Idyllisches Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Baldham - Jetzt online besichtigen!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1952 in bester Ziegelbauweise auf einem ca. 424 m² großem Grundstück errichtet. Das Haus zeichnet sich sowohl durch seinen gut durchdachten Grundriss als auch durch seinen Charme aus. Im EG sowie im OG befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung, die über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen sind. Die 3-Zimmer-Wohnungen haben jeweils einen Flur, ein Bad mit Fenster, eine Küche mit Fenster, ein Wohnzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer im EG erreicht man eine Terrasse und den liebevoll angelegten, sonnigen Südostgarten. Im OG hat man vom Arbeitszimmer aus einen Zugang zum Dachgeschoss. Dieses wurde bereits ausgebaut und verfügt über einen großen Raum. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Heizungsraum/Keller. Zum angebotenen Objekt gehört eine Einzelgarage, welche sich neben dem Haus befindet. Insgesamt handelt es sich hier um ein sehr gepflegtes und attraktives Wohnhaus in begehrter Lage, wodurch ein angenehmes Wohnen gewährleistet ist. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett, Teppich Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 424 m² Lagebeschreibung: Die im östlichen Einzugsgebiet Münchens liegende Gemeinde Vaterstetten/Baldham hat sich ihren reizvoll ländlichen Charme trotz der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München weitgehend bewahrt. Hier findet man außer dem alten ursprünglichen Dorf auch zahlreiche neu entstandene Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham liegt ca. 15 km vom Stadtkern Münchens entfernt. Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Autobahnring A 99 und über die B 304 bequem in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal und erfolgt über die fußläufig erreichbaren Buslinien 451 und 452 sowie über die S-Bahn-Stationen "Vaterstetten" und "Baldham" (S4/S6), welche in der Stoßzeiten im 10 Minuten Takt verkehren. Von hier aus dauert der Transfer ins Herz der bayerischen Metropole nur ca. 20 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie weiterführende Schulen (Grund-/ Mittelschule und Gymnasium) als auch diverse Kindergärten und KITA´s befinden sich im Ortszentrum und damit ganz in der Nähe des angebotenen Objektes. Die umliegenden Wälder und das Gut "Möschenfeld" bieten schönste Naherholungsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Gemeinde und ihrer Umgebungsorte prägen. Ebenso bieten zahlreiche Vereine sowie der nahe gelegene Golfplatz "Harthausen/Grasbrunn" sowie das öffentliche Hallenbad attraktive Freizeitmöglichkeiten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 120,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 10.02.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 71024 Hinzugefügt am: 2020-10-10