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Hamburg - Lemsahl-Mellingstedt | Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in toller Nachbarschaft Lemsahl-Mellingstedt
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Hamburg - Lemsahl-Mellingstedt | Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in toller Nachbarschaft

Lemsahl-Mellingstedt [. Hamburg, ]

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1 198 000 € Kaufpreis 332 m2 Wohnfläche 3 609 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
332 m2
ID:
117862

Objektbeschreibung

Preisinformation 1 Carportplatz 1 Stellplatz Ausstattung - 4 Wohneinheiten - Gesamt Kaltmiete von 39.240€ - Gesamt Wohnfläche ca. 332 m² - Baujahr 1949/ 1991 Sanierung / 2004 Anbau & Sanierung Luxuriöse Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 174 m² Wohnfläche, Wintergarten, beeindruckender Dachterrasse und zwei Badezimmern - Design-Bodenbelag mit Hamburger Leisten NEU (2011/2012) - Teppichboden der Galerie und des Flurs im 1.OG NEU (2012) - Geschirrspüler NEU (2017) - Küchen- und Badezimmerfenster NEU (2018/2019) 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Fenster in Speisekammer NEU (2016) - Geschirrspüler NEU (2016) - Bodenbelag im Schlafzimmer der 1. Erdgeschosswohnung NEU 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche und Badezimmer mit Badewanne - Fenster in Speisekammer NEU (2016) - Stiebel Eltron Durchlauferhitzer NEU (2019) - Wohnzimmer- und Schlafzimmerfenster NEU (2019) Studioapartment mit ca. 35 m² und Duschbadezimmer - Küchenanschlüsse, Einbauküche und diverse Steckdosen im Studioapartment NEU (2015) Allgemein - Trinkwasseranschluss im Keller für Waschmaschine einschl. Wasserzählervorrichtung NEU (2009) - Erweiterung der Dachterrasse auf ca. 70 m² NEU (2011) - Dielen Dachterrasse NEU (2011) - Warmwasserspeicher NEU (2015) - Gartenhaus für Studioapartment NEU (2018) - Heizungsanlage, Heizungsleitungen sowie Heizkörper teilweise NEU (2009-2019) Objekt Dieses einzigartige und gepflegte Mehrfamilienhaus besticht mit vier gut vermieteten Wohneinheiten, die sich auf insgesamt ca. 332 m² Wohnfläche erstrecken. Stetig modernisiert und auf einem idyllisch begrünten Grundstück gelegen, bietet sich Ihnen hier mit einer luxuriösen Maisonette-Wohnung, zwei Erdgeschosswohnungen und einem Studioapartment eine hervorragende Kapitalanlage. Die hochwertig und hell gestaltete, ca. 174 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- sowie Dachgeschoss und besticht neben vier großzügig bemessenen Räumen. Betreten Sie die Wohnung über einen separaten Hauseingang, so gelangen Sie über die Treppe in den offenen und einladenden Wohnungsflur. Dieser verbindet alle auf dieser Ebene liegenden Räume sowie eine offene Treppe welche in die Galerie führt. Zu Beginn des Flures befindet sich das Dusch-WC mit Tageslicht. Das weitere Voll-Badezimmer ist ebenfalls angenehm hell gestaltet und mit einer komfortablen Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zwischen diesen beiden Bädern ist das erste, ca. 23 m² große Schlafzimmer gelegen. Weiter über den Flur gelangen Sie links zu einem weiteren Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie geradaus zum beeindruckenden Wohn- Essbereich. Dieser verfügt über ein offenes und modernes Küchenkonzept mit hochwertigen Elektrogeräten. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich erwartet Sie ein außergewöhnlicher Wintergarten, welcher den Blick ins Grüne und auf die exklusive Dachterrasse freilegt. Die Dachterrasse ist mit ca. 70 m² besonders großzügig bemessen und überzeugt zusätzlich durch eine Treppe, die hinab in den Garten führt. Vom Wohnungsflur führt Sie die offene weiße Holztreppe hinauf zum Dachboden. Weiterhin wird von dem Mieter ein Saunahaus, das Carport sowie ein Schuppen genutzt. Die beiden weiteren Wohneinheiten im Haus betreten Sie über eine gemeinsame Haupteingangstür mit einem dahinter liegenden verbindenden Wohnungsflur. Die erste, ca. 70 m² große linksseitige Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit einem neu verlegtem Fußbodenbelag. Zur Rechten finden Sie das Badezimmer, welches über eine ebenerdige Dusche, eine im Jahr 2009 neu eingesetzten Duschtür und auch einFenster verfügt. Am Ende des Flurs erwartet Sie das Herzstück der Wohnung: Der lichterhellte und mit vielen Fenstern versehene offene Wohn- und Essbereich. Über diesen genießen Sie den Zugang zur großen Terrasse einen offenen Durchgang zur Küche. In der Küche bietet eine kleine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz und ein Kellerraum. Die zweite Erdgeschosswohnung ist ca. 47 m² groß und verfügt ebenfalls über zwei Zimmer. Gegenüber von der Wohnungseingangstür befindet sich zunächst ein praktischer Abstellraum. Den Flur entlang rechts ist die Küche gelegen, die in freundlichen Farben gestaltet ist und genügend Platz für eine Sitzgruppe bietet. Linksseitig finden Sie das Badezimmer mit komfortabler Badewanne und einem Fenster. Am Ende des Flures erwartet Sie das Wohnzimmer, welches über einen Zugang zur angenehm begrünten Terrasse verfügt und sie zum Schlafzimmer mit schönem Blick ins Grüne führt. Letztlich wird auch von dieser Wohnpartei ein eigenes Kellerabteil angemietet. Die vierte Wohneinheit bildet das ca. 35 m² große Studioapartment, das erst im Jahr 2015 modernisiert wurde und sich in einem Nebengebäude befindet. Es verfügt über eine Wohnküche, ein Duschbadezimmer mit Fenster sowie einem Schlafbereich, der durch eine Ziehharmonikatür vom Rest des Studios abgetrennt werden kann. Zu dem Studio gehört eine vor dem Studio gelegene Terrasse sowie ein neu errichtetes Gartenhaus. Durch den Fund einer altertümlichen Scherbe wurden die Grundstücke des gesamten Gebiets unter Denkmalschutz gestellt (nicht die Gebäude). Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 17,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 4, modernisiert Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immowelt.de

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Wohnungspaket in guten Lagen - 4 Wohnungen - jeweils 1-Zimmer mit Balkon

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Vielfältiges Haus im Herzen der Algarve, São bras de alportel

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Wohn- und Geschäftshaus in schöner Stadtteillage

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  • Wohnfläche: 285 m2
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Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Spielstraße

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  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 725 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Größzügiges Einfamilienhaus in HH - Langenhorn (22415)

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 770 000 €
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Größzügiges Einfamilienhaus in HH - Langenhorn (22415) von Privat. Wir sehen von Makleranfragen ab! Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Zimmer: 6 Baujahr: 1957, Neubau des Dachgeschosses 1980 - Balkon - Gasheizung (neu 2016) - Kriechkeller - Doppelgarage... mehr »

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„PROVISIONSFREI“, Kernsaniertes EFH in Top-Lage, 240 m2 Wohnf.

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  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 999 000 €
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BITTE KEINE MAKLER-FRAGEN MEHR GEWÜNSCHT, DAS HAUS SOLL VON PRIVAT AN PRIVAT VERKAUFT WERDEN!!!!! Großes, komplett saniertes und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern und 240 m2 Wohnfläche in Hamburg Langenhorn von Privat zu verkaufen. Lage: Hamburg Langenhorn Nähe Kiwittsmoor.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Schöne Doppelhaushälfte in Wellingsbüttel

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  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 795 000 €
  • Preis/m²: 5 889 €

Objektbeschreibung: Das Doppelhaus wurde 1997 erbaut. Es verfügt über einen Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Ein Carport für zwei PKW´s mit angeschlossenem Abstellschuppen befindet sich im vorderen Teil des ca. 450 m² großen Grundstücks. Die Terrasse ist ideal na... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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HERBSTSCHNÄPPCHEN, HANDWERKER AUFGEPASST !!!!

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 549 000 €
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Objektbeschreibung: Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, liegt in einer schönen Wohngegend in Langenhorn. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse? Ideal... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Haus in Hamburg und Umgebung Gesucht

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500 000 €

120 m2

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  • Kaufpreis: 500 000 €
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Wir sind eine kleine Familie und suchen in Hamburg und Umgebung ein Haus zum Kauf ab 120m2 Wohnfläche und 400m2 Grundstücksfläche. Eine Finanzierung steht bereits fest. Wir freuen uns über ihr Angebot. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Haus in Hamburg und Umgebung Gesucht

Neu

500 000 €

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 500 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de