Handwerker aufgepasst: Wohnhaus mit Nebengebäuden

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte als vermietetes Zweifamilienhaus Das nachstehende Immobilienangebot beinhaltet: 1. Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen Erdgeschoss: Wo.1, 2 Zimmer, Bad = 60 m² Ober- und Dachgeschoss: Wo.2, 4 Zimmer, Bad = 100 m² Baujahr des Wohnhauses 1933, laufend instand gesetzt... mehr »Ölzentralheizung, Holzfenster mit IV (außen ALU) beide Bäder in den Wohnungen erneuert, jeweils mit Wanne und Dusche, WC, Waschbecken, Außenfenster Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert, aufgrund der Hanglage zur Ortstraße gibt es einen Außenzugang (ohne Treppe) 2. Nebengebäude, zweigeschossig, Baujahr 1969/70 Das Nebengebäude beinhaltet zwei Garagenplätze mit Treppenaufgang im Erdgeschoss, im Obergeschoss einen Hobbyraum und Lagerbereich mit Zugang zum Garten auf dieser Ebene 3. eigenes Grundstück, 517 m² groß Das zur Straße geneigte Grundstück ist bis zu den Garagen befestigt (Asphalt und Hofpflaster), oberhalb des Nebengebäudes befindet sich der Gartenbereich. Die beiden vermieteten Wohnungen ergeben einen jährlichen Mietertrag (Nettokaltmiete) einschließlich der Garagen von 6.828 EUR. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Kaufpreis pro m²: 562,50 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 175 m² Grundstücksfläche: ca. 517 m² Nutzfläche: ca. 15 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 151.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdat

Objektbeschreibung: Das große Wohnhaus mit Garten und Garage wurde 1963 errichtet, der erste Anbau erfolgte in den 80er Jahren, der letzte Anbau (Wintergarten 1997). Das Haus wurde lange Jahre als Wohnhaus mit Gästeunterkunft bewirtschaftet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich neben den Wo... mehr »hnräumen auch Aufenthaltsräume wie Frühstücksraum und Fernsehzimmer. In den Gästezimmern/Schlafzimmern gibt es Duschbäder. Das Wohnhaus kann als Ein-Zweifamilienhaus genutzt werden oder auch wieder als Gästehaus betrieben werden. Der Garten mit Gartenhütte und Garagen ist schön groß und eingewachsen. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2000 m² Lagebeschreibung: Geroldsgrün ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt im Frankenwald, an der Grenze zum benachbarten Landkreis Kronach. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 2.900. Geroldsgrün wird in Ost- West- Richtung von den Staatsstraßen 2198 und 2194 verkehrsmäßig erschlossen und ist an das überörtliche Verkehrsnetz Bundesstraße 173, Autobahnen A9, A72 und A93 angebunden. Silberstein ist ein Nebenort von Geroldsgrün - ca. 4 km Entfernung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 214,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 29.11.2018 Gültig bis: 2028-11-28 BJ Energieträger 1994 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/0501

Objektbeschreibung: Gepflegtes Zweifamilienhaus in schöner Frankenwaldlage Das Wohnhaus wurde 1955 auf einem Hanggrundstück (924 m²) in massiver Bauweise erstellt, 1984 erfolgte die Erweiterung des Erdgeschosses und später der Anbau eines überdachten Eingangsbereiches ("Wintergartencharakter") Mit d... mehr »er Einliegerwohnung im Untergeschoss gibt es drei abgeschlossene Wohneinheiten, die Wohnung im Erdgeschoss kann natürlich bei größerem Wohnraumbedarf mit der Dachgeschosswohnung zu einer Wohneinheit zusammengefasst werden. Derzeitige Gliederung, Teileigentum wurde gebildet: 1. Wohnung im Erdgeschoss 3 Zimmer, 110 m² Wohnfläche, zusätzlich 18 m² im Überdachten Eingangsbereich, vom Eigentümer bewohnt Frei nach dem Verkauf (aus Altersgründen) in 3 -4 Monaten 2. Wohnung im Dachgeschoss 3 Zimmer, 82 m² Wohnfläche, voll möbliert mit neuwertigem Bad. Diese Wohnung war bis vor 3 Wochen vermietet, ist heute sofort beziehbar (eine Neuvermietung wird aufgrund der Verkaufsentscheidung nicht angestrebt) Beide Wohnungen sind abgeschlossen, Treppenhaus außen vor 3. Wohnung im Untergeschoss Einliegerwohnung mit separatem Eingang (Hanggrundstück) vom Garten, 2 Zimmer, 80 m² Wohnfläche, vermietet Die Nutzräume im Keller sind über den Kellerabgang vom überdachten Eingangsbereich zugänglich, ohne Durchgang zur Einliegerwohnung. Zwei massive PKW-Garagen und mehrere Lagerschuppen ergänzen das Angebot. Das Wohnhaus ist mit einer Ölzentralheizung, Kunststoff - Fenstern mit IV und einem mit Naturschiefer g

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 370,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster teilweise unterkellert Garten Abstellraum, Haustiere erlaubt Kabelanschluss voll erschlossen mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Zimmer 4.0 Wohnfläche 115,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.012,00 m² Baujahr 1957 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne teilweise unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Sonnens... mehr »chutz Wasch-Trockenraum 3Stellplätze, je Carport, Garage, Stellplatz

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