*helle, charmante und gepflegte* 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit *Garten*

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Das Erste, was am massiven Gründerzeitgebäude in der Smetanastraße 22 auffällt, sind die roten Bänder, die die Fassade des Hauses wie Notenlinien zieren. Diese dienen wiederum als Untergrund für Bedřich Smetanas sinfonische Dichtung “Die Moldau”. Und auch die ande... mehr »ren Details des 1909 errichteten Altbaus wissen zu überzeugen: Von Stuck, über Kassettentüren bis hin zu Echtholzparkett. __Die Wohnung__ 93 Quadratmeter, drei Zimmer und jede Menge Altbau-Feeling: Diese aktuell gut vermietete Wohnung bringt alles mit, was auf dem Berliner Wohnungsmarkt heiß begehrt ist. Weitere Highlights sind beispielsweise das Wannnenduschbad mit Tageslicht oder das authentische Echtholzparkett. Ein smartes Investment in aufstrebender Kiezlage. __Die Lage__ Wer die gängigen Szenekieze bereits auswendig kennt, der kann in Weißensee jede Menge Neues entdecken und das echte Berliner Kiezleben kennenlernen. Hier gibt es reichlich Natur, eine gute Infrastruktur und vor allem noch echte Berliner. Kein Wunder also, dass dieser Kiez gerade bei jungen Familien immer beliebter wird. Wer sein Viertel aber dennoch einmal verlassen möchte, der ist dank verschiedener Straßenbahnlinien schnell im benachbarten Prenzlauer Berg, am S-Bahn-Ring und am Alexanderplatz. Ausstattung: Echtholzparkett Helle Räume Gut erhaltener Gründerzeitbau Schöne Kiezlage Wannenduschbad mit Tageslicht Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Nettokaltmiete: 640 €/M. H

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 59,00 m² Bad mit Wanne Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Gartenanteil, Kelleranteil Baujahr 1975 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Frühjahr 2023 Zimmer 2.5 Wohnfläche 56,81 m² Bad mit Wanne Dachterrasse Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Haustiere erlaubt Anschlüsse: ISDN-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2021 Personenaufzug... mehr » 1Stellplatz, je Tiefgarage

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 85,26 m² Einbauküche Böden: Dielenboden Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt Kelleranteil Baujahr 1912 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 2.0 Wohnfläche 48,00 m² barrierefrei, rollstuhlgerecht Kabelanschluss Baujahr 1971 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 4.0 Wohnfläche 91,33 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 1.0 Wohnfläche 36,15 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 39,00 m² Balkon Einbauküche mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 134,84 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Dachterrasse Böden: Laminat Baujahr 1975 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 72,55 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten, Loggia Böden: Parkettboden Zustand: saniert, Standard Abstellraum, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1966 mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab Anfang 2022 Zimmer 6.0 Wohnfläche 335,73 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau,... mehr »neuwertig, projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Die Wohnung befindet sich im EG des Gartenhauses. Sie umfasst das EG des gesamten Baukörpers und verfügt somit über Fenster aus jedem Raum in den sehr schönen, gepflegten Innenhof; so liegt sie sehr privat. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und aktuell vermietet. Die Mieter wohnen dort sch... mehr »on lange und planen auch nicht zeitnah auszuziehen. Da diese aber auch nicht über die 10 Jahre Sonderkündigungsschutz verfügen, wäre hier ggf. mittelfristig eine Selbstnutzung denkbar. Grundsätzlich sollten hier aber der faire, provisionsfreie Kaufpreis, der sehr gute Gesamtzustand des Gebäudes, die super Lage und die viel versprechende Perspektive der Grund für eine positive Kaufentscheidung sein. Für reine Selbstnutzer, die kurzfristig etwas zum Wohnen suchen, passt dieses Angebot leider nicht.