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HEMING-IMMOBILIEN - Familien-Paradies mitten in Saulheim Rheinland-Pfalz

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HEMING-IMMOBILIEN - Familien-Paradies mitten in Saulheim

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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585 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 4 179 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
350471

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Familien-Paradies mitten in Saulheim Hier ist das Angebot, nach dem Sie schon lange gesucht haben! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Saulheim. Das Haus bietet mit seinen 5 Zimmern über drei Etagen viel Platz für die große Familie – und das zu einem bezahlbaren Preis. Seit 2011 wurde es aufwendig saniert. Das Dach sowie die Fassade wurden gedämmt, die Elektroinstallation neu verlegt, 3-fach verglaste Fenster in das EG und 1.OG eingebaut, Bäder renoviert und die Heizkörper erneuert. Die gut 140 m² Wohnfläche werden noch durch ca. 60m² Keller und über 70m² Nutzfläche ergänzt. Im EG befinden sich die offene Küche mit anschließendem Ess- und Wohnzimmer sowie das Tageslicht-Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus führen Sie zwei Terrassentüren in den Vorgarten. In den großen Garten gelangen Sie von der Küche aus über die Terrasse. Im 1.OG liegen zwei große Schlafzimmer, ein Büro mit Balkon, sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne und begehbarer Dusche. Das Dachgeschoss ist zum Studio ausgebaut. Die komplett verglaste Fassade vermittelt diesem Raum ein ganz besonderes Wohngefühl. Das Studio wurde in einem Bereich mit einer Zwischendecke versehen. Diese ist über eine Leiter begehbar. Das DG verfügt ebenfalls über einen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Den Keller erreichen Sie vom Garten aus. Hier befinden sich der Waschraum, der Heizungskeller, sowie ein weiterer Lagerraum. Die Öltanks der Heizung liegen im hinteren Bereich. Ein Traum für Groß und Klein ist der große Garten! Das eingewachsene Grundstück mit seinen 683m² bietet Möglichkeiten zum Gärtnern, Heimwerken, Feiern und Toben. In dem großen Walnussbaum versteckt sich sogar eine Spielplattform. Ein großer „Luxus-Hasenstall“ aus Holz, inklusive Beleuchtung, wartet auf seine neuen Bewohner. Im hinteren Bereich der Rasenfläche befindet sich eine Holzterrasse, auf der z.B. ein Pool aufgestellt werden kann. In dem etwa 35m² großen Anbau sind derzeit zwei Freizeit..... Ausstattung: +++ elektrische Rollläden im 1. OG (ausser Bad - zur weiteren Nachrüstung vorbereitet) +++ EG zur weiteren Nachrüstung für elektrische Rollläden vorbereitet (Kabel + Schalter bereits installiert) +++ Gegensprechanlage im EG und 1.OG +++ viele Steckdosen +++ LAN- und Fernsehanschlüsse in allen Wohnräumen +++ Elektroinstallationen zu Aussensteckdosen an allen Fenstern (z.B. für Weihnachtsdekoration) + Aussenbeleuchtungen +++ Satellitenschüssel +++ Brunnen +++ fest installierter Hasenstall im Garten, ca. 2,40 m x 2,40 m +++ Walnussbaum, Birnenbaum, Kirschbaum Modernisierungen 2011: Zwischensparrendämmung Dach Sanierung Dachgeschoss Re-Aktivierung Brunnen mittels Hauswasserstation, separate Zuleitungen zu WCs und Außenzapfstellen Elektroinstallation inkl. LAN-Verteilung System/Hersteller GIRA Sanitärinstallationen komplette Boden- und Wandflächen Innentüren 2013: neue Fenster in EG und 1.OG – 3-fach verglaste Kunststofffenster 2014: Dämmung Rollladenkästen Elektrische Rollläden in 1.OG 2015: Heizkörper, Pumpen Energieeffizienzklasse A Küchenfliesen Haustür mit Einbruchschutz 2016: Fassadendämmung (120mm) WLAN-fähige zentrale Funktechnologie zu Einstellung/Bedienung Heizkörper/Hersteller DANFOSS Neugestaltung des Vordaches über Gäste-WC im EG (inkl. Dachdämmung und Ziegel) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.178,57 € Käuferprovision: 5,8 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Grundstücksfläche: ca. 683 m² Nutzfläche: ca. 130 m² Lagebeschreibung: Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Lage der rheinhessischen Gemeinde Saulheim. Mit seinen gut 8.000 Einwohnern ist Saulheim die größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Wörrstadt. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage, der guten Infrastruktur und des zahlreichen kulturellen und freizeitlichen Angebotes erfreut sich dieser Standort großer Beliebtheit. Eine Grundschule, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Friseure und Banken sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Wörrstadt, Alzey und Nieder-Olm. Der Autobahnanschluss ist ca. 2 km entfernt. Somit ist man schnell in Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Sonstiges: Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte. Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite. Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen. Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden. Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. HEMING-IMMOBILIEN Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie) 55286 Wörrstadt Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0 Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99 anfragen [at] heming-immobilien.de www.heming-immobilien.de Niederlassungen: Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 62.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2020-10-13 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5686 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 126 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Wir sind von der Gläubigerbank bevollmächtigter Vertriebspartner. Gerne erhalten Sie alle weiteren Informationen von uns! Verkehrswertgutachten, ggf. mögl. Besichtigung, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung! Bei dem genannten Preis handelt es sich um die 7/10 Wertgrenze. Bei dem Ob... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohlfühl-Oase in Feldrandlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 192 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Wohnbungalow mit Einliegerwohnung in Naturlage

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  • Preis/m²: 1 192 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Traumhaftes Grundstück! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Baugrundstück, Doppelgarage und Terrasse!

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  • Wohnfläche: 157 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-26