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Hofstelle für handwerklich Geschickte Bogen

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Hofstelle für handwerklich Geschickte

Bogen [. Bayern, . Landkreis Straubing-Bogen, . Landkreis Straubing-Bogen]

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299 000 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 2 990 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
100 m2
ID:
212814

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügige Hofstelle mit Wohnhaus, Stall, Scheune und Garage. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 4.652 m² Grund, die Wiese befindet sich unterhalb der Scheune, somit ideal für Tierhaltung z. B. als Weidefläche. Da das Wohnhaus renovierungsbedürftig ist, wäre es für handwerklich Geschickte besonders attraktiv. 2014 wurde es hergerichtet und bewohnt. Seit einiger Zeit steht das Wohnhaus leer und könnte ab sofort übernommen werden. Leider ist das Baujahr des Hauses nicht bekannt, aus den letzten Aufzeichnungen geht hervor, dass es 1937 gekauft wurde. Der angrenzende Stall wurde früher für Kühe und Schweinehaltung genutzt und könnte umgebaut werden. Die große Scheune steht auf einem guten Fundament. Durch die Hanglage kann das obere Stockwerk der Scheune von der Seite her befahren werden. Es ist möglich, dass man vom hinteren Teil der Scheune direkt auf die Weide kann. zur Info : Die PV-Anlage auf dem Scheunendach ist im Kaufpreis nicht beinhaltet und wird auch nicht verkauft. Der ehemalige Kuhstall wurde für Pferdehaltung umgebaut, es gibt drei Pferdeboxen. Die Scheune kann z. B. für offene Pferdehaltung mit Weide genutzt werden. Für mehr weitere Tierhaltung könnte bei Bedarf ein weiteres Grundstück mit ca. 12.000 m² erworben werden, dies ist ca. 400 m entfernt. Ausstattung: Beschreibung des Wohnhauses. Sie betreten das Erdgeschoss und stehen in einer kleinen Diele. Gerade aus geht es über einen Gang in die Küche, von dort aus in das Wohnzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine gerade Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier gibt es ein schönes großes Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und einen weiteren Schlafraum z. B. Kinderzimmer. Eine weitere Holztreppe führt ins nicht ausgebaute Dachgeschoss. Der Dachstuhl ist nicht isoliert und wird als Kaltspeicher genutzt (siehe Foto). Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4652 m² Lagebeschreibung: ruhige und idyllische Lage zwischen Bogen und Schwarzach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten gibt es in Bogen und Schwarzach, ca. 10 Minuten entfernt. Sonstiges: Wenn Sie Fragen zu diesem Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie sich gerbe bei uns melden unter der Telefon-Nr. 08733-938085 oder per Email: Andrea.Wutzpostbank.de Mit unser Postbank Baufinanzierung profitieren Sie vom ersten Tag der Finanzierung bis zum Schluss von TOP Konditionen. Wir bieten Ihnen Zinssicherheit bis zu 30 Jahren bei voller Flexibilität und Sondertilgungsoptionen. Wir können in bestimmten Fällen auch bis zu 110 Prozent des Beleihungswertes finanzieren. Ihr Ansprechpartner: Jacob Sehr/Am Essigberg 14 /94315 Straubing Mobil: +49 171 5168690 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger Energieverbrauch: 220,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 02.01.2020 Gültig bis: 2030-01-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 44230114-02666 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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