Repräsentatives & neuwertiges Einfamilienhaus in HUF-ART-Bauweise mit Sonnengrundstück in Ortsrandlage

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein hochwertiges, energietechnisch optimales Mehrfamilienhaus in ruhiger zentrumsnaher Lage (ca. 200 m Ortszentrum von Zülpich) mit 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in gehobener Bauausführung mit Vollkeller 2011 errichtet. Die Wohnungen sind barrierefrei und i... mehr »m Gebäude existiert ein Fahrstuhl/Aufzug. Alle Wohnungen u. Bäder sind hochwertig ausgestattet. Sie verfügen über dreifach verglaste Fenster, einen Balkon bzw. eine Terrasse. (Erdgeschoss) Alle 6 Bäder verfügen über Fenster, die Duschen sind begehbar. Im Treppenhaus wurde ein Granitfußboden verlegt. Ein großer Waschraum befindet sich im Kellergeschoss, ebenso die moderne Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (Heizungsraum). Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die Stellplatzmiete beträgt 20 EUR pro PKW Stellplatz. Die Gesamtwohnfläche beträgt 330 m². Aufteilung der Wohnfläche in sechs Wohneinheiten: Erdgeschoss: 1. Wohnung 60,00 m² 2. Wohnung 46,04 m² Obergeschoss: 3. Wohnung 61,05 m² 4. Wohnung 44, 84 m² Dachgeschoss: 5.Wohnung 56,09 m² 6. Wohnung 43,33 m² Die Miete liegt derzeit bei 22.000 Euro zzgl. Nebenkosten jährlich. Es ist eine jährliche Erhöhung von 1,5% vereinbart. Es besteht eine Mietpreisbindung bis 2031. Ein Restdarlehen bei der NRW-Bank zum Prozentsatz von 0,5% Zinsen über 393.000 EUR kann übernommen werden. Nach der Mietpreisbindung ist eine Kaltmiete von insgesamt ca. 40.000 EUR realistisch und erzielbar. Innenfotos folgen. Ausstattung: -3fach verglaste einbr

Objektbeschreibung: Dieses ausgezeichnete Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 313 m² verteilt auf sechs Wohneinheiten. Die sechs Wohnungen haben jeweils eine attraktive Größe von ca. 42 m² bis ca. 61 m². Die drei großen, tollen Wohnungen verfügen über jeweils zwei Zimmer, Küche... mehr » und Bad. Die drei kleineren, gemütlichen Wohnungen mit Appartement-Flair verfügen über jeweils ein Zimmer, Küche und Bad. In allen Wohnungen sind die Bäder barrierefrei und Tageslicht durchflutet, was das Wohnambiente besonders attraktiv macht. Hinter dem Haus befindet sich eine geräumige freie Nutzfläche. Diese bietet sich für einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz an, wo man gemütliche Sommerabende verbringen kann. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte im Jahr 2011. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es fallen keine Renovierungs- oder Sanierungskosten an. Alle sechs Wohneinheiten sind langjährig vermietet, somit kann eine Kaltmiete von 22.000,00 € im Jahr erzielt werden. Jährlich wird die Miete um 1,5 % nach Förderbasis erhöht. Ausstattung: - Terrasse - Balkon - Keller - 6 Wohneinheiten, gehobene Ausstattung - Laminat-/ und Fliesenböden - Barrierefrei - Gemeinschaftsgarten - Photovoltaikanlage - Dreifach verglaste Fenster - Aufzug (bis in den Keller) - Gaszentralheizung - 6 Parkplätze Käuferprovision: 5,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. Grundstücksfläche: ca. 501 m² Lagebeschreibung: Dieses wunderschöne und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet

Objektbeschreibung: Das 2006 erbaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 314 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortskern von Sinzenich. Das modern ausgestattete Haus mit kleinem Garten verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn- & Esszimmer mit Küc... mehr »henbereich, ein Gäste WC, ein großes Tageslichtbad sowie einem Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie ist Alters-& Behinderten gerecht - Wohnen auf einer Ebene möglich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Räume, die zum Teil schon ausgebaut sind. Bei Bedarf können hier zwei weitere Schlafzimmer/Räume entstehen. Dach- und Bodenfläche sind isoliert. Zum Haus gehört ein Nebengebäude/Gartenhaus, ein überdachter Carport, 2 Stellplatzmöglichkeiten und ein kleiner Holz/Abstellschuppen. Sie möchten etwas mehr Garten? Es gibt die Möglichkeit ein Stück nach Absprache dazu zu pachten. Aufteilung: EG: geräumige Eingangsdiele kleines Schlafzimmer/Büro Elternschlafzimmer geräumiges Wohn-& Eszimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse und dem kleinen Garten großes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche Gäste WC Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss DG: Diele zum Teil ausgebautes Zimmer nicht ausgebautes Zimmer Heizungsraum Ausstattung: Fußbodenheizung Holzofen Fließenbelag im EG Laminat im ausgebauten Zimmer im DG Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne Gäste WC Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Hochspüle Niederspannungs LED Lampen doppelverglaste Ku

Objektbeschreibung: Ein solides Einfamilienhaus mit ausreichend Platz erwartet Sie im beliebten Zülpich-Rövenich! Das Haus überzeugt durch eine naturnahe Wohnlage, die massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wurde teilweise modernisiert, es hat jedoch noch Renovierungs- und Sanierun... mehr »gsbedarf. Wohnfläche: ca. 77 Quadratmeter Nutzfläche: ca. 30 Quadratmeter Grundstück: ca. 334 Quadratmeter Zimmer: 3 Stellplätze: öffentliche Stellplätze an der Straße vorhanden Es wurde an vieles gedacht, gemütliche Räume und eine Menge Details, hier stehen Ihnen, aufgrund des weiteren Ausbaupotentials, alle Möglichkeiten der individuellen Nutzung offen! Gegenüber vom Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude, das zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann! + massives Mauerwerk! + Rollläden ... am gesamten Haus + obere Geschossdecke gedämmt ... teilweise + Isolierverglasung ... größtenteils + Innenhof + weiteres Ausbaupotential ... und vieles mehr! Besondere Ausstattungsmerkmale: + Neues Dach ... aus 2020! + Gastherme wurde bereits erneuert + Neu verputzte Südfassade! + Heizkörper und Heizungsleitungen wurden erneuert + Neue Zuwegung zum Haus + Kanal im Innenhof erneuert + sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 + Neu eingefriedeter Garten! + Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 50 Mbit/s möglich! Der Energieausweis wird zurzeit erstellt. Sie haben Umbauwünsche? Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand ... Gerne begleiten wir Sie bei den gewü

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Zülpich-Lövenich. Ein einladender Flur heißt Sie im Haus Willkommen. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Wohnräumen im Erdgeschoss. Hier befindet sich die separate Küche, ein geräumiges Gäste-WC sowie der große... mehr » Wohn-und Essbereich, welcher mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Dieser fungiert als zusätzliche Wärmequelle und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins 1.Obergeschoss des Hauses. Neben drei praktisch geschnittenen Schlafzimmern befindet sich das moderne und große Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss des Hauses bietet Ihnen weiteren Stauraum. Hier wäre, nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt, eine Umnutzung in Wohnfläche denkbar. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück, welches nach Wohnungseigentum aufgeteilt ist. Der zum Haus gehörige Gartenanteil beläuft sich auf 520 m² Grundstücksfläche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 520 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Zülpich befindet sich mitten im Städtedreieck Köln/Bonn/Aachen und gehört damit zum Kreis Euskirchen. Mit einer Bevölkerung von aktuell 20.000 Einwohnern reiht sich Zülpich in die Reihe der Mittelstädte ein. Es gibt nicht nur gute öffentliche Verkehrsanbindungen

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 175,00 m² Grundstücksfläche ca. 277,00 m² Baujahr 1980 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Flie... mehr »senboden, Laminat Kunststofffenster Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss Satellitenanschluss 3Stellplätze, je Garage, Stellplatz

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 145,10 m² Grundstücksfläche ca. 269,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten Abstellraum voll erschlossen mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 102,45 m² Grundstücksfläche ca. 451,00 m² Baujahr 1957 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten Einbauküche Wasch-Trockenraum mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Wohnfläche 255,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.770,00 m² Baujahr 1910 teilweise unterkellert Balkon, Terrasse mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 15.0 Wohnfläche 546,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.434,00 m² Baujahr 1950 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche, offene Küche WG-ge... mehr »eignet Kabelanschluss Wellness: Swimming-Pool

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 8.0 Wohnfläche 228,00 m² Grundstücksfläche ca. 479,00 m² Baujahr 1999 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden mehr »