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HERBSTSCHNÄPPCHEN, HANDWERKER AUFGEPASST !!!! Barmbek-Nord
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img. HERBSTSCHNÄPPCHEN, HANDWERKER AUFGEPASST !!!! Barmbek-Nord

HERBSTSCHNÄPPCHEN, HANDWERKER AUFGEPASST !!!!

Barmbek-Nord [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

549 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 3 922 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
396650

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, liegt in einer schönen Wohngegend in Langenhorn. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse? Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Der Bungalow hat Platz in fünf Zimmern, die sich auf rund 140 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt, und das ist nicht selbstverständlich, ein Untergeschoss mit genügend Platz und Ideen. Das Untergeschoss verläuft über einen Teil des Grundrisses und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner und vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten. Zum Haus gehört ein großer Garten, der sich auf geschätzte 500 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt, wenn dieser abgeschliffen und versiegelt wurde. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Die windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend. Die klassische Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Ausstattung dieses Bungalows ist solide, nicht zuletzt wegen des realistischen Kaufpreises investieren Sie zusammen mit Kreativität, eigenen Ideen und Mut für Farben in ein ganz neues Zuhause. Inspirationstipp: ungewöhnliche Laminatböden in wilden Farben und Mustern wie „Orgo“ des Designers Karim Rashid (www.parador.de). Absolut anders! Nun, der Stil der Sechziger ist vielleicht nicht gerade das, was man heute gern mag: Aber die Investition in ein neues Bad lohnt sich. Eine Anfrage bei ortsansässigen Handwerkern ergab ein Angebot von rund 14.000,00 €, die Sie später in ein Wellnessgefühl investieren. IMMOBILIENBEIPACKZETTEL: Sie sehen es auf den Fotos und wir sagen es ehrlich: In diesem Haus muss modernisiert werden. Aber keine Angst vor ungeahnten Nebenkosten. Unser „Beipackzettel“ der Immobilie verrät Ihnen bei der Besichtigung, mit welchen Kosten zu rechnen ist. Er wird aktuell mit lokalen Handwerkern unseres Vertrauens erstellt. Ausstattung: Die Heizung wurde 2018 erneuert. Die kleine Einbauküche wurde 2019 eingebaut. Im Flur und im Wohnzimmer befindet sich gut erhaltenes Parkett. Alle anderen Zimmer sind mit Teppichböden verlegt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 3.921,43 € Käuferprovision: 6,1% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis Gesamtfläche: ca. 153,90 m² Grundstücksfläche: ca. 658 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Das angebotene Haus befindet sich in schöner Lage von Langenhorn, am Rand einer sehr schönen Grünzone. Die Wohnstraße wird geprägt von gepflegten Häusern. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die in wenigen Minuten zu erreichenden U-Bahnstationen Langenhorn-Markt sowie Langenhorn-Nord und durch die Busverbindungen gewährleistet. In der Nachbarschaft befinden sich Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium. Für den Einkauf des täglichen Bedarfes steht Ihnen der Ortskern von Langenhorn mit seinem attraktiven Wochenmarkt, vielen Geschäften und dem Einkaufszentrum Langenhorn Markt zur Verfügung. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Raakmoor lädt zu Spaziergängen ein. Reitschulen und ein Golfplatz sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt. Sonstiges: Falls Sie Unterstützung für eventuelle handwerkliche Tätigkeiten brauchen, sind wir Ihnen gerne behilflich. Wir sind sehr gut mit sämtlichen Handwerksbetrieben vernetzt. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 180.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-08-09 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-SLe-17746 Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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