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Ideal für Mehrgenerationenhaushalte: 8-Zi.-MFH mit Garten, Innenhof und Scheune in Aßlar Aßlar

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Ideal für Mehrgenerationenhaushalte: 8-Zi.-MFH mit Garten, Innenhof und Scheune in Aßlar

Aßlar [. Hessen, . Lahn-Dill-Kreis, . Lahn-Dill-Kreis]

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389 000 € Kaufpreis 202 m2 Wohnfläche 1 926 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
202 m2
ID:
342646

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2063664?accessKey=5fdc +++ Sie suchen nach einem Zuhause in einer grünen Nachbarschaft mit genügend Platz für die ganze Familie? Dann sehen Sie sich dieses gepflegte, 3-etagige und 1906 errichtete Mehrfamilienhaus in Aßlar an. Auf 2 Wohneinheiten verteilt finden Sie hier eine rund 202,16 m² große Wohnfläche und 8 Zimmer mit ca. 3 m hohen Decken. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 642 m² Größe. Sie können die Wohnungen selbst nutzen oder vermieten. Die Wohneinheiten eignen sich hervorragend für einen Mehrgenerationenhaushalt und das Objekt wird überdies teilmöbliert verkauft. Die obere Wohnung verteilt sich auf das Ober- und das Dachgeschoss. Insgesamt finden Sie hier 4 Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer, die alle durch ihre Größe und Helligkeit bestechen. Die vollständig renovierte Immobilie (Kernsanierung 1998, teils neues Dach 2005 und neuer Brenner 2017) besitzt auch 2 Küchen mit Einbauküche und Essbereich, 2 Tageslichtbadezimmer - eins mit Dusche und Badewanne, das andere mit Duschbadewanne - und ein Esszimmer. Ein Bürozimmer rundet das Raumangebot ab. Der ruhige Innenhof erlaubt es Ihnen, in seiner Sitzecke einen ruhigen Nachmittag zu genießen. Auch ein Garten zur alleinigen Nutzung steht für Sie bereit. Hier können Sie seine schön ausgebreitete Pracht bewundern oder sich dank der Obst- und Gemüsebeete an einer leckeren Ernte erfreuen. Weitere Wohlfühlqualität ermöglichen Ihnen zudem eine Sauna mit Umkleide und Dusche und eine große Scheune mit Außenküche. Das Objekt stellt Ihnen zudem viel Nutz- und Lagerfläche zu Verfügung. Neben einem Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinenanschluss, 2 Kellerräumen und einem Heizungskeller bieten Ihnen 6 Lagerräume Stauraum. Ihre Pkws parken Sie in einer Garage oder auf 2 Freistellplätzen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026585 Ausstattung: + Geeignet zum Einziehen u. zum Vermieten + Ideal für Mehrgenerationenhaushalte + Teils möbliert u. bezugsfertig + Große Scheune m. Außenküche + Sauna m. Umkleide u. Dusche + Ruhiger Innenhof m. Sitzecke + Schöner Garten m. Obst- u. Gemüseanbau + Hohe Decken + Viel Nutz- u. Lagerfläche + Gut renovierter Zustand + Zentrale, grüne u. gut angebundene Lage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.924,22 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 202,16 m² Grundstücksfläche: ca. 642 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einer zentralen, grünen Lage in Aßlar, einer Stadt nahe Wetzlar im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis und am Tal der Dill, die in die Lahn mündet. Überdies befindet sich das Objekt am Rand des Westerwalds, wodurch Naturliebhaber hier auf ihre Kosten kommen und Waldspaziergänge unternehmen können. Wenn Sie dann doch einmal in die Großstadt möchten, erreichen Sie nach ca. 40 Minuten Autofahrt Frankfurt am Main. In einem Umkreis von knapp 5 Autominuten finden Sie alle Einrichtungen, die Ihren alltäglichen Bedarf decken. Dazu gehören z.B. Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen und Bankfilialen. Selbiges gilt für Kindergärten und Schulen. In Ihrer Freizeit können Sie ein Schwimmbad, eine Sporthalle oder einen Golfplatz besuchen. Zu diesen Anlagen brauchen Sie ebenfalls nicht mehr als ungefähr 5 Minuten mit dem Auto. Nach ca. 4 Minuten Fußweg gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle und nach rund 5 Minuten zum Bahnhof von Aßlar. Die B277 und die A480 binden Sie an das Straßennetz an. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4935519faf Hinzugefügt am: 2020-10-15

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