Gut geschnitte Endetage mit zwei Terrassen am Alsterlauf

Objektbeschreibung: VORANKÜNDIGUNG.... Renovierte 3-Zimmer-Wohnung VORANKÜNDIGUNG.... Infos folgen in Kürze. Ausstattung: 3 Zimmer 1 Balkon 2 Schlafzimmer 1 Hochwertige Einbauküche aus 2017 1 Badezimmer mit Badewanne und WC 1 Gäste-WC 1 großer (ca. 10 m²) Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trocknera... mehr »nschluss 1 Tiefgaragenstellplatz 1 Abstellraum im Dachgeschoss 1 Großer und grüner Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 € Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Winterhude. Der größte Garten der Stadt befindet sich direkt vor der Tür - der Stadtpark. Über den Ring 2 ist man perfekt angebunden und per Bus, Fahrrad oder Auto. KITAS & SCHULEN Kita: Ev. Kita Braamkamp Schule Carl-Cohn-Straße Heinrich-Hertz-Straße Katholische Schule St. Antonius INFRASTRUKTUR Wohnen Sie zentral und nur 1300 m entfernt vom Winterhuder Marktplatz mit Cafés, Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Ärzten, Apotheken und Behörden sowie in direkter Umgebung von Schulen und Kindergärten. Edeka, Penny, Aldi, 950 m Bäckerei: Rohlfs 900 m Drogeriemarkt: Rossmann, dm 950 m NAHVERKEHR Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als perfekt zu bezeichnen. Quasi direkt vor dem Haus befindet sich die Haltestelle Jahnring mit den Linien 20 und 26. U1 Lattenkamp 1,1 km 14 Min. zu Fuß und 4 Min. Fahrrad U1 Bor

Das Neubauprojekt Barmbeker Bogen entsteht auf einem Eckgrundstück und verbindet die Fuhle mit der Hellbrookstraße. Die neue Architektur greift die Vorkriegsstruktur wieder auf, es entsteht eine geschlossene Blockrandbebauung mit einer markanten „runden Ecke“ in Rotklinker. Das Objekt orientiert sic... mehr »h mit seinen fünf Geschossen an den Nachbargebäuden, zum Kreuzungspunkt Fuhlsbüttler Straße und Hellbrookstraße wird mit sieben Geschossen der Hochpunkt betont. Das Gebäude ist ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus. Im Untergeschoss und Erdgeschoss findet sich ein vielfältiges Angebot an Shopping – und Freizeitmöglichkeiten. Im 1. Obergeschoss entstehen 32 Mikro-Apartments. Vom 2. bis 6. Obergeschoss sind 48 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern verortet, die in Teilen über Dachgärten, Balkone und Loggien verfügen. Des Weiteren stehen Kellerabteile und 49 Tiefgaragenstellplätze bereit. Eckdaten: Wohnflächen von ca. 27 m² bis ca. 181 m² 1 bis 5 Zimmer 1. bis 6. Obergeschoss Kaufpreise von 199.000 EUR bis 1.689.000 EUR Tiefgaragenstellplätze ab 36.000 EUR Geplante Fertigstellung Mitte 2021 KfW-55-Standard (EnEV 2014 - Stand 2016) Hochwertige Ausstattung City-Apartments mit Möblierungsoption Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 2021, B Lage: In dem ehemaligen Arbeiterviertel Barmbek-Nord trifft man heute Studenten, junge Familien und alteingesessene Bewohner des Quartiers. Barmbek-Nord liegt östlich der Außenalster und grenzt an die Stadtteile Alsterdorf, Barmbek-Süd un

Diese Immobilie vereint Tradition und Moderne. Benannt nach dem Hamburger Dichter Daniel Bartels (1818 - 1889), wurden die denkmalgeschützten Gebäude des Daniel Bartels Hofes in den Jahren 1926/27 und 1946 errichtet. Der architektonische Entwurf stellt eine bemerkenswerte Kombination aus Tradition u... mehr »nd Moderne dar. Die 24 Dachterrassenwohnungen werden auf den Dächern des denkmalgeschützten Gebäudeensembles des Daniel-Bartels-Hofes vollständig neu nach aktuellen Baustandards errichtet. Die traumhaften Ausblicke spiegeln das pulsierende Großstadtleben wider. In Hamburg gibt es nur noch wenige Gelegenheiten wie diese! Objektdetails: 24 hochwertige Dachterrassenwohnungen Kombination aus denkmalgeschützter Fassade und modernem Neubau Gefragte Lage direkt am Osterbekkanal Liebevoll gestalteter Innenhof Wunderschöne Blickbeziehungen aus jeder Wohnung Lichtdurchflutete, großzügige Räume Offene Wohn-, Koch und Essbereiche, z.T. mit „Split-Levels“ Bodentiefe Fenster im Wohnbereich Eichenparkett Fußbodenheizung raumweise regelbar Stilvolle Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen Moderne Badarmaturen Handtuchheizkörper in den Hauptbädern Dachterrassen mit Holzdielen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof Kein Fahrstuhl, kein PKW-Stellplatz Endenergiebedarf 89,8 kWh/(m²*a), FW, Bj. 2021, C Lage: Die direkte Lage am Osterbekkanal untermalt das Hamburgische Lebensgefühl. Einen gelungenen Mix aus Geschäften, Restaurants und Cafés bietet die Fuhlsbüttler Straße, der Wochenmarkt a

Objektbeschreibung Auf einem insgesamt 915m² großen Grundstück entstehen sechs exklusive Maisonette Wohnungen, die zum Wohlfühlen gebaut werden. Die Maisonette Wohnungen sind aufgeteilt auf zwei bis drei Ebenen. Zu jeder Wohnung gehört ein Hauswirtschaftsraum. Der zugehörige Souterrain-Bereich jeder... mehr » Wohnung wird von Licht nur so überströmt, da für jede Einheit ein intelligent durchdachter Lichthof für genügend Helligkeit sorgt. Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt 113,68m². Ausstattung Im inneren Bereich können Sie sich in allen Wohnräumen auf eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung freuen. Bei dem Bodenbelag können Sie sich sowohl Bodenfliesen als auch einen hochwertigen Vinylboden aus verschiedenen Mustern aussuchen. Für ruhige Stunden in den eigenen vier Wänden sorgen dreifachverglaste Kunststofffenster. Jedes der Fenster wird zusätzlich mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden versehen. Auch bei den Schaltern und Steckdosen wird auf den Markenhersteller GIRA zurückgegriffen. Lage Die einladenden Einheiten befinden sich in einer sehr ruhig und grün gelegenen Straße in Lemsahl-Mellingstedt. Der Bilenbarg sticht hervor durch seine Nähe zum Naturschutzgebiet Wittmoor. Dieses erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause in nur 8 Gehminuten und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das allseits bekannte Alstertaler Einskaufszentrum liegt nur 9 Fahrminuten entfernt und bietet alles, was man zum Leben braucht. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fährt man von der Bus

Objektbeschreibung: Dieses stilvolle Neubau-Stadthaus mit Flachdach wurde in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Die spezielle Vollklinkerfassade aus grauem Stein sorgt für optimale Dämmung und vermittelt den dezent nachhaltigen Schick, der auch bei der Ausstattung der Wohnungen ganz zentr... mehr »al ist. Moderne Architektur, Design, Komfort, hoher Standard und beste Wohnqualität bilden hier eine perfekte Harmonie. Unter Verwendung qualitativ hochwertiger Baumaterialien entstehen hier auf zwei Vollgeschossen, Untergeschoss und Staffelgeschoss insgesamt sechs attraktive Eigentumswohnungen mit modernster Ausstattung, individuellen Grundrissen und flexiblen Nutzungsoptionen: Drei Maisonette-Wohnungen im Parterre und Untergeschoss und zwei Einheiten in der ersten Etage. Das Penthouse im Obergeschoss ist bereits verkauft. Smart Home System, Nutzung erneuerbarer Energien, dezentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, rahmenlose Design-Zimmertüren und einbruchsichere Außenlamellen in Erd- und Untergeschoss sind nur einige Beispiele dafür, wie wichtig das Thema Lebensqualität hier ist. Die Wohnungen sind angenehm hell und herrlich ruhig. Durch die ausgewogene Mischung aus Architektur, Nachhaltigkeit und wirtschaftlichen Überlegungen leistet der Bauherr mit diesem Projekt einen Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung. Bereits beim Grundstück wurde auf eine sehr gute Lage geachtet, die die Wertstabilität der Immobilie langfristig sichert. Durch den Einsatz langlebiger wie geschmackvol

Objektbeschreibung: Hier bekommen Sie mehr als nur eine Wohnung: Diese Wohneinheit hat den Charakter eines Stadthauses! Die Wohnanlage wurde im Jahr 2007 mit nur drei Einheiten in solider Massivbauweise und besonders umweltfreundlichen Eigenschaften errichtet. Es werden die Anforderungen der Energie... mehr »effizienzklasse A erfüllt! Die hier angebotene Wohneinheit verfügt über vier Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m². Die Größe des zugeordneten Grundstücks beträgt 130 m². Dieses Angebot ist eine Rarität! Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich von den vielen positiven Eigenschaften bei einer persönlichen Besichtigung! Ausstattung: - Attraktive Wohneinheit mit Stadthaus-Charakter - Energieeffizenzklasse A - ideal für Familien - ruhiger Innenhof - 6 Zimmer (inkl. Atelier im DG) - offene Einbauküche - Gäste-WC - 2 Bäder - 3 Balkone - großer Raum im Souterrain - schöner Außenbereich mit Terrasse - Außenstellplatz für 2 PKW Käuferprovision: 6,09% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 130 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Eppendorf. Der Eppendorfer Marktplatz, das alte Herz von Hamburg-Eppendorf, der Alsterlauf und der beliebte Hayns-Park befinden sich in nächster Nähe. Das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) liegt nur wenige Schritte entfernt, auch zum Eppendorfer Park sind es zu Fuß nur ca. 5 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet

Objektbeschreibung: Hier steht eine wirklich besondere Immobilie zum Verkauf, die im Bieterverfahren veräußert wird: Neben ihrer beliebten, zentrumsnahen und gut angebundenen Wohnlage nur etwa 450 m von der Alsterwiese Schwanenwik entfernt überzeugt die Wohnung in erster Linie mit ihrem gepflegten Z... mehr »ustand ohne Sanierungsstau. Daher eignet sich die Eigentumswohnung sowohl für Singles, Paare und (Klein-)Familien als auch für Kapitalanleger. Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren Pkw und ein nach Westen ausgerichteter Balkon ergänzen den attraktiven Auftritt. Die Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahre 1973 gebauten Mehrfamilienhauses und stellt Ihnen in 3 Zimmern rund 70 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund fortlaufender Erhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die mit geschmackvollem Holzparkettboden ausgestattete Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 315 €. Insgesamt stellt Ihnen die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den West-Balkon, 2 zusätzliche Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und praktischer Abstellkammer und ein Badezimmer mit Wannendusche zur Verfügung. Ein Personenaufzug, ein gebäudeeigener Hausreinigungs- und Winterdienst, ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren Pkw runden das umfangreiche Angebot der Immobilie gekonnt ab. Objektnr: 1026695 Ausstattung: + Beliebte und zentrumsnahe Wohnlage + Nur ca. 450 m an die

Objektbeschreibung: Diese vermietete 2,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre wurde ca. 1952 als Rotklinker wieder aufgebaut und befindet sich in zweiter Reihe. Die Wohnung umfasst ca. 62 m² Wohnfläche. Durch den optimalen Schnitt und der Belichtung der Räume eignet sich die Wohnung auch zur WG-Vermietung... mehr ». Alle 3 Zimmer und die Küche verfügen über Fenster. Die Decken wurden um ca. 20 cm auf 2,85 m abgehängt und teilweise mit Deckenspots ausgestattet. Die Wohnung wurde fortlaufend wie folgt modernisiert: - 2007: Austausch der zweifach verglasten Kunststofffenster - ca. 2014: Sanierung der Elektrik - ca. 2016: Sanierung des Badezimmers, Erneuerungen der Bodenbeläge, Wasserleitungen, Fall- und Abflussrohre Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.460 EUR zzgl. Nebenkosten 1.920 EUR p.a. Umlagefähige Kosten betrag ca. 2.260,83 EUR p.a. Nicht umlagefähige Kosten betragen ca. 1.291,06 EUR p.a. Gemäß dem Mietvertrag erhöht sich die Kaltmiete ab dem 01.08.2022 auf 720,- EUR monatlich. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Die beliebte Lage in Dulsberg macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie! Sie wohnen ruhig, sind aber schnell mit Bus und Bahn in der Innenstadt oder bummeln in der Hamburger Meile, denn hier finden Sie fast alles, was das Herz begehrt!. Zahlreiche, weitere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert der Stadtte

Objektbeschreibung: Das dargestellte Bild ist ein lizenziertes Beispiel-Foto. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine wirklich anspruchsvolle Immobilie, die ideal zum eigenen Wohnen, zum entspannten Arbeiten (im Home-Office) oder auch als Kapitalanlage (zum Vermieten) genutzt werden kann. Ausstat... mehr »tung: Diese Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten einer Luxus-Immobilie. Käuferprovision: 6,09 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Auch die Lage passt sich wunderbar in das gedachte und hiermit verwirklichte Gesamtkonzept für diese Immobilie ein. Sonstiges: Aus technischen Gründen ist der Kaufpreis mit 1 € angegeben. Selbstverständlich gibt es für dieses Haus einen realistischen Marktpreis. Insofern ist diese theoretische Preisangabe als Hinweis zu betrachten, dass am Ende des Besichtigungs- und Verhandlungsprozesses klar definiertes Ziel ist, einen für beide Seiten (Verkäufer und Käufer) fairen Preis für diese attraktive Immobilie zu finden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 98,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 18.03.2019 Gültig bis: 2029-03-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 41020109-01936

Objektbeschreibung: Das stilvolle Mehrfamilienhaus wurde 2015 in Massivbauweise errichtet und befindet sich neben einem weiteren Wohnhaus auf einem ca. 1.639 m² großem Grundstück. Die Anlage ist sehr gepflegt und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch di... mehr »e neuwertige und moderne Gestaltung aus. Das Haus hat einen Aufzug, sodass Sie bequem in jedes Stockwerk kommen, ohne, dass Sie Treppen steigen müssen. Ein Highlight der Immobilie ist der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche sowie Zugang zum Balkon. Der Wohnbereich kann insbesondere durch die großen Fensterfronten und den damit verbundenen, natürlichen Lichteinfall glänzen. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche der Marke Alno bzw. Novus ausgestattet, die selbstverständlich über alle gängigen Elektrogeräte verfügt. Optisch und technisch befindet sich die Küche in einem guten Zustand. Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer (ca. 15 m²) steht Ihnen ein Arbeitszimmer mit ca. 11 m² zur Verfügung. Durch die praktische Aufteilung gelangen Sie vom Flur in jeden Raum. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das große Tageslichtfenster lässt das Badezimmer besonders hell und groß erscheinen, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Der ca. 10 m² große Balkon in südlicher Ausrichtung mit Blick in den Garten, lädt zum Entspannen ein. Platz für Sitzgelegenheiten ist hier ebenfalls gegeben. Der Wohnun

Objektbeschreibung: 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Hamburg - Ohlsdorf als Kapitalanlage. Diese Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohnungen wurde in massiver Bauweise im Jahre 1961 errichtet. Die angebotene Wohnung ist seit 1977 vermietet und liegt in westlicher Ausrichtung im 4.Obergeschoss. Die Wohn... mehr »ung wird von der Mieterin sehr gepflegt. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. Auch das Treppenhaus, und zwar jede Etage für sich, erscheint hell und freundlich. Alles ist sehr sauber und gepflegt bis hin zur Briefkastenanlage. Hier fühlt man sich sofort wohl. Selbstverständlich verfügt dieses Gebäude über eine Aufzugsanlage. Der Grundriss für diese Wohnfläche bietet alles, was das Herz begehrt und ist optimal gelöst: Vom Flur gehen alle Räume ab, es gibt keine gefangenen Zimmer. Der Flur ist von den Proportionen her ideal. Hier findet eine Familie mit zwei Kindern ausreichenden Platz. Am oberen Ende des Flures ist der Eingang zum ca. 21 m² grossen Wohnzimmerbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer Grundfläche von ca. 5 m² Platz für eine Sitzgarnitur bietet. Über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt sich das Fenster- und Türelement. Hierdurch ist der Raum optimal ausgeleuchtet und wirkt mit dem angrenzenden Balkon sehr großzügig. Auch Möbel lassen sich im Wohnzimmer hervorragend stellen, drei Wände ermöglichen viel Stellfläche. Auch in zwei weiteren Zimmern sind die Türen für ausreichende Stellfläche an den Wänden sehr gut positioniert. Zur W

Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 28,00 m² Balkon Zustand: renovierungsbedürftig Gartenmitbenutzung Baujahr 1974 mehr »