Hofstelle für handwerklich Geschickte

Baujahr: 2001 Modernisiert: 2018 Wohnfläche: ca. 395 qm Grundstück: ca. 1080 qm Heizung: Zentralheizung Gas Energieausweis: in Bearbeitung Aufteilung: EG: Wintergarten, Essen, Küche, Herrenzimmer, Wohnen, Diele, Speis, Gäste WC. OG: Wintergarten, Schlafen, Schlafen, Ankleide, Kind mit WC, Galerie, V... mehr »ollbad, Waschraum Abstellen. KG: Hobby, Fitness, Sauna, Gäste, WC, Abstellen, Heizraum, Lager. Ausstattung: Gehobene Ausstattung, Zustand Top. Doppelgarage, Parkähnlicher Garten, Geräteschuppen, Wintergarten, Terrasse, Balkon, Marmorbad, großzügige Ankleide, autom. Gartenbewässerung, Klimaanlage, Fitnessraum, Sauna, Marmorböden, Barrierefrei, eigener Brunnen, Fußbodenheizung und und… Lage: Die Vorteile liegen auf der Hand: - angenehme, naturnahe Wohngegend. - gut ausgebaute Infrastruktur. - große Wohn- und Freizeitqualität. - solides Preisniveau am Ort. - die Stadt als zuverlässiger Partner der Wirtschaft Provision Käufer: 3,48% inkl. MwSt

Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen S... mehr »ie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Haben Sie zur hierzu Fragen? Wir helfen Ihnen gerne! Sie möchten Sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen? Wir bauen Ihr Wunschhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Kommen auch Sie sorgenfrei mit unserem „All-Inclusive-Paket“ in Ihr eigenes Zuhause! Jedes unserer Town & Country Häuser wird massiv, Stein auf Stein (Ytong – Porenbeton) und ausschließlich mit regionalen Handwerkern gebaut. Das einmalige Sicherheitspaket von Town & Country schützt vor bösen Überraschungen – vor, während und auch nach dem Bau Ihres Traumhauses. Unser Hauspreis ist ein „All-Inclusive-Preis“ Darin sind z.B. enthalte

Objektbeschreibung: Sichern Sie sich dieses tolle 2-Familienhaus in zentraler Lage von Straubing. Das Haus besteht aktuell aus 2 jeweils 3-Zimmer großen Eigentumswohnungen mit je ca. 82 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen haben jeweils einen Südbalkon. Der Garten wird gemeinschaftlich geteilt. Eine Garag... mehr »e und ein Stellplatz davor gehören ebenso zu den Einheiten. Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet noch die Möglichkeit eine weitere Wohnung in dem Haus zu errichten. Außerdem befindet sich auf dem Dach eine 7,92 kWp starke PV-Anlage aus dem Jahr 2010. Diese wird ebenso verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ertragsaufstellung: - EG: 5.460,00 € jährliche Kaltmiete - OG: 5.460,00 € jährliche Kaltmiete - PV: 3.575,14 € jährlicher Brutto-Ertrag im Schnitt der letzten 7 Jahre Der Gesamtertrag liegt somit bei aktuell: 14.495,14€ jährlich Ausstattung: Dieses Immobilie bietet viel Potenzial. - zentrumsnahe Lage - großzügige Grundrisse - letzte Mieterhöhung Mitte 2016 - Wachstumsstarker Standort Hinweis: In der EG-Wohnung gibt es ein Problem mit Schimmelbildung. Diese ist wahrscheinliche auf den Fenster-Austausch von 2003 zurückzuführen. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 579 m² Kellerfläche: ca. 85 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt inmitten der Gäubodenstadt Straubing. Die Entfernung zum Stadtzentrum Straubing beträgt ca. 10 Fahrradminuten. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Minuten

Objektbeschreibung: projektierter Neubau Für junge Familien errichten wir auf Ihrem Grundstück Ihr Einfamilienhaus - ganz individuell nach Ihren Wünschen. Massivbauweise, Regionalität & hochwertigste Materialien (z. B. Schüco 3-fach Fenster und Novelan Luft/Wasser Wärmepumpe) gehören zu unseren Stan... mehr »dards. Der Haustyp, die Ausstattung & die Raumaufteilung werden komplett auf Ihre Vorstellungen maßgeschneidert. Dieses Angebot und der Grundriss dient nur als unverbindlicher Vorschlag. Ein Keller ist optional selbstverständlich möglich. Eigenleistungen können auf Wunsch erbracht werden. Es handelt sich um eine massive Ziegel-Bauweise nach EnEV 2016 (vormals KFW 70-Standard). Auf Wunsch kann dieses Haus auch nach KFW 55-Standard errichtet werden. Im Preis ist u.a. folgende Ausstattung enthalten: - Bad & Toilette komplett fertig errichtet - 1 Fertiggarage & 1 Carport - Terrassenüberdachung Kontakt & Weiteres: Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Riemer Tel.: 0170 / 466 50 52 Die passende Finanzierung kann auf Wunsch vermittelt werden. Abbildungen teilweise mit optionalen Sonderausstattungen. Energieausweis derzeit in Bearbeitung. Besuchen Sie doch auch unsere Homepage: www.bft-riemer.de

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, letzte Modernisierung: 2003, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 164m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Garten mit Schwimmbecken Gesamtfläche: ca. 950 m² Grundstücksfläche: ca. 950 m² Sonstiges: Baujahr: 1972 Die Versteige... mehr »rung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führend

Objektbeschreibung: Das ZFH liegt am Rande der Gemeinde Aiterhofen und ist ca.10 km von der Stadt Straubing entfernt, fußläufig zur Bahnhaltestelle \"Sand\". Das in 1973 massiv erbaute großzügige Haus ist voll unterkellert. Das EG wurde 2011 saniert. Diele, Bad mit Wanne, WC und Fußbodenheizung, Woh... mehr »nküche, Abstellraum, Wohn-, Kinder- und Elternschlafzimmer verteilen sich auf 96 m². Angrenzend zum Wohn- und Schlafzimmer liegt die in 2015 erstellte nach Süden ausgerichtete ca. 20 m² große Terrasse. Das OG ist ebenfalls saniert . Ein großes Wohnzimmer mit Südbalkon, Küche, Esszimmer, Abstellraum und ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC bilden eine abgeschossene Wohneinheit. Im DG wurden 2 großzügige Kinderzimmer, ein Büro, ein Abstellraum und ein separates WC ausgebaut. Im Keller finden Sie 3 Räume für Hobby und Abstellfläche. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung und 2 Kaminöfen. Der riesige Garten mit eigenem Brunnenwasser hat Platz für Pool, Gartenhaus, Holzlege, Gemüsegarten und viele Möglichkeiten zum Erholen.Für den Pkw gibt es eine Doppelgarage mit 2 Außenstellplätzen. Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 1205 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 186,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 12-10-2030 Anbieter-Objekt-ID: 7002

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