Häuser in Itzgrund zum Kauf

Das Dreifamilienwohnhaus wurde Ende der 50er Jahre zusammen mit dem benachbarten Umspannwerk errichtet. Es bietet auf drei Ebenen geräumige Wohnungen. Das Gebäude entspricht von außen dem Stil der 30er Jahre. Mit den Fensterläden, den Sprossenfenstern und dem kleinen Balkon mutet es fast romantisch... mehr »an. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und das Haus hält sich dezent im Hintergrund. Der Keller ist durch das gemeinsame Treppenhaus und auch von außen zugänglich. Derzeit wird das Haus über elektrische Heizplatten und Nachtspeicheröfen beheizt, weshalb sich eine Fassaden- und Dachdämmung anbietet. Selbstverständlich könnte auch eine Zentralheizung eingebaut werden. Die Obergeschosswohnung ist zusätzlich mit einem Schwedenofen ausgestattet. Im Treppenhaus und in der Erdgeschosswohnung sind die Wände halbhoch mit Solenhofer/Juramarmor Platten verkleidet. Der Spitzboden ist über eine Treppe begehbar und beherbergt ein Turmfalkennest. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes steht eine massive Dreifachgarage und eine Remise mit drei Abteilen. Es besteht die Möglichkeit den hinteren Teil des Gartens als Bauplatz zu veräußern. Auf dem Grundstück befinden sich Leitungsrechte zugunsten des benachbarten Umspannwerkes. Dies ist bei einer möglichen Bebauung zu beachten. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Strom Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 186,7 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse: F Provision für den Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. (4,64% bei Vertragsabschlu

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses in Massivbauweise, lichtdurchflutete und absolut großzügige Wohnhaus. Das Haus ist größtenteils unterkellert. Im Erdgeschoss könnte ein Büro bzw. eine Praxis mit separatem Zugang genutzt werden. Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen.... mehr » Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Ausstattung: - Holzfenster / im OG teilweise Kunststofffenster - 2 Tageslichtbäder mit Badewanne & Dusche im Obergeschoss - 2 herrliche Sonnenterrassen (Süd- u. Westausrichtung) - 3 großzügige Balkone - Schwimmbad (ca. 12 Meter lang) & Sauna im Kellerbereich - Schwedenofen im Wohnzimmer - Photovoltaikanlage auf dem Dach (17,02 kWp - Einnahmen hierdurch aktuell 395,00 € pro Monat) gegen Ablöse - Fußbodenheizung Badezimmer im Obergeschoss - Carport & Stellplätze vor dem Haus - Gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss möglich Weitere Angaben: Separate WCs: 5 Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2029 m² Lagebeschreibung: Zentrale Lage in Lichtenfels, fantastische Aussicht Richtung Staffelberg und Kloster-Banz, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen. In Lichtenfels befindet sich eine sehr gute Zug-Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn, auf der Autobahn A 73 mit Richtungen Bamberg / Nürnberg sowie Coburg / Suhl / Erfurt sind Sie in nur wenigen Minuten. Sonstiges: Weitere aktuelle Immobilienangebote unter www.immo-k

Objektbeschreibung: Ideale Immobilie für 2 Familien! Diese Haus in ruhiger Lage am Schloss erfordert zwar eine Kernsanierung inkl. Heizung, aber mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein neues, gemütliches Zuhause für eine Großfamilie oder für zwei Familien individuell einrichten. Das Er... mehr »dgeschoss umfasst ca. 115 m², das Obergeschoss ca. 95 m², das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve. Die Sanierung des Objektes kann ggfs. mit Baukindergeld, Eigenheimzulage sowie KFW-Förderung unterstützt werden. Das Zentrum von Lichtenfels erreicht man in ca. 5 Autominuten - dort findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Ortsumgehung befindet sich momentan im Bau. Gerne geben wir Ihnen hierzu detailliertere Informationen und zeigen Ihnen diese Immobilie persönlich vor Ort. Für die Beratung und Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten und Gebühren. Unsere Courtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. ist erst bei Abschluss des Kaufvertrags verdient und geht zu Lasten des Käufers. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 251,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.800,00 m² Gäste-WC Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 183,50 m² Grundstücksfläche ca. 1.600,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 10.0 Wohnfläche 206,00 m² Grundstücksfläche ca. 850,00 m² Baujahr 1973 mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 11.0 Wohnfläche 203,00 m² Grundstücksfläche ca. 677,00 m² Baujahr 1990 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Garten Abstellraum, Dachboden, Gartenmitbenutzung mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 175,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.800,00 m² Gäste-WC mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 355,00 m² Grundstücksfläche ca. 525,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 280,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.900,00 m² Gäste-WC Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 267,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.800,00 m² Gäste-WC mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 259,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.750,00 m² Gäste-WC mehr »

Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 11.0 Wohnfläche 291,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 1966 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Holzfenster Abstellraum, Dachboden mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 355,00 m² Grundstücksfläche ca. 525,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 132,96 m² Grundstücksfläche ca. 280,00 m² mehr »

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