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DM.Senior- Wunderschönes Einfamilienhaus mit aufwendigem Gartenbereich in ruhiger Lage Rheinland-Pfalz

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DM.Senior- Wunderschönes Einfamilienhaus mit aufwendigem Gartenbereich in ruhiger Lage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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199 000 € Kaufpreis 105 m2 Wohnfläche 1 896 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
105 m2
ID:
365012

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Objekt wird über das DM. Senior Modell angeboten. Das bedeutet, dass in der Folge ein langfristiger Mietvertrag mit den aktuellen Eigentümern besteht, daher wird das Objekt ausschließlich als Kapitalanlage angeboten und ist für Selbstnutzer aktuell nicht geeignet. Das Objekt bietet eine hervorragende Lage mit einem sicheren Mietverhältnis, sowie einer interessanten Rendite für Anleger jeder Art. Wünschen Sie weitere Infos zu diesem Modell? Kontaktieren Sie uns über das jeweilige Portal oder rufen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne ausführlich zu unserem Modell. Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit schön angelegtem Gartenbereich in ruhiger Lage in Berzhausen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein finnisches Holzblockhaus mit Holzständerbauweise. Im Jahr 2016 erhielt das schöne Einfamilienhaus einen komplett neuen Anstrich in einem hochwertigen Spezialholzlack. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss gibt es einen großräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Bei der Küche handelt es sich um eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, außerdem ist noch ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, mit traumhaft schöner Eckbadewanne im rustikalen Stil. Im Wohn-/Essbereich ist ein Kunstmarmorboden verbaut, sowie Fliesen im Bad und Echtholzdielen im Obergeschoss. Außerdem verfügt das Objekt noch über eine Terrasse mit ca. 8 m² und direktem Zugang zum Garten und dem Gartenpavillion, welcher sich ideal eignet, um Gartengeräte zu lagern. Zum Gesamtumfang gehören noch insgesamt 3 Stellplätze für PKW, davon sind 2 Außenstellplätze und es gibt 1 Garagenstellplatz. Der wunderschön angelegte und vor allem gepflegte Gartenbereich rundet das Gesamtpaket ab. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sie möchten einen sicheren Mieter mit einer festen Laufzeit und ein top gepflegtes Objekt ohne jeglichen Sanierungsstau in ruhiger Lage in Berzhausen? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort mit einem unserer Kundenberater. Ausstattung: BJ 1997, Wohnfläche ca. 105 m², Holzständerbauweise / finnisches Holzblockhaus, neuer Anstrich (2016), Heizung: Brennwerttherme mit Puffspeicher (2018), Niedrigstenergiesparhaus, Fenster Holz Iso doppelt verglast K-Wert = 10, Bodenbeläge: EG: Kunstmarmorboden im Wohnbereich, HWR Fliesen, OG: Echtholzdielen, Einbauküche (2020), Garagenanbau, Garagentor elektrisch (1x Stellplatz für PKW), 2x Außenstellplatz für PKW, Terrasse überdacht ca, 8 m², Echtholztreppe massiv, Fußbodenheizung im EG, Handtuchheizung im Badezimmer, gepflegter Gartenbereich, Markise, Sat.TV, 50 Mbit Leitung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Marmor Käuferprovision: Provision für Käufer: 5,80 Gesamtfläche: ca. 105 m² Grundstücksfläche: ca. 450 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Berzhausen im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Die nächste Kita erreicht man in nur 5 Minuten mit dem PKW, die nächste Schule erreicht man in ca. 8 Minuten mit dem PKW. In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für den Anschluss an den Nahverkehr. Der Bahnhof Altenkirchen ist ca. 10 Minuten entfernt, von dort aus hat man direkten Anschluss an das Bahn-/ und Schienennetzwerk. Über die L272 erreicht man auf schnellstem Weg, in ca. 30 Minuten, die Autobahn A3, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr. Zahlreiche Ladengeschäfte 7nd Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direktem Umfeld und sind in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Gemeinde Berzhausen ist zwar eher klein und ländlich, verfügt dennoch über ein vielseitiges Gastronomie- wie auch kulturelles Angebot und eine reizvolle Umgebung. Sonstiges: Provision für Käufer: 5,80 Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Anbieter-Objekt-ID: 170 (1/170) Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30