Exklusive und Individuelle Resthofanlage mit besonderem Flair in Zülpich-Vorort!

Objektbeschreibung: Hochwertiges, barrierefreies 6-Familienhaus mit insgesamt ca. 313 qm vermietbarer Wohnfläche in bester Lage von Zülpich. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen von 42-62 qm Wohnfläche. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in alle Stockwerke und den Keller... mehr ». Alle hellen Fenster sind 3-fach verglast. In den Wohnungen wurden hochwertige, pflegeleichte Fliesen bzw. Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die EG-Wohnungen verfügen über eine Terrassenfläche. Die Etagenwohnungen sind mit Balkon ausgestattet. Eigene Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich pro Wohnung eigene Kellerflächen und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Das Objekt wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet und bis 2031 an die Wohnraumförderung gebunden. Beim Verkauf ergibt sich eine Nachbindungsfrist von ca. 10 Jahren . Die aktuellen Mieteinnahmen ergeben sich auf Grund der öffentlichen Förderung. Die Kaltmiete wird derzeit jährlich um 1,5 % erhöht. Ein attraktives Objekt, das langfristig eine gute Rendite bietet. Ausstattung: Die Wohnungen sind z. T. mit pflegeleichten Fliesenböden bzw. modernen Vinylböden in Holzoptik und mehrfach verglasten Fenstern versehen. Eigene PKW-Stellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung. Alle Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung und Solaranlage versorgt. Ein vorhandener Personenaufzug verbindet alle Etagen inkl. Keller Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Geh

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein hochwertiges, energietechnisch optimales Mehrfamilienhaus in ruhiger zentrumsnaher Lage (ca. 200 m Ortszentrum von Zülpich) mit 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in gehobener Bauausführung mit Vollkeller 2011 errichtet. Die Wohnungen sind barrierefrei und i... mehr »m Gebäude existiert ein Fahrstuhl/Aufzug. Alle Wohnungen u. Bäder sind hochwertig ausgestattet. Sie verfügen über dreifach verglaste Fenster, einen Balkon bzw. eine Terrasse. (Erdgeschoss) Alle 6 Bäder verfügen über Fenster, die Duschen sind begehbar. Im Treppenhaus wurde ein Granitfußboden verlegt. Ein großer Waschraum befindet sich im Kellergeschoss, ebenso die moderne Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (Heizungsraum). Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die Stellplatzmiete beträgt 20 EUR pro PKW Stellplatz. Die Gesamtwohnfläche beträgt 330 m². Aufteilung der Wohnfläche in sechs Wohneinheiten: Erdgeschoss: 1. Wohnung 60,00 m² 2. Wohnung 46,04 m² Obergeschoss: 3. Wohnung 61,05 m² 4. Wohnung 44, 84 m² Dachgeschoss: 5.Wohnung 56,09 m² 6. Wohnung 43,33 m² Die Miete liegt derzeit bei 22.000 Euro zzgl. Nebenkosten jährlich. Es ist eine jährliche Erhöhung von 1,5% vereinbart. Es besteht eine Mietpreisbindung bis 2031. Ein Restdarlehen bei der NRW-Bank zum Prozentsatz von 0,5% Zinsen über 393.000 EUR kann übernommen werden. Nach der Mietpreisbindung ist eine Kaltmiete von insgesamt ca. 40.000 EUR realistisch und erzielbar. Innenfotos folgen. Ausstattung: -3fach verglaste einbr

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, letzte Modernisierung: 1984, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 189m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, positiv beschiedene Bauvoranfrage in 1994/2002 für ein zweites Wohnhaus aktenkundig, Bewertung ohne Innenbesichtigung... mehr »Gesamtfläche: ca. 1147 m² Grundstücksfläche: ca. 1147 m² Sonstiges: Baujahr: 1960 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstag

Objektbeschreibung: Dieses ausgezeichnete Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 313 m² verteilt auf sechs Wohneinheiten. Die sechs Wohnungen haben jeweils eine attraktive Größe von ca. 42 m² bis ca. 61 m². Die drei großen, tollen Wohnungen verfügen über jeweils zwei Zimmer, Küche... mehr » und Bad. Die drei kleineren, gemütlichen Wohnungen mit Appartement-Flair verfügen über jeweils ein Zimmer, Küche und Bad. In allen Wohnungen sind die Bäder barrierefrei und Tageslicht durchflutet, was das Wohnambiente besonders attraktiv macht. Hinter dem Haus befindet sich eine geräumige freie Nutzfläche. Diese bietet sich für einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz an, wo man gemütliche Sommerabende verbringen kann. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte im Jahr 2011. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es fallen keine Renovierungs- oder Sanierungskosten an. Alle sechs Wohneinheiten sind langjährig vermietet, somit kann eine Kaltmiete von 22.000,00 € im Jahr erzielt werden. Jährlich wird die Miete um 1,5 % nach Förderbasis erhöht. Ausstattung: - Terrasse - Balkon - Keller - 6 Wohneinheiten, gehobene Ausstattung - Laminat-/ und Fliesenböden - Barrierefrei - Gemeinschaftsgarten - Photovoltaikanlage - Dreifach verglaste Fenster - Aufzug (bis in den Keller) - Gaszentralheizung - 6 Parkplätze Käuferprovision: 5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. Grundstücksfläche: ca. 501 m² Lagebeschreibung: Dieses wunderschöne und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet

Objektbeschreibung: Das 2006 erbaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 314 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortskern von Sinzenich. Das modern ausgestattete Haus mit kleinem Garten verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn- & Esszimmer mit Küc... mehr »henbereich, ein Gäste WC, ein großes Tageslichtbad sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie ist Alters-& Behinderten gerecht - Wohnen auf einer Ebene möglich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Räume, die zum Teil schon ausgebaut sind. Bei Bedarf können hier zwei weitere Schlafzimmer/Räume entstehen. Dach- und Bodenfläche sind isoliert. Zum Haus gehört ein Nebengebäude/Gartenhaus, ein überdachter Carport, 2 Stellplatzmöglichkeiten und ein kleiner Holz/Abstellschuppen. Sie möchten etwas mehr Garten? Es gibt die Möglichkeit ein Stück nach Absprache dazu zu pachten. Aufteilung: EG: geräumige Eingangsdiele kleines Schlafzimmer/Büro Elternschlafzimmer geräumiges Wohn-& Eszimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse und dem kleinen Garten großes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche Gäste WC Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss DG: Diele zum Teil ausgebautes Zimmer nicht ausgebautes Zimmer Heizungsraum Ausstattung: Fußbodenheizung Holzofen Fließenbelag im EG Laminat im ausgebauten Zimmer im DG Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne Gäste WC Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Hochspüle Niederspannungs LED Lampen doppelverglaste Ku

Objektbeschreibung: Ein solides Einfamilienhaus mit ausreichend Platz erwartet Sie im beliebten Zülpich-Rövenich! Das Haus überzeugt durch eine naturnahe Wohnlage, die massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wurde teilweise modernisiert, es hat jedoch noch Renovierungs- und Sanierun... mehr »gsbedarf. Wohnfläche: ca. 77 Quadratmeter Nutzfläche: ca. 30 Quadratmeter Grundstück: ca. 334 Quadratmeter Zimmer: 3 Stellplätze: öffentliche Stellplätze an der Straße vorhanden Es wurde an vieles gedacht, gemütliche Räume und eine Menge Details, hier stehen Ihnen, aufgrund des weiteren Ausbaupotentials, alle Möglichkeiten der individuellen Nutzung offen! Gegenüber vom Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude, das zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann! + massives Mauerwerk! + Rollläden ... am gesamten Haus + obere Geschossdecke gedämmt ... teilweise + Isolierverglasung ... größtenteils + Innenhof + weiteres Ausbaupotential ... und vieles mehr! Besondere Ausstattungsmerkmale: + Neues Dach ... aus 2020! + Gastherme wurde bereits erneuert + Neu verputzte Südfassade! + Heizkörper und Heizungsleitungen wurden erneuert + Neue Zuwegung zum Haus + Kanal im Innenhof erneuert + sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 + Neu eingefriedeter Garten! + Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 50 Mbit/s möglich! Der Energieausweis wird zurzeit erstellt. Sie haben Umbauwünsche? Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand ... Gerne begleiten wir Sie bei den gewü

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 175,00 m² Grundstücksfläche ca. 277,00 m² Baujahr 1980 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Flie... mehr »senboden, Laminat Kunststofffenster Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss Satellitenanschluss 3Stellplätze, je Garage, Stellplatz

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 145,10 m² Grundstücksfläche ca. 282,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten Abstellraum voll erschlossen mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 145,10 m² Grundstücksfläche ca. 269,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten Abstellraum voll erschlossen mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 95,00 m² Grundstücksfläche ca. 865,00 m² Baujahr 1900 Bad mit Dusche Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Wohnfläche 255,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.770,00 m² Baujahr 1910 teilweise unterkellert Balkon, Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Zimmer 4.0 Wohnfläche 161,00 m² Grundstücksfläche ca. 699,00 m² Baujahr 2015 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, H... mehr »olzdielen, Parkettboden Holzfenster Abstellraum, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: DSL-Anschluss Satellitenanschluss 3Stellplätze, je Garage, Stellplatz Wellness: Swimming-Pool