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Trendiger Familienstützpunkt mit Zweithaus in ländlicher Lage Rheinland-Pfalz

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img. Trendiger Familienstützpunkt mit Zweithaus in ländlicher Lage Rheinland-Pfalz

Trendiger Familienstützpunkt mit Zweithaus in ländlicher Lage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

195 000 € Kaufpreis 210 m2 Wohnfläche 929 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
210 m2
ID:
182338

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese interessante Immobilie liegt in Ortslage von Sien und bietet seinen neuen Bewohnern vielfältige Möglichk. zur Nutzung in zwei eigenständigen Häusern. Die ursprüngliche Bestandsimmobilie stammt aus dem Jahre 1954 und wurde im Zuge der Erweiterung und Anbau des zweiten Hauses im Jahr 2005 umfangreich renoviert. Durch die beiden getr. Wohneinheiten kann hier echtes Mehrgenerationen-Wohnen gelebt werden. Wer die Größe liebt und braucht, verbindet die beiden Häuser im Innenbereich zu einer Wohneinheit zur Eigennutzung. Alternativ vermieten Sie eine der beiden Wohneinheiten, oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die gesamte Wohnfl. der beiden Häuser beträgt über 2 Geschosse ca. 210m². Jede WE hat einen separaten Hauseingang. Das Haus 1, Lage vorn, verfügt über eine WFL von ca. 108m² mit zwei großen Schlafzimmern, Küche, Esszimmer mit Kaminofen, einem Bad mit Wanne, Abstellraum und einer großen und gemütlichen Galerie im OG. Im Haus 2, Lage hinten, verteilen sich hier auf ca. 102m² drei Schlafräume, die Küche, ein Bad mit Eck-Badewanne und Dusche, Wohnzimmer, Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum und der Heizraum. Noch fertigzustellen ist im Aussenbereich der überdachte Freisitz, sowie im OG aus den Schlafzimmer heraus, rückseitig der Terrassen - und Gartenbereich der hier als Aussenanlage und Freizeitfläche geplant war. Im Heizraum stehen Ihnen zwei Heizsysteme zur Verfügung. Sie können beide Häuser mit der vorhandenen Ölheizung betreiben, alternativ steht Ihnen noch ein Festbrennstoffkessel zur Verfügung. Die Heizkreise, Wasserversorgung und Strom der beiden Häuser sind getrennt gehalten, dadurch wäre bei Vermietung eine korrekte Abrechungsgrundlage gegeben. Dachstuhl mit Dach-Eindeckung und Dachfenstern wurde 2005 komplett erneuert, zeitgemäß wurde hier eine Dämmung eingebracht. Der Hof mit den KFZ-Stellplätzen ist gepflastert und befindet sich direkt vor dem Haus. Die Immobilie ist im Innen- wie Aussenbereich Renovierungsbedürftig. Ausstattung: Diese beiden Häuser in Massivbauweise bestehend jeweils aus EG und OG befinden sich an der L374 in Ortslage in Sien. Das überschaubare und pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von ca. 620m². Straßenseitig gelangen Sie zu den beiden Hauseingängen, ihre Fahrzeuge parken Sie auf der gepflasterten Fläche direkt vor dem Haus. Natürlich verfügt Ihr neues Anwesen auch über weitere Flächen, die als Garten- und Freizeitbereich vorgesehen sind. Diese Fläche zur gepl. Außenanlage befindet sich hinter dem Haus und muß noch fertiggestellt werden. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen-, Laminat-, PVC-Böden und Steintreppen vor. Das Haus wir über eine Öl-Zentralheizung beheizt, unterstützend können Sie auch die zweite Heizung für Stückholz in Betrieb nehmen. Im Hauswirtschaftsraum wurde für Waschmasch. und Trockner ein Podest installiert, sodaß die beiden Geräte stehend bedient werden. Neben einem WC ist hier noch eine weitere Duschkabine installiert. Die Kunststoff- und Holzfenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung, die Rollläden sind aus Kunststoff. Küchenbereich und Hauswirtschaftsraum sind stark Renovierungsbedürftig. Haus1-EG, ca. 55m² - Flur - Tageslichtbad mit Wanne & WC - Esszimmer mit Kaminkachelofen - Küche - Abstellr. - offenes Treppenhaus EG-OG - Zugang in Haus2 (z. Zt. geschl.) Haus1-OG, ca. 50m² - Galerie, als Wohn-, Büro- oder Spielfläche - Schlafen 1 - Schlafen 2 - Zugang in Haus2 (z. Zt. geschl.) Haus1-DG: - Kriechboden ( Abstellfl.) Haus2-EG, ca. 60m²: - Flur/Treppenhaus - Abstellr. - Wohnzimmer - Küche, - Zugang in Haus1 (z. Zt. geschl.) - Hauswirtschaftsraum (HWR) - Heizraum - Aussenbereich, überdacht Haus2-OG, ca. 45m²: - Flur, - Zugang in Haus1 (z. Zt. geschl.) - Schlafen 1 (Tür in gepl. Gartenbereich) - Schlafen 2 - Schlafen 3 Haus2-DG: - Kriechboden ( Abstellflächen ) - SAT-TV - DSL-fähig Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 4,64 inkl. gesetzl. MwSt.( red. MwSt.-Satz v. 16% bis 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 620 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Lagebeschreibung: Sien liegt im Kreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz, zwischen den Städten Idar-Oberstein und Lauterecken, direkt an der B 270. Diese führt nach Idar-Oberstein bzw. Kirn/Nahe oder in Richtung Lauterecken und teilt die Ortschaft. An dieser Bundesstraße befindet sich auch die beliebte Tankstelle in Sien, es gibt hier neben den Kraftstoffen stets frische Brötchen, Getränke, Zeitschriften und Dinge des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde verweist auf ca. 500 Einwohner. Die Ort befindet sich ca.345m ü. NHN. Eine Kita gibt es in Sien, Grund- und Hauptschüler besuchen die Schulen in Lauterecken. Höhere Schulen gibt es ebenfalls in Lauterecken oder in Meisenheim. Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Discountern, Bäckereien, Metzger, Post und anderen Geschäften befinden sich im 11 km entfernten Lauterecken. Kurz vor Idar-Oberstein (ca. 20 km) sind Autohäuser, Supermärkte, Baumärkte, Elektronik Märkte etc. angesiedelt. In Lauterecken ist auch ein Bahnhof der Lautertalbahn. Fernanschluss Bahnhöfe finden Sie in Kirn & Idar-Oberstein. Jobs sind in Sien durch einige Firmen vertretene Firmen sicherlich auch zu finden. Ein großes Hoch- und Tiefbau Unternehmen, ein Reise- und Schulbusbetrieb, Werkzeugbau, Zimmerei sowie ein Betonsteinwerk sind ortsansässige Gewerbebetriebe mit vielen Mitarbeitern. Frankfurt: ca. 120 km Mainz: ca. 80 km Kaiserslautern: ca. 44 km Saarbrücken: ca. 100 km Trier: ca. 87 km Die Vereine u.a.: Angel Club Sien e.V. Förderverein FFW Sien Sportverein „Rot-Weiß“ Sien Fördervein Kindertagesstätte Sien Kath. Kirchenchor Sien Ev. Kirchenchor Sien Sien-aktiv Kulturverein Sien e.V. (KVS) Weitere Gemeindeinfos finden Sie auch unter: https://sien.de www.vg-hr.de/wir-fuer-sie/ortsgemeinden/sien/ Sonstiges: Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor. Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in diesem Angebot genannten Informationen beruhen rein auf den Angaben, Daten und Auskünften der Eigentümer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Hinweis: Dieses Objekt wird gemeinsam in Kooperationsvereinbarung mit der Fa. von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp - Schimmelhof 1, D-54338 Schweich präsentiert und angeboten. Zwischenverkauf vorbehalten! Anbieter-Objekt-ID: FTS0036 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Wohnhaus mit 3 Wohnungen (330 qm) im ruhigen Ort Daxweiler, Nähe Stromberg im Hunsrück / nur 45 km bis Mainz / Nähe Autobahn A61

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Objektbeschreibung: 330 qm Wohnfläche nutzbar als 3 Familien Wohnhaus, als Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung oder gar als Wohnhaus mit Praxis / Büro; hier sind viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Jedenfalls ein Haus in ruhiger Lage mit Fernsicht und netter Nachbarschaft sowie mi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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RAUM und Ausstattung erleben! Wellness vom FEINSTEN! DIE ABSOLUTE GENIESSERVILLA!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktives Wohnhaus mit Ausbaupotzenzial - PROVISIONSFREI

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Dieses schöne Wohnhaus mit vorzeigbarer Werteinschätzung stand 2020 finden Sie in einer ruhigen Wohngegend von Konz auf einem Grundstück von +/- 332 m² Eckdaten: ca. 140 qm Wohnfläche - Ausbaufähig Ölzentralheizung 2 Stellplätze vor der Tür 3 Schlafzimmer 2 Bäder 2 Einbauküchen 1 Balkon großer Garte... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus - Grundstück - Wiesen - Weiden

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  • Kaufpreis: 120 000 €
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Objektbeschreibung: - freistehendes Wohnhaus mit großer Garage und viel Ausbaureserve - ca. 110 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, gr. Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne - Ausbaureserve über der Garage und im Dachgeschoss, teilunterkellert - Dachpfannen, Fenster Kunststoff doppelt verglast, Elektronachtspei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges Haus mit phantastischem Blick über die Dächer von Bodenheim

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  • Wohnfläche: 227 m2
  • Kaufpreis: 549 000 €
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Objektbeschreibung: Die Immobilie eignet sich für die große Familie, ist auch perfekt für Generationen oder Sie können Wohnen und Arbeiten verbinden. Das Haus steht im alten Ortskern von Bodenheim auf einem Grundstück von 197 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 227 m², welche sich auf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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1 FH mit Stall und arrondierten Weiden !!

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
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Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag suchen wir ein 1 FH mit Stall und Weiden. Der Stall sollte ausreichend sein für 3 Pferde zudem sollte er genehmigt sein ! Die Weiden können auch gerne Pachtweiden sein. Puderbach Umkreis 12 KM !!! Das Haus sollte mindestens 4 ZKB haben. Bitte alles anbieten. Für... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freistehendes Einfamilienhaus in Nackenheim zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 454 000 €
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Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 65 m² Keller (voll ausgebaut - Wände Glattputz wie im ganzen Haus) und begehbarem Dachboden. Das Haus steht auf einem 379 m² großen Grundstück. Im ganzen Haus liegen Lärchenholzdielenböden, im WC EG und Keller Hausanschlu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Immobilie mit riesen Grundstück zu verkaufen( 1092 m2)

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 340 000 €
  • Preis/m²: 2 429 €

Das Haus mit dem riesigen Grundstück liegt in Lustadt siehe ( Bild ). Zum verkauf steht ein riesiges Grundstück mit einem Haupthaus, einem Nebenhaus mit einem Zimmer und einer Einliegerwohnung , die Immobilien sind Kernsanierungsbedürftigt oder man reißt es ab und baut nach seinen Vorstellungen. Xxx... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Morbach-Gonzerath: Solides, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 2-3 WEH im Ortskern

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  • Wohnfläche: 368 m2
  • Kaufpreis: 245 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses Objekt wurde zwischen 1978 und 1980 in Massivbauweise errichtet. Es handelt sich bisher um ein gemischt genutztes Objekt (Wohn- und Geschäftshaus). Die angegebene Wohnfläche mit ca. 368 m² bezieht sich auf die beiden Wohnetagen und das Erdgeschoss, das ggf. zu Wohnzwecken... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Halle mit 947 qm Grundstück

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190 000 €

250 m2

760 €/m2

Halle mit 947 qm Grundstück
  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 190 000 €
  • Preis/m²: 760 €

Bisher Gewerbliche benutzte Halle Innenfläche ca 250 qm ohne Tragende Wand. Zur Zeit Holzständerwerk zwecks Ausstellung und Lagerraum sowie Büro. Idealer Umbau für Büros, Praxis sowie Barrierefreies Wohnen. Teilbar evt für 2 Wohnungen 3 Eingänge vorhanden. Hoffläche zu Straße 430 qm. Das Gebäude hat... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Handwerker gesucht: Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Grundstück!!!

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  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 130 000 €
  • Preis/m²: 1 239 €

Objektbeschreibung: HANDWERKER GESUCHT: 139 m² Gesamtfläche!!! Ausbaureserve! 4 ZKBB + Gartenhaus/Werkstatt, großer Garten + 4 Stellplätze, ca. 105 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss + ca. 24 m² Nutzflächen im Gartenhaus - SUPER PREIS!!! Dieses um 1950, massiv erbaute Einfamilie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Ein Haus mit Weitblick ins Grüne!

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  • Wohnfläche: 149 m2
  • Kaufpreis: 125 000 €
  • Preis/m²: 839 €

Objektbeschreibung: Im alten Ortskern von Seibersbach finden Sie diese als Ein- bzw. auch als Zweifamilienhaus nutzbare Immobilie. Leider ist das Baujahr nicht bekannt aber nach den Plänen und Unterlagen wurde das Haus 1963 und zuletzt 1974 umgebaut bzw. erweitert. Auch der Innenbereich wurde den je... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30