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Ideale Kapitalanlage im Szenekiez: vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon Neukölln

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img. Ideale Kapitalanlage im Szenekiez: vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon Neukölln

Ideale Kapitalanlage im Szenekiez: vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Neukölln [. Berlin, ]

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276 900 € Kaufpreis 74 m2 Wohnfläche 3 742 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
74 m2
ID:
297506

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Integriert in eine Häuserzeile mit klassischen Altbauten ruht in der Kopfstraße 40 ein schlicht gehaltenes Gebäude aus jüngerer Zeit. Die Linien seiner Nachbarhäuser führt es gelungen fort und beweist damit, dass es auch in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts möglich war, moderne Architektur proportioniert und taktvoll in historischen Bestand einzugliedern. Dabei steht es stilistisch durchaus für seine Zeit: etwa durch die partielle Klinkerfassade oder die schwarzen Biberschindeln unterhalb des Dachs und fügt sich somit ästhetisch in das Gesamtbild ein. Das Haus beherbergt zehn Wohnungen auf fünf Etagen, die über das Treppenhaus oder einen Aufzug zu erreichen sind. Alle Wohnungen verfügen über drei Zimmer mit ca. 73 bis 83 Quadratmetern Wohnfläche. Die Bäder sind mehrheitlich mit einer Badewanne ausgestattet. Alle oberen Etagenwohnungen erfreuen sich an einem Balkon zur Hofseite. Die beiden Erdgeschosswohnungen öffnen sich mit einer Terrasse zum Garten und verfügen über ein entsprechendes Sondernutzungsrecht. Die Bewohner können von dort aus lange Sonnenstunden genießen, denn die Rückseite des Hauses ist nach Süden ausgerichtet. Damit auch die Jüngsten hiervon profitieren, wurde im Hof ein kleiner Spielplatz angelegt. Nahezu alle Wohnungen sind vermietet Ein Teil der Wohnungen ist saniert. Sie wurden mit Laminat und modernen Bodenfliesen ausgelegt, die Wannenbäder zeitgemäß aufgewertet sowie neue Türen und Fenster eingesetzt. Zu allen Einheiten gehört ein Kellerabteil. Der gemeinschaftlichen Nutzung steht zudem ein Fahhradkeller zur Verfügung. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Wohnbeispiel: https://youtu.be/zadZ8VLzkME ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Neukölln hat im vergangenen Jahrzehnt einen veritablen Aufstieg zum angesagten Berliner Trendbezirk vollzogen. Mitte, Prenzlauer Berg und Kreuzberg waren seinerzeit weithin erschlossen und schienen erschöpft, als die Potenziale von Neukölln in den Fokus der Szene- und Ausgehkultur rückten und bald darauf weithin erkannt wurden. Von Kreuzberg ausgehend wurde das Nachtleben erobert und die Unterschiede zum Nachbarbezirk immer weiter verwischt. Es wuchs zusammen, was heute immer weniger voneinander zu unterscheiden ist. So entstand auch die Fusion der Bezirksnamen -Kreuzkölln-, die wiedergibt, was hier seither passiert. Ein Trend der sich dynamisch ausweitet. Mittlerweile liegt über dem Kiez der feine Duft von Biobäckern und Kaffeeröstereien über Designerläden und Fairtrade Geschäften. Doch auch das Kiez-Leben hat sich gehalten. Berliner Schnauze und orientalische Lebendigkeit erhöhen vielmehr den authentischen Reiz einer Gegend, die es so wohl kein zweites Mal gibt. Neukölln ist längst ein angesagter Hotspot, was den Stellenwert als attraktiven Wohnkiez enorm gesteigert hat. Diese Entwicklung scheint dabei kein Ende zu nehmen, zumal der Bezirk weiterhin Potenziale birgt. In der Kopfstraße 20 bietet sich nun die Gelegenheit in diese fortschreitende Entwicklung zu investieren oder sich selbst mitten in diesem aufstrebenden Kiez niederzulassen. Die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was den Alltag in einer Metropole nicht nur bunt und vielfältig, sondern lebenswert macht: Kitas, Schulen und zahllose Spielplätze, Schwimmbäder, Sport- und Freizeitanlagen, Bioläden, Lebensmittelmärkte und Shopping Malls. Außerdem ist die Seitenstraßenlage des Hauses ein wahrer Bonus. Bequem profitiert man von allen Annehmlichkeiten der angrenzenden Hermannstraße mit Geschäften, U- und S-Bahnhöfen und Bushaltestellen. Doch aus ihrem Trubel lässt es sich komfortabel in die ruhige Kopfstraße zurückziehen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 105,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 05.05.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 16722059 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Kapitalanlage im Reuterkiez: 2-Zi-Whg mit Sübalkon

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Fast am Hermannplatz, helle Dachgeschosswohnung, Süd-Terrasse, freiwerdend

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei & Bezugsfertig:Traumwohnung mit 4 Zimmern & 2 Terrassen

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 122 m2
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Objektbeschreibung: Eine Wohnung wie diese ist ein echtes Fundstück: Sie bietet auf ca. 122 Quadratmeter einen tollen Wohn-Ess-Bereich, drei weitere schöne geschnittene Zimmer und als seltenes Extra zu jeder Hausseite eine Terrasse: Ob morgens oder abends, Sonne und Licht lassen sich da ganz nach Wu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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* interessante vermietete Single-Wohnung * 3D Rundgang vorab möglich

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 36 m2
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Objektbeschreibung: Die Wohnung ist derzeitig vermietet und liegt im 2. Obergeschoss. Sie ist ausgestattet mit einen kleinen Flur mit Abstellbereich, einem Bad mit Dusche und einem kleinen Fenster, einem großen Wohn- und Schlafraum sowie einer kleinen Küche mit Fenster. Zur Wohnung gehört außerdem e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schlüsselfertige & effiziente Single-Wohnung in Kreuzberg

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 27 m2
  • Kaufpreis: 244 000 €
  • Preis/m²: 9 038 €

Objektbeschreibung: Ideal für Singles! Die gut geschnittene, bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung ermöglicht klare Bereiche von Schlafen, Kochen und Wohnen inklusive Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine auf insgesamt ca. 27 qm. Die Wohnung wird zum 31.01.2021 schlüsselfertig übergeben. Nur wenige Met... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Jetzt investieren! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon *provisionsfrei*

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 289 000 €
  • Preis/m²: 4 129 €

Objektbeschreibung: Das Ensemble im Zaunkönigweg erhebt sich auf einem weitläufigen Gartengrundstück und besteht aus dem straßenseitigen Mehrfamilienhaus und den beiden Einfamilienhäusern zur ruhigen Gartenseite. Das Projekt Königsgarten ist eine ideale Kapitalanlage, verfügt über 23 vermietete Wohn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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NEUER KP! Nur 5.083,- € pro QM - MODERNES WOHNEN im herrschaflichen Gründerzeitbau - dicht am Park!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
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Ausstattung: Es handelt sich um eine erstklassige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 108 qm moderner Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss eines herrschaftlichen Gründerzeit-Stuckaltbaus. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und hochwertigen Zustand. Das gesamte Haus wurde im Jahre 2014 komplett k... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei & Vermietet: Helles Dachgeschoss-Domizil mit offener Küche

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 229 000 €
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Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Gründerzeit-Charme trifft auf futuristisches Design: Das spannende Projekt Safe & Sound spielt ganz bewusst mit den Gegensätzen und vereint sie dabei gekonnt miteinander. Das Ergebnis ist ein einmaliges Wohnprojekt, das mit facettenreichen Wohnungen und einer ganz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kleines & schlüsselfertiges Refugium in wunderschönem Gründerzeitbau

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 29 m2
  • Kaufpreis: 229 000 €
  • Preis/m²: 7 897 €

Objektbeschreibung: Ideal für Singles! Die gut geschnittene, bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung ermöglicht klare Bereiche von Schlafen, Kochen und Wohnen inklusive Abstellraum und Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine auf insgesamt ca. 29 qm. Die Wohnung wird schlüsselfertig ausgebaut und ist zu End... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Geräumige 1-Zimmer Wohnung nahe Tempelhofer Feld

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 40 m2
  • Kaufpreis: 169 000 €
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Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Seitenflügels eines Altbaus in der Mahlower Straße. Sie verfügt über ein Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Im Keller kann ein Kellerabteil genutzt werden. Im Jahre 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Das Badezimmer wurde saniert, die Böden... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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IMMOBERLIN.DE - Große stilvolle Wohnung mit Westloggia und Lift beim Görlitzer Park

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 444 000 €
  • Preis/m²: 4 440 €

Objektbeschreibung: Diese großzügige Wohnung bietet vier Zimmer, eine Einbauküche und ein Bad mit hochwertigen Ausstattungen. Beachtenswert sind die adretten und aufwändig gestalteten Zimmerdecken. Zwischen dem Wohn- und Essbereich gibt es eine generöse Wandöffnung mit Flachbogen zur geräumigen Küch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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ALTBAU - 70m² - MIT BLICK NACH NORD+SÜD - BEGEHRTE KIEZLAGE-NEUKÖLLN

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 69 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
  • Preis/m²: 5 493 €

Ausstattung - Echtholz-Industrieparkett in allen Wohnräumen - Bad und Küche sind gefliest - Kellerabteil gehört zur Wohnung - Fahrradabstellmöglichkeiten großzügig im Hof und zusätzlich im Fahrradkeller - Einbauküche erneuerungsbedürftig - 6 Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im klassischen St... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-02-08