Hochwertige Villa im Vierländereck Österreichs nähe Bodensee

Objektbeschreibung: Mitten in der Altstadt auf der Lindauer Insel, in direkter Nähe des Seehafens, ist dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit ca. 80 qm Dachterrasse ein seltenes Angebot! Dieses ca. um 1700 erbaute Gebäude mit seinen rund 395 qm Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf fünf Wohnunge... mehr »n und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ist insgesamt gut vermietet und wurde im Laufe der Jahre liebevoll renoviert und saniert. Alle Wohnungen wurden ganz oder teilweise renoviert: Fußböden, Elektroinstallationen, Heizkörper, neue Fenster im 1. und 2. Obergeschoss, Küchen, Bäder und Leitungen neu eingebaut, neue Dachterrasse, Treppenhaus renoviert ... Die Gewerbeeinheit mit gut laufendem Restaurant, wurde 2011 umgebaut und zuletzt im Januar 2020 neu gestaltet, inklusive neuen Elektroleitungen inkl. Lampen/Spots/Thekenbeleuchtung und neuer Lüftung. Die derzeitigen Jahresmieteinnahmen betragen ca. EUR 61.320,-- zzgl. EUR 11.400,-- für die Nebenkosten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * fünf Einbauküchen in den Wohnungen und die Gastronomieeinrichtung Weitere Angaben: Verfügbar ab: komplett vermietet Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020

Ausstattung: • Angeboten wird ein 2011 massiv erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einem Dachstudio. • Das große Grundstück umfasst rund 292 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse und einen Nebenraum, der ca. 14 Quadratmeter groß ist. • Es sind zwei Stellplätze unter einem Carport... mehr » vorhanden. • Das Haus verfügt über eine PV- und eine Lüftungsanlage. • Die Böden sind mit Laminat versehen, die Kunststofffenster sind dreifach verglast. • Es ist eine funktionale Einbauküche in zeitlosem Design inklusive Markengeräten vorhanden. • Die rund 125 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt fünf Zimmer. • Das Haus wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 5.680,00 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 292 m² Lagebeschreibung: • Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage im Ortsteils Zech - in unmittelbarer Seenähe. • Von hier aus gelangen Sie innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zum Bodensee und von weniger als zehn Minuten Fahrtzeit auf die Lindauer Insel, wo sich die Altstadt mit dem bekannten Rathaus und ihren zahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten befindet. • Kindergarten, Grundschule, Geschäfte, Ärzte und Restaurants sind in weniger Minuten erreichbar. Eine Realschule und Gymnas

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 4.5 Wohnfläche 114,00 m² Grundstücksfläche ca. 342,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

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