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Hochwertiges Penthaus in optimaler und ruhiger Innenstadtlage Neuburg an der Donau
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img. Hochwertiges Penthaus in optimaler und ruhiger Innenstadtlage Neuburg an der Donau

Hochwertiges Penthaus in optimaler und ruhiger Innenstadtlage

Neuburg an der Donau [. Bayern, . Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, . Landkreis Neuburg-Schrobenhausen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

685 000 € Kaufpreis 128 m2 Wohnfläche 5 352 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
128 m2
ID:
14687

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Penthaus erreichen sie bequem über den Aufzug auch aus der Tiefgarage. Er ist Bestandteil des Treppenturms der das Vordergebäude im historischen Stil mit dem modernen Rückgebäude verbindet. Die Ökologische Massivbauweise in Holz mit dem Einsatz modernster und Energie effizienter Technik ermöglichen in dieser Kombination ein optimales Raumklima. Durch die erfüllten Anforderungen eines KfW-40-Effizienshauses und der exzellenten Dämmung muss nur wenig Energie zum Heizen aufgewendet werden. Die zentrale Heizungsanlage bezieht ihre Energie aus einem Wärmepumpensystem mit 14 Erdwärmekörben und vier Außenluftmodulen. Das Penthaus verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Bäder wurden außerdem um einen weiteren Lüfter ergänzt. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und zusätzlicher Badewanne ausgestattet. Die beiden Waschbecken im Badezimmer besitzen einen speziellen Wandsyphon und sind damit mit einem Rollstuhl unterfahrbar bzw. können auch bequem im Sitzen genutzt werden. Der Handtuchheizkörper wird über einen eigenen Heizkreislauf versorgt und ist somit auch im Sommer beheizbar. Alle WCs sind spülrandlos und erleichtern dadurch die Pflege. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind selbstverständlich im Badezimmer vorhanden. Die Kunststofffenster haben eine 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebene Außenjalousien. Von beiden Schlafzimmern, Küche und Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Dachterrasse. Sie umgrenzt die gesamte Wohnung und bietet mit einer Fläche von ca. 63 m² zu jeder Tageszeit erholsame Sonnenstunden. Unter den beiden Häusern befindet sich die Tiefgarage mit den Kellerabteilen und den Versorgungsräumen. Die Wände der Kellerabteile sind gemauert oder aus Beton und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein sehr breiter Tiefgaragenstellplatz ist für die Wohneinheit geplant und kann zusätzlich erworben werden. Ausstattung: - KfW-40-Effizienzhaus - erfüllt höchste energetische Anforderungen -> geringe Energiekosten - ökologischer Massivbau in Holz und Ziegel - diffusionsoffene Bauweise -> sehr angenehmes Raumklima - Einsatz hochwertiger Baustoffe -> geringen Folgekosten - abgestimmte energetische Maßnahmen -> Wände, Lüftungsanlage, … - Videosprechanlage - Kabel- und DSL-Anschluss in jeder Einheit - Aufzug, barrierefreie Zugänge, seniorengerecht - Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplätze (Verkabelung vorbereitet zur Ladung von e-Fahrzeugen) - jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse - Gemeinschaftsgarten Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Garagen/Stellplatzkaufpreis: 64.000,00 € Balkon-/Terrassenfläche: ca. 64 m² Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Umweltwärme Endenergiebedarf: 20,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 29.05.2020 Gültig bis: 2030-05-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/218-218/7986-5.1 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-18 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2022-01-04 bei immobilo.de