Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Ihr Haus zahlt mit - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Marmagen.
Ihr Haus zahlt mit - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Marmagen. Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Ihr Haus zahlt mit - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Marmagen. Nordrhein-Westfalen

Ihr Haus zahlt mit - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Marmagen.

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

380 000 € Kaufpreis 238 m2 Wohnfläche 1 597 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
238 m2
ID:
163016

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modern gebliebenes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sonnigem Garten und drei Wohneinheiten im verträumten Eifelort Marmagen. Die Immobilie wurde im Jahr 1985 auf einem 885 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und ermöglicht viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Vom schönen Garten bis zum geräumigen Wohnbereich ist alles vorhanden. Durch einen Dachversprung ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoß optisch klar abgesetzt. Die Lage des Grundstückes ermöglicht rückwärtig, das die Einliegerwohnung im Kellergeschoß ebenerdig ist. Alle Einheiten sind einzeln, entweder über ein Treppenhaus, oder eine Außentür zu erreichen. Die Immobilie wurde von ihrem Besitzer liebevoll gepflegt und über die Jahre sukzessive modernisiert. Sie betreten die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung durch einen, mit Windfang geschützten Eingangsbereich. Die EG Wohnung hat eine klassische Anordnung der Wohnräume, welche über die Diele erreichbar sind. Vom großen Wohnzimmer haben sie einen wunderschönen Blick in den Garten. Angrenzend an die Küche, die einen Zugang in den Garten hat, ist zur einen Seite ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein Büro. Vom Elternschlafzimmer hat man direkten Zugang zum Tageslichtbad mit Walk In Dusche. Ein Gäste WC komplettiert diese Wohneinheit mit ca.100 m². Die Wohnung im Kellergeschoß mit ca. 65 m² bietet mit einem Wohn-Essbereich und angrenzendem Schlafzimmer, Badezimmer incl. Dusche genügend Platz für einen Singlehaushalt. Eine weitere Wohneinheit bietet die Dachgeschoßwohnung mit Wohn-Essküche, zwei Schlafräumen und einem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und einer Klimaanlage auf ca.65m² Wfl. Ihren PKW stellen sie sicher in einem der drei Garagen ab oder auf einem der Außenstellplätze. Der Außenbereich der Immobilie wurde liebevoll gestaltet und bietet mit integriertem Grillplatz Gelegenheit zum Relaxen und Verweilen und rundet dieses Angebot ab. Wir präsentieren ihnen gerne diese wunderschöne Immobillie! Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuirlich modernisiert. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast. Die Bäder sind modern ausgestattet, die Böden sind teilweise gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Das Haus bietet bis ins kleinste Detail einen behaglichen Komfort. Die stilvolle Immobilie punktet mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materalien und viel Platz. Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Die Räume im Kellergeschoß sind ab dem 01.08.2020 als Büroräume vermietet. Der Mietvertrag ist befristet auf 1 Jahr. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 885 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Lagebeschreibung: Marmagen ist ein Handwerkerdorf in der Eifel mit 1700 Einwohnern. Marmagen gilt als ältester Ort des ehemaligen Landkreises Schleiden und wird zurückgeführt auf den römischen Vicus Marcomagus an der Römerstraße Trier-Köln, der bereits in römerzeitlichen Wegeverzeichnissen des 2. bis 4. Jahrhunderts erwähnt wird. Nach einer 700-jährigen Geschichte als Klosterdorf im Besitz der naheliegenden Prämonstratenserabtei Steinfeld entwickelte sich in Marmagen seit dem Beginn des 19. Jahrhunderts eine ausgeprägte Handwerkskultur im Bausektor. Heute versteht Marmagen sich als Naturerlebnis-Dorf in der Gemeinde Nettersheim. Der Ort hat eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zwei Bäckereien, einem Metzger, einem Hausarzt, einer Zahnklinik sowie einer Apotheke. In Marmagen befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen finden sie im 5 Kilometer entferneten Steinfeld, oder in Blankenheim. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene A1 (Ausfahrt Nettersheim) sowie durch die Bahnverbindung Köln - Trier (Bahnhof Nettersheim bis Bahnhof Köln in 55 Minuten) gegeben. Sonstiges: Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch! Die Zinsen für Hausbau-/Hauskauf, Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig. Nutzen Sie diese günstige Situation. Als leistungsfähige Bank vor Ort bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Fertigstellung publiziert. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 80.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-04-11 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 202005 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Projektiertes Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 228 125 €
  • Preis/m²: 1 825 €

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus errichten wir für Sie auf ein Grundstück Ihrer Wahl im ENEV Stand 2016 in schlüsselfertiger Bauweise. Durch dieses frühe Stadium können wir noch fast alle Ihrer Wünsche in der Planung berücksichtigen. Wir haben nicht nur die passenden Immobilien sondern vie... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - großer Garten, 2 Garagen - TOP LAGE

Neu

  • Wohnfläche: 238 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
  • Preis/m²: 1 261 €

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten mit großem Garten, 2 Garagen - befindet sich in sehr guter Lage in Plettenberg . Alle Wohnungen sind sehr gepflegt. Insgesamt besitzt das Objekt 8 Zimmer, 3 Bäder, 1 große Terrasse, 2 Garagen und einen schönen, großen, gepflegten Garten. A... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Attraktives Wohnportfolio in Simmerath, direkt an der Rur mit viel Wertsteigerungspotential

Neu

  • Wohnfläche: 775 m2
  • Kaufpreis: 1 700 000 €
  • Preis/m²: 2 194 €

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Portfolio besteht aus vier Häusern und einem Campingplatz, direkt am Nationalpark Eifel. Das Grundstück, das zurzeit als Campingplatz benutzt wird, kann in ein Bauland umgewandelt werden (ca. 3000 qm Grundstücksfläche, doppelgeschossige Bebauung wäre möglich). D... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Freist. Einfamilienhaus in Wermelskirchen mit Blick ins bergische Land

Neu

  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 396 000 €
  • Preis/m²: 2 912 €

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 1975 als Nordhaus Fertighaus errichtet. Die letzte nachvollziehbare Maßnahme erfolgt durch die Überarbeitung des Heizsystems, vor ca. 2 bis drei Jahren. Genauer lässt sich das Baujahr des Brennwertgeräts, ohne dieses zu öffnen, leider nicht bestimmen. In dem Zug... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
NEU - Genügend Fläche für die Familie in unserem geräumigen Haus!

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 363 150 €
  • Preis/m²: 2 594 €

Objektbeschreibung: Offene Räume und viel Platz für Extras: Die 140 m² Wohngrundfläche bieten eine wunderschöne Aufteilung. Im Erdgeschoss sticht der große Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche deutlich hervor. Das WC im Erdgeschoss bietet Übernachtungsgästen eine Duschmöglichkeit, welches sich Tür... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
*** Mediterranes Wohnen in schöner Wohnlage ! ***

Neu

  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 300 500 €
  • Preis/m²: 2 045 €

Objektbeschreibung: Ein Haus, mit dem sie sich von den anderen Häusern abheben. Diese Einfamilienhaus-Stadtvilla eignet sich optimal für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss liegt das große Wohnzimmer, in dem gut ein Essbereich integriert werden kann, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC. D... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Das Kult-Objekt für Kreative - Wasserturm

Neu

  • Wohnfläche: 400 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
  • Preis/m²: 500 €

Das Kult-Objekt für Kreative und solche, die einfach anders leben wollen Sie wollen mit Ihrem Zuhause verblüffen? Oder einfach Ihrer Kreativität freien Lauf lassen? Oder Sie suchen DAS ausgefallene Objekt für Ihre Geschäftsidee? Dann haben wir hier das Richtige für Sie: Zum Verkauf steht das Wahrzei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Lohmar, Schmuckstück in idyllischer Lage, schlüsselfertiger Neubau, KfW 55

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 339 000 €
  • Preis/m²: 2 825 €

Objektbeschreibung: Das Haus mit 120 m² Wohnfläche wird komplett schlüsselfertig erstellt. Fliesen in Bad, Gäste WC und Küche. Die Tapezierarbeiten, Boden Beläge in Wohn- und Schlafräumen, Außenanlagen sind ausgenommen. Das Grundstück welches separat erworben wird ist im Kaufpreis erhalten. inkl. Ar... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Haus gesucht / freihstehendes Haus gesucht

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
  • Preis/m²: 2 308 €

Hallo ihr Lieben :-) wir (das sind mein Mann und ich mit unseren zwei wundervollen Kindern) sind auf der Suche nach einem freistehenden Haus in Wermelskirchen. Vielleicht kennt jemand jemanden, der sein Haus in liebevolle Hände abgeben möchte. Wir würden uns sehr freuen, wenn wir mit ein bisschen Gl... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-17

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in Oesterweg

Neu

360 000 €

134 m2

2 687 €/m2

Einfamilienhaus in Oesterweg
  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 360 000 €
  • Preis/m²: 2 687 €

Sie suchen einen gemütlichen und ruhigen Ort für sich und ihrer Familie? Dann lassen sie sich von dem gemütlichen Einfamilienhaus mit traumhaften Garten inspirieren, welches 1973 in Massivbauweise auf einem 664 qm großen Grundstück errichtet worden. Auf zwei Ebenen erwarten sie eine Einbauküche , zw... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-23

Wird geladen ...
Unrestauriertes Denkmal! Steuerliche Förderung!

Neu

  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 380 000 €
  • Preis/m²: 1 900 €

Objektbeschreibung: Es erwartet Sie ein historisches, seit dem Jahre 2005 unter Denkmalschutz stehendes Fachwerkhaus aus dem Jahre 1775 auf einem ca. 1.000 m² großen ebenerdigen Grundstück in bester Lage! Diese besondere und gepflegte Immobilie bietet unendliches Entwicklungspotenzial und zählt zu d... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26

Wird geladen ...
MFH in Iserlohn zu Verkaufen

Neu

330 000 €

210 m2

1 572 €/m2

MFH in Iserlohn zu Verkaufen
  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 330 000 €
  • Preis/m²: 1 572 €

MFH In 58644 Iserlohn zu Verkaufen 2010 komplett Saniert incl Heizung Fenster Dach und Dämmputz EG mit sep.Eingangang Vermietet OG lebt der Eigentümer DG steht leer 210 qm Gasheizung Energieausweis vorhanden Der Preis pro qm in Iserlohn beträgt ca 8 € Kein Notverkauf Keine Makleranfragen bitte Ohne... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26