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schönes Einfamilienhaus mit 130m² Wohnfläche & 966m² Garten (H1) Berlin

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schönes Einfamilienhaus mit 130m² Wohnfläche & 966m² Garten (H1)

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

750 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 5 770 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
371758

Objektbeschreibung

Im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages bieten wir ein Einfamilienhaus mit 130,00 m² Wohnfläche und bebautes Grundstück mit 966,00 m² an, welches auch teilbar ist. Nach Bodenrichtwert hat das 966,00 m² Grundstück ohne die Bebauung bzw. Haus bereits einen Wert von knapp 386.400,00 €. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, welche sich auf zwei Etagen und ca. 130,00 m² Wohnfläche verteilen. Im ca. 40,00 m² großen Keller- und Dachgeschoss befinden sich ein Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Heizungskeller. Außerdem gibt es noch eine Garage mit ca.15,00 m². Auf dem großen und gepflegten Grundstück können Sie sich auf der Terrasse ausruhen oder sich in der an die Garage angeschlossenen Werkstatt handwerklich betätigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle und S-Bahn Station gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich in unweiter Entfernung. Die anfallenden Nebenkosten für Strom, Ölheizung, Wasser, Müllabfuhr etc. belaufen sich auf ca. 250,00 € monatlich. Alle kostspieligen Modernisierungen wie Heizungsanlage, Fenster, Dacheindeckung- und Dämmung wurden bereits durch den Eigentümer durchgeführt. Investitionen dieser Art sind also auf absehbare Zeit nicht zu tätigen. Der Zustand der Immobilie ist daher als sehr gut zu bezeichnen, Instandhaltungsstau bzw. akuten Handlungsbedarf gibt es nicht. Der / Die neuen Eigentümer können also ohne viel Aufwand und kurzfristig die Immobilie beziehen. Das Grundstück und Liegenschaft hat eine West-Ost-Ausrichtung, wodurch alle Wohnbereiche sehr hell und freundlich sind. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine sich im Keller befindliche Zentralheizung. Da immer wieder die Frage aufkommt, warum keine weiteren Bilder vom Innenbereich zur Verfügung stehen, ist dieses der Tatsache geschuldet, dass die Immobilie aktuell noch bewohnt wird und daher ganz bewusst nicht mehr Bilder eingepflegt worden sind. Dieser Umstand hat nichts mit dem Zustand der Wohnräume etc. zutun, sondern dient lediglich dem Schutz der Privatsphäre der Eigentümer. Eckdaten: Baujahr: 1930 Wohnfläche: 130,00 m² Nutzfläche: 40,00 m² Zimmer: 6 Badezimmer: 1 Keller: 1 Garage & PKW-Stellplatz: 1 Zustand: saniert ; gepflegt Grundstücksgröße: 966,00 m² Bodenrichtwert: 400,00 € / m² Bezugsfrei: nach Absprache Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Provision: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an den DEUTSCHER IMMOBILIEN SERVICE, Alexander Haber e.K. Mommsenstraße 55 in 10629 Berlin zu zahlen. Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wunderschönes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in idyllischer Lage in Berlin - Rosenthal!

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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  • Kaufpreis: 1 375 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Großzügiges Einfamilienhaus in Top-Lage Nähe Mexikoplatz

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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  • Wohnfläche: 181 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Blick vom DG! Altbau mit 24 Wohnungen und 280qm DG Ausbau Potenzial!

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-15