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HAUS IN MERZENICH PROVISIONSFREI IM BIETERVERFAHREN ZU VERKAUFEN Nordrhein-Westfalen

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HAUS IN MERZENICH PROVISIONSFREI IM BIETERVERFAHREN ZU VERKAUFEN

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

620 000 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 3 445 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
180 m2
ID:
161574

Objektbeschreibung

Traumhaus in nachhaltiger und ökologischer Bauweise, frei geplantes und individuell gestaltetes freistehendes Architekten Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus mit optional abtrennbarem Einliegerappartment mit separatem Eingang liegt an einer Spielstraße auf einem 707m² Grundstück. Das Haupthaus wurde 1986 als Biohaus in Holzständerbauweise mit Lehmgefachen in ökologischer Bauweise erstellt (Bericht dazu in der Fachzeitschrift "BAUEN", Ausgabe Okt./Nov. 1988). Der Architekt nahm mit dem Entwurf am Landeswettbewerb "Ökologisches Bauen " 1986 teil. Verwendet wurden ausschließlich Naturbaustoffe, daher resultieren ein behagliches und gesundes Wohnklima, exzellente Wärmespeicherung, verbunden mit überdurchschnittlicher Wasserdampfregulierung und Allergikerfreundlichkeit. Absolutes Unikat auf dem Immobilienmarkt. Das Haus öffnet sich nach Süden, zur Straße hin relativ geschlossen. Große Dachüberstände schützen vor Schlagregen und verschatten die reich verglaste Südseite des Hauses. Als Mittelpunkt des pyramidenförmigen Walmdaches wurde eine große Glaskuppel verbaut, die die Innenräume lichtdurchflutet. Darunter befindet sich eine Empore, die zum Lesen und Träumen einlädt. Der Specksteinofen auf der darunter befindlichen Ebene bildet den dortigen Mittelpunkt des Haupthauses. Die Grundheizung des Hauses erfolgt durch Gaszentralheizung mit Brennwerttherme. Eine PHARO Dampfdusche von HANSGROHE sowie eine Vollklimatisierung des Haupthauses runden das stilvolle Wohngefühl im Einklang mit der Natur ab. 1995 erfolgte ein pavillonähnlicher Erweiterungsbau in konventioneller Bauweise. Dieser wurde in das Haupthaus integriert, kann aber auch separat als Einliegerappartment mit separatem Eingang genutzt werden. (Ideal für Home-Office bzw. Wohnung für Hausangestellte) Das Gesamtensemble befindet sich auf einem 707m² großen Grundstück in Top Lage, umgeben von einem parkähnliichen Garten. Ein Gartenhaus mit kleinem Teich rundet das Bild ab. Ein weiteres kleines Gartenhaus dient als Gerätehäuschen, freistehende Garage E-Ausweis verbrauchsorientiert (D): 109,5 kWh Die S-Bahnhaltestelle Merzenich der Linie 19 mit großem Pendlerparkplatz liegt fußläufig und nach ca. 30 Min. Fahrzeit erreicht man Köln Hbf. Wenn Sie Ihre Kinder gesund aufwachsen sehen wollen, interessieren Sie sich gerade für das ideale Objekt. LAGEBESCHREIBUNG: Merzenich ist eine Gemeinde in NRW und gehört zum Kreis Düren. Merzenich grenzt an den Rhein-Erftkreis und hat ungefähr 10.000 Einwohner. Die optimale öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahn, eigener Autobahnauffahrt A4 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zahlreiche Geschäfte, Bankfilialen, 4 Kindergärten, Supermärkte, Grundschule, Gesamtschule. (Mehrere Gymnasien, Realschulen und Gesamtschulen in Stadt Düren, ca. 3km entfernt). Gutes Freizeit- und Sportangebot. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten (Nationalpark/Naturpark Nordeifel). Bei deiser Anzeige handelt es sich um ein Bieterverfahren. Es ist keine Versteigerung oder Auktion. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot. Die Zustimmung zu Ihrem Angebot behält sich der Verkäufer vor. Bei Interesse senden Sie uns nach Besichtigung der Immobilie ein schriftliches Angebot inkl. Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Sie erhalten im Anschluss eine Mitteilung über den Ausgang des Bieterverfahrens durch uns. Nach Erteilung des Zuschlages verpflichten Sie sich, den notariellen Kaufvertrag innerhalb von 3 Wochen abzuschließen. WEITERE ANGABEN: Die jetzigen Eigentümer werden noch bis zur Fertigstellung ihres neuen Wohnsitzes (voraussichtlich 8/21) dort wohnen bleiben. 2 Varianten machbar: 1. Nach Erteilung des Zuschlages erfolgt der notarielle Kaufvertrag mit Zahlung des Kaufpreises und die alten Eigentümer mieten das Objekt vom Erwerber zu einem angemessenen Mietzins für einen festgelegten Zeitraum. 2. Alternativ dazu ein Vertrag mit Anzahlung, Restzahlung bei Eigentumsübergang bei Auszug der jetzigen Eigentümer. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-29