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Ideales Renditeobjekt: Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen im Süden von Recklinghausen Nordrhein-Westfalen

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img. Ideales Renditeobjekt: Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen im Süden von Recklinghausen Nordrhein-Westfalen

Ideales Renditeobjekt: Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen im Süden von Recklinghausen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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630 000 € Kaufpreis 468 m2 Wohnfläche 1 347 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
468 m2
ID:
364990

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Objekt eignet sich sehr gut als Anlageimmobilie bzw. Renditeobjekt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 verfügt auf einer Wohnfläche von insgesamt 468 qm über vier Wohnungen, auf vier Geschosse verteilt. Drei Wohnungen davon sind zurzeit vermietet, die Dachgeschosswohnung wurde teilweise renoviert und steht zurzeit leer. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2019 komplett renoviert. Alle Wohnungen bis auf die Dachgeschosswohnung sind ähnlich geschnitten und haben eine Quadratmeterfläche von ca. 117 qm, verteilt auf vier bis fünf Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Jede Wohnung besitzt einen Kellerraum und eine Einzelgarage im Hof. Das Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 405 qm. Der Hauseingang befindet sich gut geschützt rückwärtig zur Straße im Hof. Aufteilung Wohnung 1. Obergeschoss (Beispiel) Diese Wohnung besteht aus fünf Zimmern, einem Badezimmer (mit eingebauter Sauna), Gäste-WC und Küche. Von der Diele aus gelangt man geradeaus in das Wohnzimmer, von diesem Durchgangszimmer führt eine Tür nach links zum (Schlaf-)Zimmer. Vom Flur aus direkt links kommt man ins Gäste-WC und ins Badezimmer. Die nächste Tür links öffnet sich in ein weiteres (Kinder-)Zimmer. Rechts finden sich die Küche und zwei weitere (Kinder-)Zimmer. Dachgeschosswohnung Diese Wohnung ist mit zwei großen Gauben nach vorne und hinten großzügig ausgebaut und besteht aus vier Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Von der Diele aus gelangt man rechts in den geräumigen Wohnraum über Eck mit breitem Balkon. Über einen rundum verlaufenden Flur erreicht man die Küche, das Badezimmer, das Esszimmer und zwei weitere Wohnräume. Ein frisch renovierter ausgebauter Spitzboden gehört zur Dachgeschosswohnung. Ausstattung: Beispiel Dachgeschoss Die Dachgeschosswohnung ist in Flur, Küche, Bad und Wohnzimmer weiß gefliest, die anderen Zimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet. Das Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer und das Bad haben, bedingt durch den Gaubenausbau, nur geringe Dachschrägenanteile. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast. Da sie teilweise fast bodentief sind wie in Küche und Wohnzimmer, wirkt die Wohnung sehr hell. Der Ausblick geht über Dächer und teilweise ins Grüne. Das großzügige, helle Tageslichtbadezimmer in Weiß/Hellgrau mit großem Fenster in der Dachschräge besticht durch eine große, halbrunde Badewanne. Weiterhin gibt es ein weißes wandhängendes Tiefspül-WC und ein großes weißes Handwaschbecken mit Allibert-Spiegelschrank darüber. Im Badezimmer sind auch ein Anschluss und Platz für eine Waschmaschine vorgesehen. Alle Zimmertürrahmen und Türen bestehen aus Holz bzw. Holzfurnier. Haus allgemein Dach, Fassade und Mauerwerk sind in einem gepflegten Zustand. Eine Gas-Etagenheizung sorgt für Wärme im ganzen Haus. Das Holz-Treppenhaus ist weiß verputzt, das Treppengeländer mit weißen, gedrechselten Säulenpfosten versehen. Die Stufenkanten sind mit Treppenkantenprofilen aus Riffelblech geschützt. Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 405 m² Lagebeschreibung: Recklinghausen-Grullbad Grullbad liegt im Südwesten der Stadt Recklinghausen. Es punktet mit seiner guten Infrastruktur, mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Hochstraße sowie Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt, so wie auch der ÖPNV. Auch ein Seniorenzentrum und das Elisabeth-Krankenhaus befinden sich hier, außerdem ein Sportplatz, zwei schöne Parks zur Naherholung inklusive Schwimmbad und die Veranstaltungshalle Vest Arena. Kindergärten und Schulen Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist sehr gut. Mehrere Spielplätze, drei Grundschulen, eine Realschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Verkehrsanbindung Über das Autobahnkreuz Recklinghausen ist der Stadtteil Grullbad über direkte Zufahrten an die Autobahnen A 43 und A 2 angeschlossen. Ab Bahnhof Recklinghausen Süd, der in 5 Autominuten zu erreichen ist, fährt täglich im 60-Minuten-Takt die S-Bahn-Linie 2, eine Bahn der Abellio Rail NRW zwischen Essen und Dortmund und der Regionalexpress 42 zwischen Essen und Münster. Recklinghausens Nachbarstädte, wie das direkt angrenzende Herne sowie Herten und Castrop-Rauxel, sind ebenso schnell zu erreichen wie die Innenstadt. Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Anbieter-Objekt-ID: WE 1377 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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5 Familienwohnhaus als Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Keller

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Viel Raum für Ihre Familie!

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239 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großes Einfamilien-/ Zweifamilienhaus

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  • Wohnfläche: 240 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Freiheit genießen!

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Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 080-01173 Einfamilienhaus in 52538 Gangelt-Schierwaldenrath Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1961 Endenergiebedarf: 336,00kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Freiheit genießen! Diese interessante Immobilie befindet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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NICHT EINFACH NUR EIN TRAUM

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610 000 €

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Objektbeschreibung: Ein Zweifamilienhaus mit dem Charme eines Mehrgenerationen-Domizils lädt ein sich heimisch zu fühlen. Die natürliche Schönheit des parkähnlichen Gartens verführt zum Leben mit den Jahreszeiten. Hier ist alles möglich: Ein lebendiges Familienleben genau wie ein ungestörtes Arbeite... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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300 000 €

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Wir suchen ein Zweifamilienhaus zum Kauf. Am liebsten in Ottenstein oder nähere Umgebung. Die Internetseiten haben wir alle im Blick. Vielleicht haben Sie ja genau das richtige für uns :) mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten in Schwerte Ergste!

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  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 329 600 €
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Objektbeschreibung: In einer ruhigen Wohnlage von Schwerte-Ergste erwartet Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten auf einem ca. 259m² großem Erbpacht-Grundstück. Das Haus wurde im Jahre 1977 erbaut und bietet Ihnen Ihr neues Zuhause auf ca. 147m² Wohnfläche. Beim Betreten des Hau... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Großzügiges, freistehendes Fachwerkhaus mit Garten und Garage!

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  • Wohnfläche: 156 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses freistehende Fachwerkhaus hat nicht nur Charme mit seinen geschmackvollen Fensterläden, es bietet auch viel Platz im Haus und drumherum. Auf ca. 156 qm Wohnfläche erstreckt sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzenden Esszimmer, vier Schlafzimmer, ein Bad u... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31