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Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit zusätzlich ca. 37 m² Grundfläche im DG, in Wohnqualität Trunkelsberg

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img. Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit zusätzlich ca. 37 m² Grundfläche im DG, in Wohnqualität Trunkelsberg

Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit zusätzlich ca. 37 m² Grundfläche im DG, in Wohnqualität

Trunkelsberg [. Bayern, . Landkreis Unterallgäu, . Landkreis Unterallgäu]

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399 000 € Kaufpreis 103 m2 Wohnfläche 3 874 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
103 m2
ID:
383362

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine Metapher für Glück? - 2017 vollständig sanierte Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern in Trunkelsberg! Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer als auch die hochwertige Einbauküche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch zur Westterrasse, auf der man herrlich frühstücken und den Tag beginnen lassen kann. Zudem finden Sie hier ein kleines aber feines Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Das Obergeschoss präsentiert sich mit zwei hellen, geräumigen Schlafzimmern. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und WC. Auch unter dem Dach wurde vor Präzision, strukturierter Aufteilung und Liebe im Detail kein Halt gemacht. Zwei weitere, gut geschnittene, Räumlichkeiten sorgen mit insgesamt 37,55 m² Grundfläche für weiteren Platz und Behaglichkeit. An der Hinterseite des Hauses befindet sich zudem ein kleiner pflegeleichter Garten, welcher nur darauf wartet genutzt zu werden. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb rundet dieses Angebot ab. Ausstattung: EG: --------- - Elektrische Rollläden an allen Fenstern, auch im Badezimmer - Dreifachverglaste, schallgeschützte Kunststofffenster (im ganzen Haus) - Hochwertige Natursteinböden; Fliesen im Badezimmer - Terrasse - Einbauküche Marke Wassermann; AEG-Geräte - Badezimmer mit Fenster, WC, Waschmaschinenanschluss und Wanne - Garagentor auch von Innen bedienbar OG: --------- - Treppe Granitstufen - 2 Schlafzimmer - Laminatböden - Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche, WC DG: --------- - 2 Schlafzimmer - Laminatböden Renovierungen: ---------------------- - 2017 vollständig kernsaniert (Sanitäranlagen inkl. Rohrleitungen, Elektrik, Fenster, neu verputzt innen als auch außen) Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.900,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021 Grundstücksfläche: ca. 201 m² Lagebeschreibung: Trunkelsberg ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Memmingerberg und liegt vier Kilometer westlich vom Stadtzentrum Memmingen entfernt. Memmingen ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist das zentral gelegene Oberzentrum und das Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum in der Region Donau-Iller. Das Stadtgebiet grenzt im Westen an die Iller, den Grenzfluss zu Baden-Württemberg, und ist nach Norden, Osten und Süden umgeben vom Landkreis Unterallgäu. Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Autobahnen A 7 Ulm–Füssen–Österreich und A 96 München–Lindau–Schweiz (südlichstes Autobahnkreuz Deutschlands) sowie an den Bundesstraßen Augsburg–Memmingen (B 300) sowie Memmingen–Reutlingen (B 312). Im Bahnhof Memmingen kreuzen sich die Bahnstrecken München–Lindau und Ulm–Oberstdorf. Der Regionalverkehr ist in den Allgäu-Schwaben-Takt eingebunden. Im Fernverkehr liegt Memmingen an der Intercity-Verbindung Dortmund-Oberstdorf und der Eurocity-Verbindung München-Zürich. Vom Flughafen Memmingen in Memmingerberg starten Passagiermaschinen, Privatjets und Sportflugzeuge. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 138.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist E. *) Provisionshinweis: Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen. Bitte fordern Sie unser Exposé mit der Obj.Nr. SL004 an. Frau Ljustaku setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 138.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-05-24 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SL004 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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