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Ideale Kapitalanlage im Szenekiez: vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon Neukölln
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img. Ideale Kapitalanlage im Szenekiez: vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon Neukölln

Ideale Kapitalanlage im Szenekiez: vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Neukölln [. Berlin, ]

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276 900 € Kaufpreis 74 m2 Wohnfläche 3 742 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
74 m2
ID:
297506

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Integriert in eine Häuserzeile mit klassischen Altbauten ruht in der Kopfstraße 40 ein schlicht gehaltenes Gebäude aus jüngerer Zeit. Die Linien seiner Nachbarhäuser führt es gelungen fort und beweist damit, dass es auch in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts möglich war, moderne Architektur proportioniert und taktvoll in historischen Bestand einzugliedern. Dabei steht es stilistisch durchaus für seine Zeit: etwa durch die partielle Klinkerfassade oder die schwarzen Biberschindeln unterhalb des Dachs und fügt sich somit ästhetisch in das Gesamtbild ein. Das Haus beherbergt zehn Wohnungen auf fünf Etagen, die über das Treppenhaus oder einen Aufzug zu erreichen sind. Alle Wohnungen verfügen über drei Zimmer mit ca. 73 bis 83 Quadratmetern Wohnfläche. Die Bäder sind mehrheitlich mit einer Badewanne ausgestattet. Alle oberen Etagenwohnungen erfreuen sich an einem Balkon zur Hofseite. Die beiden Erdgeschosswohnungen öffnen sich mit einer Terrasse zum Garten und verfügen über ein entsprechendes Sondernutzungsrecht. Die Bewohner können von dort aus lange Sonnenstunden genießen, denn die Rückseite des Hauses ist nach Süden ausgerichtet. Damit auch die Jüngsten hiervon profitieren, wurde im Hof ein kleiner Spielplatz angelegt. Nahezu alle Wohnungen sind vermietet Ein Teil der Wohnungen ist saniert. Sie wurden mit Laminat und modernen Bodenfliesen ausgelegt, die Wannenbäder zeitgemäß aufgewertet sowie neue Türen und Fenster eingesetzt. Zu allen Einheiten gehört ein Kellerabteil. Der gemeinschaftlichen Nutzung steht zudem ein Fahhradkeller zur Verfügung. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Wohnbeispiel: https://youtu.be/zadZ8VLzkME ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: Neukölln hat im vergangenen Jahrzehnt einen veritablen Aufstieg zum angesagten Berliner Trendbezirk vollzogen. Mitte, Prenzlauer Berg und Kreuzberg waren seinerzeit weithin erschlossen und schienen erschöpft, als die Potenziale von Neukölln in den Fokus der Szene- und Ausgehkultur rückten und bald darauf weithin erkannt wurden. Von Kreuzberg ausgehend wurde das Nachtleben erobert und die Unterschiede zum Nachbarbezirk immer weiter verwischt. Es wuchs zusammen, was heute immer weniger voneinander zu unterscheiden ist. So entstand auch die Fusion der Bezirksnamen -Kreuzkölln-, die wiedergibt, was hier seither passiert. Ein Trend der sich dynamisch ausweitet. Mittlerweile liegt über dem Kiez der feine Duft von Biobäckern und Kaffeeröstereien über Designerläden und Fairtrade Geschäften. Doch auch das Kiez-Leben hat sich gehalten. Berliner Schnauze und orientalische Lebendigkeit erhöhen vielmehr den authentischen Reiz einer Gegend, die es so wohl kein zweites Mal gibt. Neukölln ist längst ein angesagter Hotspot, was den Stellenwert als attraktiven Wohnkiez enorm gesteigert hat. Diese Entwicklung scheint dabei kein Ende zu nehmen, zumal der Bezirk weiterhin Potenziale birgt. In der Kopfstraße 20 bietet sich nun die Gelegenheit in diese fortschreitende Entwicklung zu investieren oder sich selbst mitten in diesem aufstrebenden Kiez niederzulassen. Die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was den Alltag in einer Metropole nicht nur bunt und vielfältig, sondern lebenswert macht: Kitas, Schulen und zahllose Spielplätze, Schwimmbäder, Sport- und Freizeitanlagen, Bioläden, Lebensmittelmärkte und Shopping Malls. Außerdem ist die Seitenstraßenlage des Hauses ein wahrer Bonus. Bequem profitiert man von allen Annehmlichkeiten der angrenzenden Hermannstraße mit Geschäften, U- und S-Bahnhöfen und Bushaltestellen. Doch aus ihrem Trubel lässt es sich komfortabel in die ruhige Kopfstraße zurückziehen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 105,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 05.05.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 16722059 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

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Provisionsfrei: Potentielle Traumwohnung im Szenekiez Kreuzkölln

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Sofort bezugsfreies Familienglück. Großer Garten. Garage. Terrasse. (4545)

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Provisionsfrei & Bezugsfertig:Traumwohnung mit 4 Zimmern & 2 Terrassen

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Dachgeschoss-Wohnung als Kapitalanlage direkt an der Hasenheide

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Dachgeschoss-Wohnung als Kapitalanlage direkt an der Hasenheide Lagebeschreibung: Neukölln lässt sich nur mit einem Begriff fassen: Vielfalt! Von der Hasenheide und dem Hermannplatz im Norden über den Britzer Garten und die Hufeisensiedlung im Zentrum hin zur Gropiusstadt im Süden erstreckt sich der... mehr »

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Bezugsfreie Wohnung für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 52 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
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Die gemütliche Wohnung befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage im Ortsteil Britz.Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Teil separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne, die ruhige Lage und die Nähe zur Spree für erholsame... mehr »

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Bezugsfreie Single-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 37 m2
  • Kaufpreis: 110 000 €
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Objektbeschreibung: Kapitalanleger und Eigenbedarfler aufgepasst! Diese bezugsfreie 1-Zimmer Wohnung im wunderschönen Buckow ist garantiert eine hervorragende Investition. Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie dir... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Altbaucharme in Neukölln: Helle, gemütliche 2-Zi.-ETW mit Süd-Balkon in zentraler Lage am Rathaus

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 68 m2
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2023266?accessKey=5fd2 +++ Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Berlin-Neukölln. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt, und befindet si... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Deine neue WOHLFÜHLOASE - Eigentumswohnung im Süden Berlins - SOFORT BEZUGSFREI

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  • Wohnfläche: 74 m2
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Objektbeschreibung: ++Sofort Bezugsfrei++ Das Ensemble im Zaunkönigweg erhebt sich auf einem weitläufigen Gartengrundstück und besteht aus dem straßenseitigen Mehrfamilienhaus und den beiden Einfamilienhäusern zur ruhigen Gartenseite. Das Projekt Königsgarten ist eine ideale Kapitalanlage, verfügt ü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Provisionsfreie Eigentumswohnung in Buckow – SOFORT BEZUGSFREI!

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 69 m2
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Objektbeschreibung: ++Sofort Bezugsfrei++ Das Ensemble im Zaunkönigweg erhebt sich auf einem weitläufigen Gartengrundstück und besteht aus dem straßenseitigen Mehrfamilienhaus und den beiden Einfamilienhäusern zur ruhigen Gartenseite. Das Projekt Königsgarten ist eine ideale Kapitalanlage, verfügt ü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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IMMOBERLIN.DE - Charmante vermietete Wohnung mit ruhigem Westbalkon

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 55 m2
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Objektbeschreibung: Mit zwei quadratisch geschnittenen Zimmern, einer geräumigen Küche und einem taghellen Bad steht diese Wohnung sehr gut da. Das Zimmer zur Sackgasse hat ein Fenster in die Morgensonne. Herrlich ausgerichtet zum Garten in die Nachmittags- und Abendsonne, noch dazu mit Balkon davor... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Vermietete Dachgeschoss-Wohnung als Kapitalanlage direkt an der Hasenheide

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 383 400 €
  • Preis/m²: 4 511 €

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus in der Hasenheide 67 aus dem Jahr 1900 reiht sich als typischer Berliner Altbau in das Straßenbild im beliebten Bezirk Neukölln ein. Mit auffallend großen Doppelkasten-Fenstern und Erkern, die zum Teil mit dreiflügeligen Fenstern ausgeführt wurden, bek... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Eigentum in der Hauptstadt ?

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254 000 €

59 m2

4 306 €/m2

Eigentum in der Hauptstadt ?
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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  • Kaufpreis: 254 000 €
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Ausstattung gepflegter Zustand 2-Zimmer-Wohnung 4. Obergeschoß Wannenbad Kellerraum Objekt Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG mitte eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Neukölln. Die Wohnfläche beträgt 58,7 m² ,unterteilt in ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-03-25 bei immowelt.de