verwendet. Die Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies Auftragsgebunden erforderlich ist. Mit der Übermittlung stimmen Sie zu, dass wir Sie über die angegebenen Wege/Medien bis auf schriftlichen Widerruf (Email, SMS, Brief, etc.) kontaktieren dürfen. Detailierte Erläuterungen finden Sie auf unserer Homepage: www.maklerbuero-sp.de Erst nach Rücksendung des Objektnachweises inkl. Erklärung zum Daten-, Verbraucherschutz und zum Geldwäschegesetz versenden wir ein ausführliches Exposé mit Adresse und Lageplan. Vor der Durchführung einer Besichtigung erwarten wir im Interesse des Verkäufers eine Erklärung zur Kaufpreisfinanzierung. Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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