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Hochwertiges MFH mit 6 Wohnungen-gesamt ca. 313qm WFl - 501 qm Grundstück in Toplage von Zülpich Zülpich

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img. Hochwertiges MFH mit 6 Wohnungen-gesamt ca. 313qm WFl - 501 qm Grundstück in Toplage von Zülpich Zülpich

Hochwertiges MFH mit 6 Wohnungen-gesamt ca. 313qm WFl - 501 qm Grundstück in Toplage von Zülpich

Zülpich [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Euskirchen, . Kreis Euskirchen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

779 000 € Kaufpreis 313 m2 Wohnfläche 2 489 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
313 m2
ID:
56409

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hochwertiges, barrierefreies 6-Familienhaus mit insgesamt ca. 313 qm vermietbarer Wohnfläche in bester Lage von Zülpich. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen von 42-62 qm Wohnfläche. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in alle Stockwerke und den Keller. Alle hellen Fenster sind 3-fach verglast. In den Wohnungen wurden hochwertige, pflegeleichte Fliesen bzw. Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die EG-Wohnungen verfügen über eine Terrassenfläche. Die Etagenwohnungen sind mit Balkon ausgestattet. Eigene Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich pro Wohnung eigene Kellerflächen und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Das Objekt wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet und bis 2031 an die Wohnraumförderung gebunden. Beim Verkauf ergibt sich eine Nachbindungsfrist von ca. 10 Jahren . Die aktuellen Mieteinnahmen ergeben sich auf Grund der öffentlichen Förderung. Die Kaltmiete wird derzeit jährlich um 1,5 % erhöht. Ein attraktives Objekt, das langfristig eine gute Rendite bietet. Ausstattung: Die Wohnungen sind z. T. mit pflegeleichten Fliesenböden bzw. modernen Vinylböden in Holzoptik und mehrfach verglasten Fenstern versehen. Eigene PKW-Stellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung. Alle Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung und Solaranlage versorgt. Ein vorhandener Personenaufzug verbindet alle Etagen inkl. Keller Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 2.489,00 € Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 501 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhausbebauung in Zülpich. Kindergärten und Grundschule sind schnell erreichbar. Div. weitere Schulformen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Zülpich bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und div. Dienstleister. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Euskirchen/Köln/Aachen/Bonn erreichen Sie durch den nahe gelegenen AB-Anschluss in kurzer Zeit. Sonstiges: Gerne gebe ich Ihnen nähere Informationen zum Objekt oder vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß ich dies nur auf schriftliche Anfrage tun kann. Teilen Sie mir bitte per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 60kWh, Gas/Solar, Bj.2011 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Solar, Gas Energieverbrauch: 60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 07.07.2013 Gültig bis: 06-07-2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 49062036 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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180 000 €

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Zülpich: Wohnen mit schöner Aussicht - Modernes Einfamilienhaus am See!

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 145,10 m² Grundstücksfläche ca. 282,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten Abstellraum voll erschlossen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-17

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Exklusive und Individuelle Resthofanlage mit besonderem Flair in Zülpich-Vorort!

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Zwei Familien unter einem Dach *** Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Palmengarten

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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  • Wohnfläche: 161 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Zimmer 4.0 Wohnfläche 161,00 m² Grundstücksfläche ca. 699,00 m² Baujahr 2015 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, H... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09