Home-Office-Traum mit 3 Zimmern

Objektbeschreibung: Die Museumsinsel, die Australische Botschaft, die Chinesische Botschaft, der Historische Hafen – solche Nachbarn hat man gerne. Kein Zweifel: Die Gegend um den Köllnischen Park in Berlin Mitte zieht Menschen an, die kurze Wege in einer zentrale Lage sowie Ruhe und Rückzugsmöglich... mehr »keiten schätzen. Menschen, die nicht irgendwo und irgendwie leben wollen, sondern in einer stilvollen Wohnung und in einem wunderschönen, facettenreichen Ambiente. Diese exklusive Eigentumswohnung im Embassy Wohnkomplex ist daher ein Investitionsobjekt mit allerbesten Aussichten: Schließlich ist der Berliner Wohnungsmarkt von einem deutlichen Nachfrageüberhang gekennzeichnet: Schätzungen zufolge fehlen ca. 100.000 neue Wohnungen in Berlin. Ausstattung: • Anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnungen in Berlin • Gefragter Investitionsstandort • Stetiges Bevölkerungswachstum von rund 19.200 Menschen im Jahr 2019 • Hauptstadt der Gründungen: 40.000 Unternehmen werden jedes Jahr gegründet Weitere Angaben: Verfügbar ab: Q3/2020 Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 5,95% Lagebeschreibung: The quarter around Köllnischer Park, which is situated close to the River Spree in Berlin-Mitte, offers residents a combination of exciting contrasts: a vibrant art and cultural scene, stately embassies, a charming, historical center and some of Berlin’s most iconic sights. All of which underscores Embassy’s exemplary location. The quarter can truly be described as an insider tip: Thanks to the green oas

Objektbeschreibung: Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar. Damit eignet es sich besonders für Selbstnutzer. Die funktional geschnittene Wohnung verfügt über die für einen Altbau typischen hohen Decken (ca. 3,30 m). Dadurch wirkt die deutlich größer als sie tatsächlich ist. Das Wohnzimmer h... mehr »at wunderbare Stuckdecken (!) und abgeschliffene alte Massivholzdielen. Eine Wand ist im Moment kaminrot gestrichen. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und damit ruhig. Im Schlafzimmer liegt aktuell Laminat. Mit hoher Wahrscheinlichkeit liegen unter dem Laminat Holzdielen, weil seitlich der typische Ochsenblutlack erkennbar ist, mit dem die Dielen vor gut 100 Jahren gestrichen wurden. Die gut geschnittene Küche liegt ebenso zur Seite des Innenhofs. Aktuell liegt Laminat, wobei unter dem Laminat noch Massivholzdielen liegen. Das Badezimmer mit Außenfenster ist gut geschnitten und uneingeschränkt nutzbar, aber für Selbstnutzer ist eine Investition wohl angemessen. Die Räume sind im wesentlichen tapeziert, nur im Flur sind die Wände gespachtelt. Mit überschaubaren Mitteln kann eine Ofenecke im Wohnzimmer ausgebessert werden, eine abgehängte Decke über der Wohnungstür entfernt werden (aber: toller Stauraum, typisch für Berliner Altbau), die Holzdielen in der Küche und eventuell im Kinderzimmer freigelegt werden sowie das Bad optimiert werden. Die Elektoleitungen sind mit hoher Wahrscheinlichkeit durchweg aus Kupfer, d.h. sie wurden bereits erneuert. Der Sicherungskasten ist al

Diese schöne lichtdurchflutete und sonnige Wohnung befindet sich direkt an der Grenze zwischen Steglitz und Tempelhof. Der teltowkanal liegt in unmittelbaren Nähe und lädt zur Freizeitgestaltung ein . Kurze Versorgungswege fussläufig / Supermarkt netto , Baumarkt Hellweg , Tankstelle , Bäcker und Fr... mehr »iseur . Auch eine Grundschule und Gymnasium befinden sich direkt um die Ecke . Der bus hält direkt vor der Tür und fährt nach Tempelhof ( u.a. Einkaufszentren Tempelhofer Hafen ) . Die S Bahn Linie 2, 25 und 26 liegen bequem zu Fuß zu erreichen . Somit sind sie in 20 Minuten im Zentrum am Potsdamer Platz . Der Verkehrsknotenpunkt Südkreuz liegt nah dran und somit ist auch die Verbindung zum neuen BER Flughafen gewährleistet. Die Stadtautobahn ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen . Sie wohnen mittendrin und dich so schön in grünen Lage und ruhiger Gegend . Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz , der mit einer Schranke gesichert ist . Sie bekommen zwei Sender dazu um diese per Funk zu betätigen ( per Schlüssel auch möglich ). In der Anlage ist ein ansässiger Hausmeister der sich um alle Belange kümmert. Somit macht die Anlage einen sehr gepflegten Eindruck . Eine Hausverwaltung übernimmt die bewirtschaftung . Es sind insgesamt 104 Eigentümer . Diese Wohnung ist in der 2.Etage Mitte . Großes Süd ausgerichtetes Wohnzimmer (28 qm ) mit Balkon 7 qm sind das Herzstück der Wohnung . Das Badezimmer ist vor 10 Jahren saniert und hat eine Badewanne . Stellplatz für Waschmaschine ist

Objektbeschreibung: Großer Komfort auf zwei attraktiven Ebenen: In dieser 100 m² großen Maisonette-Wohnung gibt es vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Sie ist sowohl für eine WG, als auch Paare geeignet. Als echtes Haus-im-Haus gelangt man über den eigenen Eingang in den leicht er... mehr »höht liegenden Eingangsbereich mit Garderobe. Daran anschließend befindet sich der großzügig und offen gestalteten Wohn-/Essbereich, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die obere Ebene ist über eine offene Treppe erschlossen. Hier befindet sich der private Rückzugsraum: Ein großes Schlafzimmer, das über einen separaten Ankleideraum und einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon verfügt, bildet das Herzstück dieser Etage. Ein weiteres Zimmer, das elegante Badezimmer mit Wanne und ein geräumiger Abstellraum komplettieren diesen Bereich. Der kompakte Wohnungszuschnitt und die klare Unterteilung der Ebenen sind an die eines britischen Townhouses angelehnt. Ausstattung: - Haus-im-Haus Charakter - elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Jalousien im Obergeschoss - Masterbedroom mit Ankleidebereich - Wannenbad mit großflächigen Fliesen und Armaturen namhafter Markenhersteller (u.a. Grohe und Villeroy+Boch) - Gäste-WC - privater Eingang - Tiefgarage Weitere Angaben: Verfügbar ab: Q3/2020 Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 5,80% Lagebeschreibung: Das Quartier am Köllnischen Park liegt in Berlin-Mitte nahe der

Ausstattung: - helle Natursteinfassade - raumhohe Panoramafenster - Wohnflächen von 54 bis 148 m² - jede Wohnung mit Loggia - drei hochwertige Ausstattungslinien - Bike-Loft mit separatem Aufzug - großzügige Lobby mit Concierge und Gäste-Lounge - privates Gym - großer Dachgarten mit Kitchen-Lounge -... mehr » optionale PKW-Stellplätze mit E-Anschluss - Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung (FTTH ) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 31.10.2020 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 54.500,00 € Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 50,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2020 Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 03.10.2027 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 3649

Objektbeschreibung: Willkommen im LeNeuf, dem stilvollen Gründerzeit-Altbau in der Torstraße! Das Gebäude-Ensemble aus dem Jahr 1900 liegt zentral, im beliebten Berliner Szene Bezirk Mitte. Die historische Fassade besticht durch ihre überwiegend original erhaltenen Altbau-Elemente, aufgearbeiteten R... mehr »undbogen- und Holzdoppelkasten-Fenster. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit fünf Gewerbeeinheiten, zwei Seitenflügeln und zwei Gartenhäusern, die über sechs separate Aufgänge und zwei Innenhöfe zu erreichen sind. Die 1- bis 3-Zimmerwohnungen vermitteln durch ihre Deckenhöhen von bis zu 3,70 Meter und ihren großen Doppelfenstern, einen besonders weiten und lichten Eindruck. Der Altbau-Charme wird durch überwiegend original erhaltene und überarbeitete Holzböden unterstrichen, die zum Teil als Tafelparkett, Fischgrät-Parkett oder als Dielen ausgeführt sind. Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone oder lichtdurchflutete Erker. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wird das Wohnhaus um neun wunderschöne Dachgeschoss-Neubau-Wohnungen erweitert und mit Aufzügen ausgestattet. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Im ersten Innenhof befinden sich errichtete Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Objektseite: www.eigentumswohnung-mitte.de Drohnenfilm: https://youtu.be/1WlUKWuheNA Wohnbeispiel: https://youtu.be/jZoDEedfQbU ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: sani

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde 1996 komplett saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst liegt in der 17. Etage des Hauses und ist zur ruhigen Ostseite hin ausgerichtet. Auf jeder Etage befinden sich 8 Wohneinheiten. Ihnen stehen im Haus zwei Aufzüge zur Verfügung, wobei... mehr »ein Aufzug für den Lastentransport erweitert werden kann. Ausstattung: Das 1-Raum Apartment bietet Ihnen einen großen Schlaf-Wohnraum mit einer abgetrennten Küchenzeile. Das innenliegende Badezimmer geht von dem kleinen Eingangsbereich ab und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben der Küchenzeile steht Ihnen noch ein Einbauschrank im Flur zur Verfügung. Zu diesem Apartment gehört auch einen Keller. Die Wohnung ist zur Zeit komplett möbliert inklusive der Küchenausstattung. Die Möbel und die Ausstattungsgegenstände können übernommen werden. Käuferprovision: 6,96 % inklusive Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer der Wohnung Lagebeschreibung: Diese Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte. Zum Alexanderplatz sind es 5 Fußminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der S-Bahnhof Jannowitzbrücke und die U8; wenige Meter weiter erreichen Sie die U2 in der Klosterstraße gegenüber der niederländischen Botschaft. Sie haben ideale Einkaufsmöglichkeiten. Vom Supermarkt direkt vor dem Gebäude bis zur Shopping Mall \"Alexa\", liegt fast alles direkt vor Ihrer Tür. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a

Bitte keine Makler Angebote anbieten!!! Das Objekt wird ohne Makler angeboten, keine Provision! Ca.104 qm (Plus ca.48 qm Zusätzliche Nutzfläche) Sanierungskosten für die Wohnung liegen aktuell bei ca. 100.000 €. Dach und Fassade saniert, aktuell werden die Treppenaufgänge und das Hof, Eingangsbereic... mehr »h saniert. Auch die Straße wurde in den letzten 3 Jahre komplett saniert. Der Anbau eines Personenfahrstuhls und Balkons ist denkbar. Der Balkon ist vom Architekten bereits geplant und die Erlaubnis der Gemeinschaft liegt vor. Die Kosten würden ca. 15.000, - € betragen. Die sich bietende Raumqualität und Behaglichkeit dieser Wohnung ist enorm, noch dazu in einem gefragten wohnfreundlichen Stadtteil. - Alle Heizungsrohre unter Putz verlegt (nicht sichtbar) - Sanitär und Heizung saniert. - Elektroleitungen saniert. - Abwasser und alle Stränge saniert. - Decken leicht abgehangen auf 2,80m. - Alle Deckenleuchten sind Einbau Spots mit LED-Technik (neu) - Kamin - Moderne Luxus Küche mit Insel - Dachgeschoss ausbau modern mit alt kombiniert, zum Teil Balken bearbeitet und sichtbar gelassen. - Reichlich Steckdosen in jedem Zimmer an jeder Ecke vorhanden Netzwerkkabel überall vorhanden. - Alle Anbieter verfügbar wie Kabel Deutschland, Telekom, Satellit usw. - Die Betriebskosten sind durch eigene Verwaltung sehr günstig, 250€ im Monat (Heizung u. Warmwasser inklusive) - Direkt an der Panke - Sehr zentral gelegen - Direkt vor der Tür zwei Buslinien, Straßenbahn 400 m entfernt, U-Bahn 800 m en

Objektbeschreibung: Diese moderne und top-gepflegte Etagenwohnung mit barrierefreiem Zugang und zwei Balkonen mit Cityblick befindet sich im Berliner Trendwohnbezirk Mitte-Mitte. Zentral und am Puls der Zeit bietet Ihnen das City-Investment einen Wohnlifestyle mit Hotels und diplomatischen Vertretun... mehr »gen im Umfeld sowie einem Facharztzentrum in direkter Nachbarschaft. Im selben Gebäude finden Sie abwechslungsreiche Dienstleistungen und angrenzend Supermärkte für den täglichen Bedarf, eine lebendige Kaffeehaus- und Barkultur sowie bekannte Plätze. Durch die zentrale Lage hat man optimalen Anschluss an den ÖPNV: der U-Bahnhof Stadtmitte (U6/U2) und der Anschluss Spittelmarkt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, die Tag- und Nachtbusse (Nr. 100 und 200) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der 1974 errichtete Wohnkomplex besticht durch perfekte Organisation mit gut aufgestellter Hausverwaltung, einem 24/7-Hausmeisterservice, mehreren Fahrstühlen, Keller-, Abstell- und Trockenraum sowie Abfallschacht in derselben Etage. Die Wohnung befindet sich im 3. OG des im Jahre 2000 umfangreich modernisierten und wärmegedämmten Hauses. Diese Eckwohnung mit dem Grundriss der rd. 100 qm Wohnfläche ist ab dem 30.09.2020 größtenteils bezugsfrei. Unmittelbar unterhalb der Wohneinheit befindet sich ein Fitnessstudio und die perfekte Trittschalldämmung gewährleistet die absolute gegenseitige Ruhe. Die zwei Balkone haben von insgesamt drei Zimmern Zugang und sind von edelstahlgedeckten Mauern beg

Objektbeschreibung: Buchstäblich mitten in Berlin unweit des Regierungsviertels, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Trotz der zentralen Lage bietet diese Wohnung einen traumhaften, freien, begrünten Ausblick. Regierungsviertel, Charité, Deutsches Theater, Tiergarten oder Friedrichst... mehr »raße sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine ideale Wohnung für anspruchsvolle und in jeder Hinsicht qualitätsaffine Anleger. Unterstrichen unter anderem durch Fußbodenheizung, Eiche-Fischgrät-Echtholzparkett in den Wohnbereichen und ein hochwertiges Bad mit Duschwanne. Die lichte Raumhöhe von bis zu drei Metern unterstreicht zusammen mit den nahezu raumhohen Fenstern das edle Ambiente. Tiefgarage, Aufzug und Video-Gegensprechanlage sind selbstverständlich, der Zugang zum Wohnhaus erfolgt ebenerdig und barrierefrei. Das Ensemble nimmt in Gestaltung und Linienführung die Bebauung der Umgebung auf und setzt mit seiner klassischen Fassade elegante Akzente. Dem Wohngrundstück ist ein nach außen hin abgeschlossener Innenhof zugeordnet: abwechslungsreich gestaltet mit Rasenflächen, Sträuchern, Sitzgelegenheiten sowie einem kleinen Kinderspielplatz. Ausstattung: Highlights * Erstklassige Mitte Lage, direkt am Park * Fußbodenheizung * Eiche-Fischgräten-Echtholzparkett * Einbauküche inklusive * Große Flügelfenster inkl. Außenjalousien * 3m Raumhöhe im Flur-, Wohn- & Schlafbereich * Wohneinheit bereits vermietet * Tiefgaragenstellplatz (nicht vermietet) * begrünter Innenhof, Zugang nur für

Ausstattung Süd-Ost-Balkon Himmlisch ruhig zum zweiten Gartenhof gelegen Separate Küche mit Schiebetür & Balkonzugang Parkettboden & Einbauküche 2 Bäder Abstell- & Hauswirtschaftsraum Fahrstuhl Objekt __Das Gebäude__ Egal, von welcher Richtung man kommt, die Gründerzeitfassade in der Luisenstraße 45... mehr » ist ein Blickfang. Das sechsgeschossige Ensemble aus Vorder-, Gartenhaus und Seitenflügel wurde in den 80er Jahren des 19. Jahrhunderts errichtet und bietet attraktive Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen. Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude wurden vor wenigen Jahren behutsam und aufwendig modernisiert, sowie im Vorderhaus um zwei Dachgeschosse aufgestockt. Im Zuge der Revitalisierung wurden die beiden Innenhöfe als Schmuckhöfe angelegt. 2021 erstrahlen die Treppenhäuser umfassend in neuem Glanz: Bodenbelag, Geländer, Klingeln, Briefkastenanlage und Beleuchtung vermitteln ein repräsentatives, hochwertiges Ambiente. Zwei Aufzuganlagen führen barrierefrei auf die einzelnen Etagen. __Die Wohnung__ Diese 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich im linken Seitenflügel des Gartenhauses. Rund 101 Quadratmeter bieten im 4. Obergeschoss viel Raum für Rückzug und Gemeinschaft. Gleichermaßen ideal für Familien wie für Paare oder Singles, die ein separates Arbeitszimmer als Home Office wünschen. Zwei vollwertige Bäder schenken viel Privatsphäre und sorgen dafür, dass morgens niemand vor der Badtür warten muss. Die Küche mit Einbauküche, Schiebetür und Abstellraum ermöglicht Ihnen ebenso wie das

Ausstattung + Spacious, refined apartment + Currently rented out: approx. 13.200 € annual net rent + Coveted location right by the "Friedrichstadtpalast" and the train station "Friedrichstraße" + Exclusive view of the Friedrichstraße from the living room + Wilhelminian style charms (high ceilings, l... mehr »arge windows) + Extensive, generously cut living space + 3 rooms, dressing room, separate entry hall, kitchen, bathroom and corridor + Assigned basement storage compartment + Monthly condominium fee: approx. 534,80 € Objekt +++ 360° tour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2056519?accessKey=5f78 +++ Our latest offer is situated in an absolutely astonishing, prestigious location on Berlins magnicent Friedrichstraße boulevard - within walking distance of the train station of the same name and the famous "Friedrichstadtpalast". Its coveted location in the historic center of Berlin as well as its Wilhelminian style charms and spacious layout make this beautiful apartment uniquely exclusive. It holds 3 rooms and is rented out at the moment, currently earning an annual net rent of approx. 13.200 €. The rened apartment is part of a multi-family building complex from the 1930s. Like in most Wilhelminian style buildings, high ceilings and large windows compile its typical "Altbaucharme". The well-thought-out oor plan with generously proportioned rooms and a total living space of approx. 134,55 m² adds to its benets. The living room windows offer an exclusive view of the Friedrichstraße.