Hier trifft Großstadt auf ein Stück Idylle: Vermietete DG-Wohnung mit 2 Balkonen

Wohnungen in kompakten Größen in angesagter Innenstadtlage sind immer heiß begehrt. Das macht sie wertbeständig - und als Kapitalanlage besonders nachhaltig attraktiv. Die Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 liegt in einer Seitenstraße mit Einbahnverkehr. Der Chlodwigplatz mit Anbindung an den öffen... mehr »tlichen Nahverkehr ist knapp 150 Meter entfernt.

Objektbeschreibung: Im Rahmen des Neubauprojektes "Capella – Ihr Stern in Köln-Niehl" entsteht im aufstrebenden Kölner Stadtteil Niehl ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 17 Eigentumswohnungen, davon neun im angesagten Maisonettestil. Die Wohnungen verfügen über ein, drei oder vier Zimmer und Wohnf... mehr »lächen von ca. 38 m² bis ca. 100 m² und sind somit für Studenten und Singles, aber auch für junge Paare ideal geeignet. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine Terrasse mit einem kleinen Garten, im 2. Obergeschoss sind Loggien vorgesehen, im 3. Obergeschoss befinden sich großzügige Dachterrassen – ideal für Sonnenanbeter, Grillfreunde und gemütliche Stunden mit Freunden und Familien. Das Mehrfamilienhaus erhält einen energiesparenden und geräuscharmen Personenaufzug, was nicht nur für Eltern mit Kinderwagen, sondern auch für den Transport des Wocheneinkaufs praktisch ist. Das Gebäude wird gemäß den Vorgaben KfW 55 nach EnEV 2016 errichtet und über eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Außenwände erhalten zudem ein Wärmedämm-Verbundsystem entsprechend den Berechnungen des Wärmeschutznachweises. So lassen sich hier nicht nur Heizkosten einsparen, sondern auch CO2-Emissionen reduzieren – für das gute Gefühl, mit dem eigenen Zuhause etwas für die Umwelt zu tun. Komplettiert wird das gut durchdachte Quartier mit 17 Garagenstellplätzen auf dem Grundstück – so müssen Sie sich hier inmitten der Dom-Metropole nach der Arbeit nicht noch mit der zeitraubenden Parkplatzsu

Objektbeschreibung Der Neubau hinter der Bestandsimmobilie bietet den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Wohnkomfort: Das moderne Gebäude wird als Energieeffizienzhaus in Massivbauweise erstellt. Die bis ins Detail abgestimmte Ausstattung ist hochwertig: Isolierverglaste Fenster, elektrische Rol... mehr »lläden in den Schlafzimmern, hochwertige Sanitärausstattung und edle Bodenbeläge sind nur einige der Annehmlichkeiten, die das Objekt bietet. Terrassen und Balkone machen das Leben in den Neubauwohnungen angenehm, ein moderner Aufzug, die eigene Tiefgarage, ein großzügiger Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller steigern den Wohnkomfort noch weiter. Die raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung in den Wohneinheiten wird durch Fernwärme unterstützt, was ein besonders gutes Raumklima garantiert und zusammen mit der energiesparenden Bauweise günstige Heizkosten möglich macht. Die 10 Wohnungen bieten eine moderne und funktionelle Raumaufteilung. Sie sind als 2- und 3-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 32 und 92 Quadratmetern Wohnfläche konzipiert. Edles Eichenparkett, ausgesuchte Türbeschläge, Designer-Armaturen und hochwertige Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern – die Ausstattung unserer Wohneinheiten ist perfekt abgestimmt. So wohnen Sie komfortabel und entspannt! Für die Sicherheit sorgen Video-Gegensprechanlagen und elektrische Rollläden. Die raumweise regulierbare Fußbodenheizung, die dreifach isolierverglasten Fenster und die hohe Energieeffizienz der Bausubstanz

Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt my E - be part of the Veedel in Köln-Ehrenfeld ist ein gut durchdachtes Quartier für Studenten. In Köln entstehen mit dem Neubauvorhaben "my E – be part of the Veedel" im Szeneviertel Ehrenfeld insgesamt 54 moderne Wohnungen und Apartments. Auf Wohnflächen von c... mehr »a. 18 m² bis ca. 74 m² bieten die 1-Zimmer-Apartments sowie 3- bis 4-Zimmer-WG-Wohnungen jungen Menschen, die in dem multikulturellen Veedel Ehrenfeld ihr neues Zuhause suchen, schon bald zeitgemäßen und dringend benötigten Wohnraum. Durch die verschiedenen Wohnungstypen und -größen bieten die Wohnungen für Kapitalanleger eine nachhaltige Vermietbarkeit und somit ein attraktives Investment. Alle Einheiten werden schlüsselfertig hergestellt und mit Pantryküchen ausgestattet – hier muss man nur noch einziehen. Zusammengefasst das Wichtigste in Kürze: Geplanter Baubeginn: Sommer 2020 Geplanter Übergabetermin: Frühjahr 2022 Apartments können auch eigengenutzt werden (Voraussetzung ist die studentische Nutzung) Wohnflächen von ca. 18 m² bis ca. 74 m² Verwaltungspaket mit WEG- und SEV-Verwaltung Pantry-Küche im Kaufpreis enthalten Was macht gerade Studentenapartments als Kapitalanlage aus? Bei einer Investition in Studentenapartments wissen die Anleger, dass sie etwas gegen die immer dramatischer werdende Wohnungsnot bei jungen Menschen tun. Dazu kommt, dass viele Anleger auch einen persönlichen Bezug zu dem Thema haben z.B. weil die eigenen Kinder oder Enkelkinder studieren. Da schätzt

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung im modernen Stil liegt in ruhiger Lage von Köln Niehl. 2014 wurden hier luxuriöse Wohnungen errichtet, die hohen Wohnansprüchen gerecht werden. Die „Friedrich-Karl-Terrassen“ bieten urbanes Leben in einer geschmackvollen Wohnanl... mehr »age. Nach Entwürfen des renommierten Architekturbüros MRONZ & SCHAEFER wurden insgesamt ca.80 individuelle und hochwertige Eigentumswohnungen verteilt auf fünf Wohnhäuser geschaffen. Man findet hier ein zeitgemäßes Wohnquartier, das gleichzeitig einen Rückzugsort in einer idyllischen Umgebung bietet. Alle Gebäude wurden im KfW 70 Energiestandard erbaut. Über einen Fahrstuhl gelangt man in den dritten Stock wo sich die Immobilie auf über ca. 88 m² erstreckt. Drei warme, helle Wohnräume und zwei moderne Bäder bieten einen äußerst großzügigen Wohnkomfort. In das lichtdurchflutete Wohnzimmer wurde eine offene Wohnküche integriert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Sie erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohn-Küche begehbar. Durch die Südausrichtung kann man viele Sonnenstunden auch noch nach Feierabend genießen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett, Stein Käuferprovision: 1,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Köln- Niehl liegt im linksrheinischen Norden Kölns etwa 6 km entfernt von der Kölner Innenstadt. Die Niehler Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Im Norden befindet sich ei

Objektbeschreibung: Inmitten des bunten Treibens befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Szeneviertel Ehrenfeld. Die frisch renovierte Wohnung bietet hier ein großes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Universität ist nur knapp 3 km entfernt, somit gut erreichbar für Stu... mehr »denten. Vom Flur aus gelangen Sie ins geräumige Wohnzimmer mit Loggia, in die kleine aber feine Küche sowie in das große Schlafzimmer mit anliegendem Wannenbad. Ein idealer Ort zum Lernen, Relaxen und Durchatmen. Die Wohnung ist aktuell befristet auf ein Jahr vermietet. Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Hippe Cafés, coole Boutiquen und angesagte Clubs – Das ist Ehrenfeld. Besonders bei Studenten, Singles und jungen Familien beliebt, zeichnet sich der Kölner Stadtteil durch seine Vielseitigkeit aus. Unweit von Supermärkten, Banken und Postämtern befindet sich die hier angebotene Immobilie. Ganz gleich ob Arztbesuch, Wocheneinkauf oder der Besuch im Fitnessstudio - Hier kann man sämtliche Anlaufpunkte des täglichen Lebens zu Fuß erreichen. Zahlreiche Restaurants, weitläufige Parkanlagen und die Live Music Hall mit täglich wechselnden Veranstaltungen liegen im direkten Umkreis. Insbesondere Studentenherzen dürften hier höher schlagen. Die Nähe zur Kölner Universität (ca. 30 Gehminuten), das ausgezeichnete ÖPNV Netz und das pulsierende Großstadtfeeling lassen keine Wünsche offen. Die Kölner Innenstadt ist nur 4 km entfernt. Die nahegelegenen Autobahnen A1 und A57 füh

Objektbeschreibung: Sie interessieren sich für eine sehr gut geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC. Diese liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Burgstr. in Vingst, in einer ruhigen Straße. Ein Kellerraum ist Bestandteil des Angebotes.... mehr »Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger! Zur Wohnanlage gehören insgesamt 6 Häuser in denen sich 36 Wohneinheiten befinden. Weiterhin liegen 17 Garagen und 14 Stellplätzen im abgeschlossenen Hofbereich. Die Wohnanlage wurde 1969 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Das Haus ist gedämmt und die Balkone sind saniert. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 316 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. ••• Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann melden Sie sich gerne bei mir unter 01516-2795032 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an vertriebrw-immo.org. Alternativ senden Sie die Objekt-ID 3908627 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegramm an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. ••• Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39086-27 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Die angebotene Wohnung wurde 2014 vollständig saniert. • moderner unempfindlicher Vinylfußboden • Wannenb

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit großzügiger Grünanlage im Kölner Süden, im Stadtteil Sürth. Sie ist seit über 20 Jahren an die Mieterin vermietet, dass Angebot richtet sich daher eher an Kapitalanleger. Erbpacht bedeutet, dass... mehr » Sie das Grundstück nicht mitkaufen, hierfür eine monatliche Pacht von aktuell 150,29 EUR als Eigentümer der Wohnung an den Eigentümer des Grundstücks zahlen. Das Hausgeld beträgt aktuell 114 EUR im Monat. Die Wohnanlage wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeisterteam kümmern sich um die Belange der Bewohner. Ein Kellerraum und ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Erbbauzins: 150,29 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Sürth ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Sürth liegt am westlichen Ufer des Rheins. Im Westen grenzt der Ort an die Kölner Stadtteile Godorf und Hahnwald, im Norden an Rodenkirchen und Weiß. Am gegenüberliegenden östlichen Ufer des Rheins liegen die Stadtteile Zündorf und Langel. Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig an der Bahnlinie 16 sowie in der Nähe der Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie ver

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 55,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Zustand: Standard Dachboden Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 1984 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 4.0 Wohnfläche 120,00 m² Balkon Baujahr 1974 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 69,00 m² Bad mit Wanne Zustand: saniert Baujahr 1920 mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 71,00 m² Bad mit Wanne Balkon Zustand: renovierungsbedürftig, Standard Kelleranteil Baujahr 1958 mehr »