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Helle, sanierte 3-Zi.-ETW mit Ost-Balkon in ruhiger und zentraler Lage im OT Niederndorf
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Immobilie
- Zimmer:
- -
- Etagen:
- -
- Wohnfläche:
- 69 m2
- ID:
- 138775
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1952776?accessKey=5f71 +++ Zum Verkauf steht diese sanierte Eigentumswohnung in Herzogenaurach-Niederndorf. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1967 errichteten Mehrfamilienhauses. Helle Wohnräume und der Balkon, der einen schönen Weitblick nach Osten über die Dächer Herzogenaurachs gewährt, bieten beste Wohnbedingungen für Paare und kleine Familien. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn- und 2 Schlafzimmer sowie die Küche und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche gewähren ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit hellen Laminatböden ausgestattet, die Nutzräume mit Fliesen. Einen Anschluss für Ihre Waschmaschine steht im Badezimmer zur Verfügung. Eine Einbauküche ist vorhanden, jedoch derzeit nicht eingebaut, und kann auf Wunsch vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 350 €, in denen auch eine Hausreinigung und ein Winterdienst enthalten sind. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025010 Ausstattung: + Ostbalkon mit schönem Weitblick + Sanierter, gepflegter Zustand + Helle Wohnräume + Laminat und Fliesen + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Einbauküche kann übernommen werden + Waschmaschinenanschluss im Bad + Abstellraum und eigenes Kellerabteil + 3. Obergeschoss ohne Aufzug + Hausreinigung und Winterdienst + Mtl. Hausgeld: 350 € + Parken im öffentlichen Raum Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.608,70 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 69 m² Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Südosten der mittelfränkischen ca. 23.000-Einwohner-Stadt Herzogenaurach. Hier leben Sie in zentraler Lage im Stadtteil Niederndorf, der von malerischen Feld-, Wald- und Wiesenlandschaften umgeben wird. Sie profitieren zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung u.a. nach Erlangen, welches sich als Standort von Siemens ebenso wirtschaftsstark präsentiert wie Herzogenaurach als Sitz von Puma oder Schäffler. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Rad in etwa 7 Minuten und profitieren hier von einem vielseitigen Angebot an Supermärkten, Dienstleistern und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. In einem Umkreis von rund 500 m befinden sich zudem eine Apotheke, eine Metzgerei, einige Dienstleister sowie gastronomische Angebote. Zudem liegen eine Grund- und eine Montessori-Schule sowie ein Kindergarten fußläufig etwa 5 Minuten entfernt. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine rund 200 m entfernte Bushaltestelle, über die Sie die Innenstadt in knapp 10 Minuten und die benachbarte Universitätsstadt Erlangen in rund 30 Minuten erreichen können. Die Autobahnen 3 und 73 schließen Sie zudem in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an, sodass Sie bspw. in knapp 30 Minuten das Zentrum von Nürnberg erreichen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: a7dac429f9 Hinzugefügt am: 2020-10-10Weitere Angebote
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258 000 €
58 m24 449 €/m2
2-Zimmer-Seniorenwohnung in Erlangen - zentrumsnah wohnen- Zimmer: -
- Etagen: 1
- Wohnfläche: 58 m2
- Kaufpreis: 258 000 €
- Preis/m²: 4 449 €
Objektbeschreibung: - Seniorenwohnanlage bestehend aus 40 Seniorenwohnungen und 16 Pflegeappartements - massive Bauweise - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Holztüren - TG-Stellplatz kann erworben werden (28.000 EUR) - Einbauküche kann erworben werden (2.000 EUR) - Fernwärme - Nebenkosten z.... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
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920 000 €
180 m25 112 €/m2
Wunderschöne Altbauwohnung am Lorlebergplatz- Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10
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688 000 €
130 m25 293 €/m2
Hochwertiges Stadthaus in Wohnanlage in Erlangen-Bruck - ... fast neu und für Familien geeignet- Zimmer: -
- Etagen: 1
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Objektbeschreibung: 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (sog. Stadthaus lt. Bauträger) im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss massive Bauweise Vollwärmeschutz separater Hauseingang Lift vorhanden sehr guter Objektzustand Kunststofffenster 3-fach verglast CPL-Türen sehr gehobene Ausstattung Kellerabteil 5,80 m... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
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520 000 €
101 m25 149 €/m2
4-Zi.-ETW in Erlangen - Zentrumsnähe ... Wohnanlage "Am Angerpark"- Zimmer: -
- Etagen: 1
- Wohnfläche: 101 m2
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Objektbeschreibung: - massive Bauweise - überwiegend bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Holztüren - großzügier Südbalkon - Bodenbeläge und Duschbad - Neu 2017 - hochwertige Möblierung/Ausstattung (Neupreis 86 TEuro) kann abgelöst werden (Preis VB) - Gaszentralheizung - Tiefgaragens... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
Neu
413 983 €
87 m24 759 €/m2
Exklusiv für Selbstnutzer - Neubau - Erstbezug - BEZAHLBAR!- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 87 m2
- Kaufpreis: 413 983 €
- Preis/m²: 4 759 €
Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 01.09.2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 86,64 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: gehoben, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Anschl... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-09
Neu
324 000 €
87 m23 725 €/m2
außergewöhnlich schöne 3 Zi.-ETW mit Südloggia in ER-West, ruhiges Haus, TG-St.Platz, 3.OG, Aufzug- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 87 m2
- Kaufpreis: 324 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab Anfang 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 87,23 m² Gäste-WC Loggia Ausblick: Fernblick Einbauküche Zustand: gepflegt Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Baujah... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-11
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359 000 €
77 m24 663 €/m2
Moderne 3-Zi Wohnung - Ideal zum Selber Nutzen oder zur Investition- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 77 m2
- Kaufpreis: 359 000 €
- Preis/m²: 4 663 €
Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.10.2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,00 m² Bad mit Wanne Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden Baujahr 1996 Personenaufzug mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-21
Neu
547 500 €
82 m26 677 €/m2
Entspanntes Wohnen im Herzen von Alterlangen- Zimmer: -
- Etagen: -
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Kategorie Wohnung Wohnfläche 82,47 m² Gäste-WC Abstellraum, Kelleranteil mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-07
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250 000 €
78 m23 206 €/m2
3-Zimmer-Wohnung mit Garage- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 78 m2
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- Preis/m²: 3 206 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-08
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344 000 €
85 m24 048 €/m2
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon und PKW-Stellplatz in ruhiger und beliebter Lage von Erlangen-Sieglitzhof – zur Zeit vermietet- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 85 m2
- Kaufpreis: 344 000 €
- Preis/m²: 4 048 €
Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab zur Zeit vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,64 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Laminat, Teppichboden Zustand: gepflegt, renoviert Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Baujahr 1971 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-10
Neu
199 500 €
46 m24 337 €/m2
*** IDEALE KAPITALANLAGE! Möbliertes Mikroappartment mit Balkon in Erlangen/Bruck ****- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 46 m2
- Kaufpreis: 199 500 €
- Preis/m²: 4 337 €
Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 46,32 m² Balkon Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1992 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-11
Neu
710 000 €
104 m26 827 €/m2
Gluecktraumwohnung/ 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassen in Erlangen-Ost- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 104 m2
- Kaufpreis: 710 000 €
- Preis/m²: 6 827 €
Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 104,29 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Zustand: Neubau barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 2011 Personenaufzug mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-14