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Ich bin BESONDERS Breitscheid

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Ich bin BESONDERS

Breitscheid [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Neuwied, . Landkreis Neuwied]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

350 000 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 2 059 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
135516

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie lieben das Moderne, lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Charme? Dann wird diese gepflegte Immobilie ihr Herz im Sturm erobern. Mit 566 m² Grundstücksfläche, ca. 170 m² Wohnfläche plus 97 m² Nutzfläche lässt dieses Einfamilienhaus kaum noch Wünsche offen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine herrliche Wohndiele mit freitragender Holztreppe. Diese bildet das Herzstück der Immobilie. Sie bietet Zugang zu jedem Geschoss sowie den Wohnräumen im Erdgeschoss. Der ca. 44 m² große Wohn-Essbereich besticht durch seine offene und nicht alltägliche Gestaltung. Der lichtdurchflutete Raum mit hoher Decke, Galerie und Kaminanschluss ist das absolute Highlight! Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss Küche, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste- oder Schlafzimmer. Der Wohn-/Essbereich bietet zudem den Zutritt zur angrenzenden überdachten Terrasse mit Sichtschutz. Ein idyllischer Platz zu jeder Tageszeit! Das Dachgeschoss besticht u. a. durch seine herrliche Galerie mit Weitblick. Hier genießen Sie den Blick in die Natur…. Entspannung pur! Über dies hinaus erwarten Sie im Dachgeschoss zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates WC. Einer der Schlafräume verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Nicht nur Frauenherzen schlagen in dieser Etage höher! Das ca. 97 m² große Kellergeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Wohnraumnutzung. Hier stehen drei weitere Wohn-/Schlafräume zur Verfügung. Diese Fläche wurde als Nutzfläche deklariert. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Weiterhin befindet sich in diesem Geschoss neben einem WC ein Abstell- sowie der Hausanschlussraum. Im idyllisch angelegten Garten finden Sie Ruhe und ein sonniges Plätzchen zum Verweilen. Rundherum bietet sich viel Natur, soweit das Auge reicht. Weitere Abstellfläche stellt die unterkellerte Garage zur Verfügung. Oben parken – unten lagern. Überzeugen Sie sich selbst von dieser herrlichen Immobilie! Ausstattung: Einfamilienhaus freistehend ca. 170m² Wohnfläche ca. 97 m² Nutzfläche unterkellerte Garage PKW-Stellplatz Holz-Isolierverglasung Gas-Zentralheizung 2 Tageslicht-Bäder 1 WC moderne, lichtdurchflutete Raumgestaltung Bodenbeläge Laminant und Fliesen Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 566 m² Nutzfläche: ca. 96 m² Lagebeschreibung: Siebenmorgen, ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach liegt im Landkreis Neuwied und gehört der Gemeinde Breitscheid an. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet des Ortes mit ca. 700 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten, die Grundschule sowie die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Ärzte, weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, reichliche Kultur- und Freizeitangebote finden Sie im nur 6 Km entfernten Waldbreitbach oder im 8 Km entfernten Neustadt-Wied. Im Umkreis von 15 - 30 km befinden sich die Städte, Neuwied, Altenkirchen, Dierdorf, Horhausen. Hier erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur. Die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn mit seinem Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Die Ortsgemeinde verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB. Sie erreichen nach nur 6 Km die Anschlussstelle der A3, mit Anbindung in Richtung Frankfurt/Köln. Der ICE Bahnhof Montabaur befindet sich ca. 25 Fahrminuten vom Objekt entfernt. Er bietet für Pendler u. a. ideale Parkmöglichkeiten. Sonstiges: Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Holz Endenergiebedarf: 116,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 14.03.2017 Gültig bis: 2027-03-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 46300106-05221 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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direkter Crellekiez, vermietet mit über 4% Rendite

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  • Wohnfläche: 30 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Zwangsversteigerung Haus, Kodden in Neustadt (Wied)

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Zwangsversteigerung Haus, Kodden in Neustadt (Wied)

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  • Wohnfläche: 166 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-11