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H-552 Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Auma Mühlhausen/Thüringen
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img. H-552 Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Auma Mühlhausen/Thüringen

H-552 Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Auma

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

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289 500 € Kaufpreis 493 m2 Wohnfläche 588 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
493 m2
ID:
64441

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Auma Die Kleinstadt Auma liegt in Ostthüringen eingebettet in eine waldreiche Mittel-gebirgslandschaft zwischen Triptis und Zeulenroda. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Auma ist eine Stadt im ostthüringischen Landkreis Greiz, Im Jahre 2011 wurden viele Ortsteile zur Stadt Auma-Weidatal zusammen geschlossen. Der Stadtteil Auma ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Anbindung an die A9 bei Triptis (B2) ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, um in Richtung Nürnberg oder Berlin zu starten. In der Nähe liegen auch die Talsperren Zeulenroda und Weida, in einem wunderschönen Landschaftsschutzgebiet. Diese interessante Immobilie liegt nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt und wurde Mitte der 1990-er Jahre in allen Gewerken umfassend umgebaut, saniert und modernisiert sowie um einen Anbau im Hof mit Gewerbe- und Wohnein-heiten erweitert. Das Gebäude ist auch teilweise unterkellert. Dort befindet sich die zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasserbereitung. Alle Wege des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglich-keiten usw. sind fußläufig erreichbar. Im Umfeld bieten vielfältige Feizeitangebote rege Betätigung. Im Objekt sind doppelt verglaste Holzfenster eingebaut, das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt, die gesamte Haustechnik sowie Türen, Außenputz und Fußbodenbeläge erneuert. Im kleinen Hofbereich sind zwei PKW-Stellflächen vorhanden. Die Entwässerung erfolgt in das öffentliche Kanalnetz. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 700 m². Derzeit befinden sich im Objekt 7 Wohn- und 7 Gewerbeeinheiten auf 4 Etagen. Zwei Wohnung und zwei Gewerbeeinheiten stehen derzeit zur Neuvermietung bereit oder können vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden. Die Wohneinheiten sind jeweils in zwei, drei und vier Zimmer, Küche und Bäder unterteilt und zwischen ca. 49 m² und ca. 92 m² groß. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 493 m². Ausgestattet sind die Bäder mit Dusche oder Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Fußböden der Wohnräume wurden aufwendig saniert und sind teilweise mit Laminat-, PVC- und Fliesenböden versehen. Die Gewerbeflächen haben eine Größe von insgesamt ca. 478 m². Unter den Gewerbemietern befinden sich ein Friseursalon, eine Eisdiele und ein Fahrradhändler, die alle schon lange eingemiete sind. Bei Vollvermietung wird eine jährliche Nettomieteinnahme von ca. 57.000,00 Euro erzielt. Derzeit beträgt die Nettomiete ca. 3.030,00 EUR im Monat, also 36.360,00 EUR im Jahr. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch und bei einer Vor-Ort-Besichtigung. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt näher vor. Reservieren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Wir bieten Ihnen dieses interessante Objekt zu einer Verhandlungsbasis von 275.000,00 Euro zzgl. Provision an. Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 159,2 kWh(m².a) Baujahr lt. Energieausweis: 1995 ausgestellt am 26.06.2019, gültig bis 25.06.2029 ............................................................................................................................. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich. ............................................................................................................................. ........................................................................................... Info / Homepage Auf unserer Homepage unter www.immobilienbuero-spanner.de finden Sie weitere interessante Angebote. ............................................................................................................................. Provisionshinweis: Im Falle eines Vertragsabschlusses über das angebotene Objekt wird eine Provision in Höhe von 7,14 %(inkl. MwSt.) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zur Zahlung fällig. Im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 beträgt die Provision 6,96 % (inkl. MwSt.). ............................................................. Bitte beachten Sie: Unsere Objektangebotsangaben basieren auf den uns von dritter Seite (Verkäufer, Vermieter, o. ä.) erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Angebote sind freibleibend, unverbindlich und rechtsanspruchslos. ................................................................ Immobiliengesuche Für unsere vorgemerkten, bonitätsgeprüften Kunden suchen wir ständig: - Wohnhausgrundstücke - Eigentumswohnungen - Bau-, und Freizeit- und Gartengrundstücke - Mietwohnungen - Gewerbeimmobilien - landwirtschaftliche Flächen und Wald Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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320 000 €

144 m2

2 223 €/m2

Wohnen selbst gestalten!
  • Wohnfläche: 144 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
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Wohn- und Geschäftshaus in Großbreitenbach

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Saniertes Objekt zum Vermieten mit Ausbaupotential

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  • Wohnfläche: 395 m2
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Projekt "Wohnen im Alter"

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1 200 000 €

5 495 m2

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  • Wohnfläche: 5 495 m2
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Neubau in Südostlage mitten in Schwarza

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Stilvoll bis ins Detail! (KfW-Effizienzhaus 55)

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Großzügiges Haus mit zahlreichen Nebengelassen

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  • Wohnfläche: 214 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Einfamilienhaus in 36460 Krayenberggemeinde, Kreuzgasse

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  • Wohnfläche: 438 m2
  • Kaufpreis: 25 000 €
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Dachgeschoß ausgebaut, Keller/teilunterkellert, und Nebengebäude mit Garagenanbau Gesamtfläche: ca. 438 m² Grundstücksfläche: ca. 438 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de