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Objektbeschreibung: Verkauft wird ein liebevoll und fachmännisch, überaus ordentlich gepflegtes Anwesen mit großem Grundstück in zentraler Lage in Mitterfels. Es entstand im Jahre 2011 durch einen Anbau als selbständiges Einfamilienhaus an das bestehende Nachbargebäude. Die Wohnfläche beträgt ca. 16... mehr »0 qm. Das hochwertige teilunterkellerte Geäude wurde mit regionalen Baufirmen in Massivbauweise erstellt und mit allerlei komfortablen Accessoires ausgestattet: Holzaufzug für den zweiteiligen Kachelofen (Esszimmer und Wohnzimmer), FBH und zusätzliche Heizkörper in fast allen Wohnräumen, integrierte Wohnraumbelüftung, Sichtdachstuhl, Rolläden mit integriertem Insektenschutzgitter, Wäscheabwurfschacht v. Bad i.d. Hauswirtschaftsraum, Internet- bzw. Sat- und TV-Anschluss in allen Wohnräumen, Bewegungsmelder in den Fluren, begehbarer Kleiderschrank u.v.m. Als Bodenbeläge wurden klassische Fliesen, Vinyl-Boden und Teppichboden verwendet. Es existieren 2 Bäder: Im Obergeschoss separates WC, im Badezimmer Badewanne und extra Glasdusche, im Erdgeschoss WC und Dusche. Es wurden für nahezu barrierefreies Wohnen breite Türen im Inneren des Gebäudes verbaut. Der Wintergarten und der Kachelofen verdienen besondere Aufmerksamkeit und werden unter den Sonstigen Angaben näher erläutert. Dieses Haus ist an die örtliche Nahwärme angeschlossen um beheizt zu werden. Der gepflegte Garten ist nahezu nicht einsehbar und rundherum eingezäunt. Es steht eine 6.000 Liter Zisterne für die Gartenbewässerung z

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügige Hofstelle mit Wohnhaus, Stall, Scheune und Garage. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 4.652 m² Grund, die Wiese befindet sich unterhalb der Scheune, somit ideal für Tierhaltung z. B. als Weidefläche. Da das... mehr »Wohnhaus renovierungsbedürftig ist, wäre es für handwerklich Geschickte besonders attraktiv. 2014 wurde es hergerichtet und bewohnt. Seit einiger Zeit steht das Wohnhaus leer und könnte ab sofort übernommen werden. Leider ist das Baujahr des Hauses nicht bekannt, aus den letzten Aufzeichnungen geht hervor, dass es 1937 gekauft wurde. Der angrenzende Stall wurde früher für Kühe und Schweinehaltung genutzt und könnte umgebaut werden. Die große Scheune steht auf einem guten Fundament. Durch die Hanglage kann das obere Stockwerk der Scheune von der Seite her befahren werden. Es ist möglich, dass man vom hinteren Teil der Scheune direkt auf die Weide kann. zur Info : Die PV-Anlage auf dem Scheunendach ist im Kaufpreis nicht beinhaltet und wird auch nicht verkauft. Der ehemalige Kuhstall wurde für Pferdehaltung umgebaut, es gibt drei Pferdeboxen. Die Scheune kann z. B. für offene Pferdehaltung mit Weide genutzt werden. Für mehr weitere Tierhaltung könnte bei Bedarf ein weiteres Grundstück mit ca. 12.000 m² erworben werden, dies ist ca. 400 m entfernt. Ausstattung: Beschreibung des Wohnhauses. Sie betreten das Erdgeschoss und stehen in einer kleinen Diele. Gerade aus geht es über einen Ga

Objektbeschreibung: Das ZFH liegt am Rande der Gemeinde Aiterhofen und ist ca.10 km von der Stadt Straubing entfernt, fußläufig zur Bahnhaltestelle \"Sand\". Das in 1973 massiv erbaute großzügige Haus ist voll unterkellert. Das EG wurde 2011 saniert. Diele, Bad mit Wanne, WC und Fußbodenheizung, Woh... mehr »nküche, Abstellraum, Wohn-, Kinder- und Elternschlafzimmer verteilen sich auf 96 m². Angrenzend zum Wohn- und Schlafzimmer liegt die in 2015 erstellte nach Süden ausgerichtete ca. 20 m² große Terrasse. Das OG ist ebenfalls saniert . Ein großes Wohnzimmer mit Südbalkon, Küche, Esszimmer, Abstellraum und ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC bilden eine abgeschossene Wohneinheit. Im DG wurden 2 großzügige Kinderzimmer, ein Büro, ein Abstellraum und ein separates WC ausgebaut. Im Keller finden Sie 3 Räume für Hobby und Abstellfläche. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung und 2 Kaminöfen. Der riesige Garten mit eigenem Brunnenwasser hat Platz für Pool, Gartenhaus, Holzlege, Gemüsegarten und viele Möglichkeiten zum Erholen.Für den Pkw gibt es eine Doppelgarage mit 2 Außenstellplätzen. Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 1205 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 186,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 12-10-2030 Anbieter-Objekt-ID: 7002

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei Zimmer 5.0 Wohnfläche 137,00 m² Grundstücksfläche ca. 370,00 m² Baujahr 2020 nicht unterkellert Garten, Terrasse Speisekammer Dach ausgebaut 2Stellplätze, je Garage, Stellplatz mehr »

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