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Hochwertiger 2-stöckig ausgebauter Bungalow in Top Wohngebiet Wildeshausen

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img. Hochwertiger 2-stöckig ausgebauter Bungalow in Top Wohngebiet Wildeshausen

Hochwertiger 2-stöckig ausgebauter Bungalow in Top Wohngebiet

Wildeshausen [. Niedersachsen, . Landkreis Oldenburg, . Landkreis Oldenburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

615 555 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 3 078 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
385240

Objektbeschreibung

Sie finden hier eine hochwertige, technische Ausstattung und eine optisch sehr ansprechende Architektur gebaut in einem Wohngebiet bester Lage, mit gewachsener Nachbarschaft und der Nähe zu einem Privatsee. Der Bungalow präsentiert sich in einem makellosen Zustand, mit neuwertig ausgebautem Dachgeschoss (Fertigstellung 2018). Die Immobilie wurde 2008 auf einem ca. 638 m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Wildeshausen erbaut. Das Einfamilienhaus verfügt über mindestens 200 m² Wohnfläche, die sich auf zwei sehr gut aufgeteilte Geschosse erstrecken. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 142 m², diese wurde im OG 2018 komplett überbaut. Über den imposanten Hauseingang erreichen Sie trockenen Fußes den großzügigen Eingangsbereich des Hauses, in dem sich auch das Gäste-WC befindet und der weitläufige Flur beginnt. Der Weg geradeaus führt Sie in den großzügigen Wohn- / Essbereich mit wärmendem, sehr effizientem Pelletofen. Über den Essbereich oder über den Flur zur Linken gelangen Sie in den Küchenbereich mit hochwertigen Einbaugeräten der Marken Bauknecht und Bosch. An die Küche schließt sich ein großzügiger Technikraum/HWR an über den Sie in die ins Haus integrierte Garage gelangen. Über den Flur zur Rechten gelangt man zum 1. Badezimmer mit Dusche und Badewanne, den 2 Kinderzimmern und dem Treppenraum. Letztgenannter war ursprünglich ein Kinderzimmer und wurde im Rahmen des Dachgeschossausbaus zum Treppenraum umfunktioniert. In diesem Zuge wurde auch das ursprüngliche Elternschlafzimmer zum großzügigen Kinderzimmer. Im Obergeschoss steht nunmehr das weitläufige Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (en Suite) inkl. großer ebenerdiger Dusche und gemütlicher 2 Personen-Badewanne zur Verfügung. Außerdem wurde im OG ein kleines Büro über dem Treppenraum, sowie ein großes, helles Sportzimmer (Gästezimmer) eingerichtet. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit über das Gästezimmer in den über der Garage befindlichen Abstellraum zu gelangen. Ausstattung: Nahezu alle Fenster, sowohl im EG als auch im OG sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Küche, der HWR, der Flur und die Bäder sind gefliest und verfügen mit Ausnahme der Küche und des HWR über eine Fußbodenerwärmung. Durch den KfW60 Standard und dem vorhandenen Pelletofen ist der Bungalow ausgesprochen sparsam mit Energie (Gas). Die Terrasse verfügt über eine Glasterrassenüberdachung mit (elektrischer) unterläufiger Markise, sowie einer weiteren elektrischen Markise, um den gesamten Bereich im Sommer beschatten zu können. Der Garten und der Vorgarten sind mit viel Liebe zum Detail angelegt und bestechen im Sommer durch ihre Farbenpracht. Durch die Lage des Hauses und die Bepflanzung im Garten ist dieser im Sommer nicht einsehbar und gewährleistet damit die gewünschte Privatsphäre. Zur Bewässerung steht ein frostsicherer Tiefbrunnen mit leistungsstarker Wasserpumpe zur Verfügung. Lage: Wildeshausen ist Kreisstadt des Landkreises Oldenburg und Mittelzentrum der Region. Die nächsten Großstädte sind Oldenburg im Norden (ca. 30 km), Bremen im Nordosten (ca. 30 km) und Osnabrück im Süden (ca. 70 km). Wildeshausen befindet sich in der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Wildeshausen liegt direkt an der Bundesautobahn 1. Die Städte Bremen, Osnabrück und Oldenburg sind gut zu erreichen. Des Weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg. In Wildeshausen gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Sonstiges: Im Jahr der Fertigstellung des Hauses 2008 wurde ein "blower door test" durchgeführt und ein entsprechender Energieausweis für das ursprüngliche Haus liegt vor (KfW 60 Standard). Bei Verkauf wird ein neuer Energiebedarfsausweis erstellt, um den ebenfalls nach dem KfW 60 Standard in 2018 abgeschlossenem Dachgeschossausbau Rechnung zu tragen. Der Verkauf erfolgt grundsätzlich provisionsfrei ohne Makler, kann auf Wunsch und zu Lasten des Käufers aber auch mit Makler abgewickelt werden. Hinzugefügt am: 2020-10-26

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