Einfamilienhaus mit 139m² Wohnfläche & 575 m² Garten (H2)

Objektbeschreibung

Im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages bieten wir ein Einfamilienhaus mit 139,00 m² Wohnfläche und bebautes Grundstück mit 575,00 m² an. Nach Bodenrichtwert hat das 575,00 m² Grundstück ohne die Bebauung bzw. Haus bereits einen Wert von knapp 230.000,00 €. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer, welche sich auf zwei Etagen und ca. 139,00 m² Wohnfläche verteilen. Im ca. 85,00 m² großen Keller- und Dachgeschoss befinden sich ein Hobbyraum, Sauna, Hauswirtschaftsraum und Heizungskeller. Außerdem gibt es noch eine Garage mit ca.12,00 m². Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle und S-Bahn Station gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich in unweiter Entfernung. Die anfallenden Nebenkosten für Strom, Ölheizung, Wasser, Müllabfuhr etc. belaufen sich auf ca. 250,00 € monatlich. Alle kostspieligen Modernisierungen wie Heizungsanlage, Fenster, Dacheindeckung- und Dämmung wurden bereits durch den Eigentümer durchgeführt. Investitionen dieser Art sind also auf absehbare Zeit nicht zu tätigen. Der Zustand der Immobilie ist daher als gut zu bezeichnen, Instandhaltungsstau bzw. akuten Handlungsbedarf gibt es nicht. Der / Die neuen Eigentümer können also ohne viel Aufwand und kurzfristig die Immobilie beziehen. Das Grundstück und Liegenschaft hat eine West-Ost-Ausrichtung, wodurch alle Wohnbereiche sehr hell und freundlich sind. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine sich im Keller befindliche Zentralheizung. Da immer wieder die Frage aufkommt, warum keine weiteren Bilder vom Innenbereich zur Verfügung stehen, ist dieses der Tatsache geschuldet, dass die Immobilie aktuell noch bewohnt wird und daher ganz bewusst nicht mehr Bilder eingepflegt worden sind. Dieser Umstand hat nichts mit dem Zustand der Wohnräume etc. zutun, sondern dient lediglich dem Schutz der Privatsphäre der Eigentümer. Eckdaten: Baujahr: 1985 Wohnfläche: 139,00 m² Nutzfläche: 85,00 m² Zimmer: 5,5 Badezimmer: 2 Keller: 1 mit Sauna und Hobbyraum Garage & PKW-Stellplatz: 1 Zustand: saniert ; gepflegt Grundstücksgröße: 575,00 m² Bodenrichtwert: 400,00 € / m² Bezugsfrei: nach Absprache Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Provision: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an den DEUTSCHER IMMOBILIEN SERVICE, Alexander Haber e.K. Mommsenstraße 55 in 10629 Berlin zu zahlen. Hinzugefügt am: 2020-10-22