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Hochwertiges Reihenmittelhaus, in Berlin-Spandau, Wilhelmstadt, mit Wassergrundstück, zu verkaufen. Berlin

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img. Hochwertiges Reihenmittelhaus, in Berlin-Spandau, Wilhelmstadt, mit Wassergrundstück, zu verkaufen. Berlin

Hochwertiges Reihenmittelhaus, in Berlin-Spandau, Wilhelmstadt, mit Wassergrundstück, zu verkaufen.

Berlin [. Berlin, ]

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749 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 5 762 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
229468

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das moderne Verkaufsobjekt, mit insgesamt ca. 130 qm Wohnfläche auf 3 Wohnebenen, als hochwertiges Reihenmittelhaus, mit einem ca. 210 qm großen wassernahen Grundstück und mit einem PKW-Stellplatz direkt am Haus, ist geeignet zum ruhigen und doch zentrumsnahen Wohnen in der Bundeshauptstadt Berlin. Zum Objekt gehören 2 sonnige Terrassen, gelegen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, sowie ein gepflegter Garten, mit schöner Sitzgruppe, mit Nebengelass und einem Wasserzugang zur Alten Havel. Der Garten ist überwiegend als gepflegter Rasen angelegt, der mit einem Bewässerungssystem und einem kleinen Wasserfall ausgestattet ist. Gebaut wurde die attraktive Wohnanlage im Jahr 2016. Das geräumige, nicht unterkellerte Wohnhaus verfügt über 4 große Zimmer und zwei Bäder. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio, mit herrlicher sonniger Dachterrasse, wo man entspannen kann und von der man einen weiten Blick in die schöne wasserreiche Landschaft genießt. Das Haus wird zentral mit Erdgas beheizt. Die Kompaktanlage ist im Wirtschaftsraum des Obergeschosses untergebracht. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert. Der vorliegende Energieausweis belegt einen sehr sparsamen und effizienten Energieverbrauch. Auf dem Dach des Hauses produziert eine installierte Solaranlage Strom, was zu deutlich reduzierten Energiekosten beiträgt. In allen Räumen des Hauses ist ein individuelles und dimmbares Beleuchtungssystem installiert. Die Fußböden im gesamten Haus, die sanitären Bereiche und die maßgeschneiderten Treppen, sind mit edlem Travertin-Naturstein ausgestattet. Daraus resultiert ein edles Wohlfühlambiente, das Sie als Kaufinteressent überraschen wird. Die geschmackvolle, hochwertig und zweckmäßig eingerichtete offene Küche verbleibt im Objekt. Maßgefertigte Einbauschränke finden Sie auf allen drei Wohnebenen. Der Eigentümer verkauft das Haus umzugsbedingt. Es kann voraussichtlich zum Ender des Jahres 2020, bzw. im Frühjahr 20121 an den neuen Eigentümer übergeben werden. Ausstattung: Auch für Familien mit Kindern ist das Haus gut geeignet. Mit wenig Aufwand, im Trockenbauverfahren, lassen sich durch eine entsprechende Aufteilung Kinderzimmer schaffen. Dazu geeignete Pläne und Kalkulationen liegen vor. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gern eine Fotodokumentation zur Immobilie zur Verfügung. Der Energieausweis, gültig bis zum 02.11.2026, liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse A, 34,1 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung. Baujahr 2016. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Fliesen, Stein Käuferprovision: 4,64 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 210 m² Gartenfläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: Das 2016 neu gebaute und umzugsbedingt zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in bester Wasserlage an einem Havelarm, in Berlin-Soandau, in der Wilhelmstadt. Der Standort ist verkehrsberuhigt. Ein moderater Anteil von neu hinzu gebauten Wohnungen und Reihenhäusern komplettiert das gewachsene Wohnensemble. Diese Bauten prägen heute, zusammen mit kleineren Gewerbeflächen, den Charakter des Wohnumfeldes. Verkehrstechnisch ist der Standort gut erschlossen. Zum Wohnhaus gehören ein ca. 210 qm großes, bis an den Weg am Wasser führendes, Grundstück und ein PKW-Stellplatz am Haus. Für einen Bootsliegeplatz kann man sich bei der nahe gelegenen Marina anmelden. Obwohl man hier seine Ruhe vor der pulsierenden City Berlins genießen kann, ist man über die Heerstraße in 15 Fahrminuten im Berliner Zentrum. Berlin-Spandau ist ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar. Sonstiges: Unser Service für Sie als Immobilieneigentümer: Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail – wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ihr Ansprechpartner: Siegfried Lietzmann Lietzmann Consult GmbH Partner der Immoweb AG Am Bürohochhaus 2-4 14478 Potsdam Tel: 03377 3063 176 Fax: 03222 1234 604 Mob: 01578 2462 925 http://buero.immoweb.de/potsdam/ lietzmann-consultt-online.de Anbieter-Objekt-ID: 5832 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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