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** Ideal geschnittene Eigentumswohnung sucht Eigentümer ** Nordrhein-Westfalen

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Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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449 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 4 082 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
110 m2
ID:
396623

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese 4- Zimmer Wohnung verfügt nicht nur über einen idealen Schnitt, sondern lässt Ihnen zudem noch einige Optionen offen. Von der großzügigen Diele erreichen Sie alle umliegenden Zimmer und werden mit Sicherheit die großartige Raumaufteilung das erste Mal zur Kenntnis nehmen. Neben einem Gäste-WC, einem Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, elektrischer Fußbodenheizung und Grohe Markenarmaturen, steht Ihnen außerdem eine sehr moderne Einbauküche mit Neff-Markengeräten und Apothekerschrank zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Je nach Platz- und Raumbedarf bestünde hier sogar die Möglichkeit, die Wand zwischen Küche und Esszimmer und/oder Schlafzimmer zu entfernen. Ein Highlight bei den ca. 110 m² Wohnfläche ist mit Sicherheit das großzügige Wohnzimmer. Ein hoher Lichteinfall kombiniert mit einem offenen Schnitt sind der Garant für einen hohen Wohlfühlfaktor. Die weiteren Zimmer eignen sich alle samt je nach Wunsch als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Im Laufe der Jahre wurde von den Eigentümern nicht nur auf die Instandhaltung Wert gelegt, sondern auch auf eine gezielte Modernisierung der gesamten Wohnung. Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung ein großzügiger, gemauerter Kellerraum mit Fenster. Weiterhin stehen hier ein Waschkeller mit Trockenraum, sowie ein Raum für Fahrräder zur Verfügung. Durch die gute Isolierung der Wohnanlage herrschen in der Wohnung, sogar im Hochsommer, immer angenehme Temperaturen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.02.2021 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Meerbusch-Büderich. Ruhig gelegen und dennoch zentral: Diese ideale Kombination zeichnet Ihre neue Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschulen, Kindergärten, weiterführende Schulen und viele andere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Dorfstraße, mit einigen Restaurants ist ebenso gut fußläufig zu erreichen. Direkt vor den Toren Düsseldorfs gelegen, profitieren Sie von einer idealen Verkehrsanbindung. Nach Düsseldorf und Krefeld gelangt man sowohl mit dem PKW, als auch mit der U-Bahn, deren Station einen Katzensprung entfernt ist. Außerdem gibt es in ca. 350 Metern eine Bushaltestelle: Von hier fährt Sie sogar ein Bus bis zum Düsseldorfer Flughafen. Aber auch landschaftlich hat diese Wohnlage einiges zu bieten: Die nahe gelegenen Felder und Wiesen laden förmlich zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Ein schönes Ziel wäre der Rhein, der fußläufig zu erreichen ist. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 97,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 26.02.2018 Gültig bis: 2028-02-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 093625NW Hinzugefügt am: 2020-10-29

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