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"Mit kleinen Abstrichen ein TOLLES HAUS!"

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

127 500 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 1 160 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
110 m2
ID:
62392

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das 1980 in Fertigbausweise erstellte und auf einem massiven Keller platzierte Haus zeigt seine Ganze vielfalt im Detail. Der Wohnraum im Untergschoss, mit maximaler Deckenhöhe ausgestattet und Tageslichtfenstern versehen spiegelt die Nutzung wieder. Mit einer vor dem Erdgeschoss liegenden Terrasse und einer imposanten Terrasse im UG haben sie viel Platz zum sitzen und geniessen. Der Wohnraum im UG ergänzt die Wohnfläche des Erdgeschosses. Mit zwei kleinen Änderungen kann man die Wohnraum im EG barrierefrei erreichen. Es präsentiert sich ihnen eine zeitlose Aufteilung. Einen Kaminplatz um in den Wintermonaten zu heizen gibt es. Der Garten um das Anwesen hat viel Stauraum, Werkstatt und eine Garage. Dieser ist zum Ortsrand gelegen. Was soll man sagen, einfach anschauen. Ausstattung: Ein Haus von Baujahr 1980 wurde gepflegt und stetig im Detail renoviert. Die Heizung wurde 2010 erneuert und dann mit einer zweiten Pelle-Heizung ergänzt. In die Planung sollte man ( muss aber nicht ) aufnehmen die Bäder neu zu gestalten. Anschauen lohnt! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: 01.11.2020 Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 855 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt Zentral und doch ruhig mit dem Grundtsücksrand an der Ortsgrenze. Herborn liegt am Königswald im Hunsrück. Fast die Hälfte der Gemarkungsfläche ist bewaldet. NUR drei Kilometer südlich befindet sich Idar-Oberstein an der Nahe. Hier gibt es Schulen, Ärtze und alle Art der Einkaufsmöglichkeiten. Busanbindung ist garantiert. Der Ort Herborn wurde im Jahr 1319 als Horbure erstmals urkundlich erwähnt. Er gehörte ursprünglich zum Herrschaftsbereich der Wildgrafen, später als kurtrierisches Lehen den Herren von Warsberg. Entfernungen Idar Oberstein 3 km Kirn 19,9 km Autobahn 39 km Sonstiges: Das Objekt ist bewohnt. Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Postbank. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Alternative Energieträger Energieverbrauch: 110,40 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 08.08.2020 Gültig bis: 2030-08-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ, Öl Anbieter-Objekt-ID: 46410104-02619 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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