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Imposantes Sandsteinhaus mit zwei Wohneinheiten Rheinland-Pfalz

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Imposantes Sandsteinhaus mit zwei Wohneinheiten

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

265 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 1 657 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
376331

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In der Schuhmetropole Hauenstein steht dieses imposante Sandsteinhaus aktuell zum Verkauf. Der oder die neuen Eigentümer können mit nur wenig Renovierungsaufwand sofort in ihr neues Zuhause einziehen. Das Haus ist zurzeit aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss die Hauptwohnung mit ca 82 m² Wohnfläche bestehend aus drei Zimmern, Bad und einer großen Wohnküche. Von hier aus hat man direkten Zugang sowohl zum Garten wie auch zum angrenzenden Grillhaus, in dem man wetterunabhängig den Feierabend genießen und an den Wochenenden mit Freunden und Bekannten feiern kann. Im Winter sorgt der Holzofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Das ausgebaute Dachgeschoss wartet mit einer weiteren Wohnung auf. Hier stehen nochmals ca 79 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung. Ebenso eine große überdachte Terrasse (ca 25 m²). Diese Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung regelmäßig vermietet. Weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ehemalige Scheune, die zu einer Werkstatt umfunktioniert wurde. Für Bastler der ideale Ort, die Hobbies auszuleben. Weiteren Lagerplatz bietet der Keller mit vier großen Kellerräumen. Auch vom Keller aus ist ein Zugang zum Garten gegeben. Für die Immobilie liegt eine Teilungserklärung nach WEG vor, das anteilige Grundstück beträgt ca 515 m². Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Solarthermie, Grillhaus Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 515 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² Nutzfläche: ca. 120 m² Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 218,30 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 30.04.2014 Gültig bis: 2024-04-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1919, Anbau ca. 1980 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2556D Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-30