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Ihr Haus zahlt mit - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Marmagen. Nordrhein-Westfalen

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Ihr Haus zahlt mit - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Marmagen.

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

380 000 € Kaufpreis 238 m2 Wohnfläche 1 597 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
238 m2
ID:
163016

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modern gebliebenes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sonnigem Garten und drei Wohneinheiten im verträumten Eifelort Marmagen. Die Immobilie wurde im Jahr 1985 auf einem 885 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und ermöglicht viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Vom schönen Garten bis zum geräumigen Wohnbereich ist alles vorhanden. Durch einen Dachversprung ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoß optisch klar abgesetzt. Die Lage des Grundstückes ermöglicht rückwärtig, das die Einliegerwohnung im Kellergeschoß ebenerdig ist. Alle Einheiten sind einzeln, entweder über ein Treppenhaus, oder eine Außentür zu erreichen. Die Immobilie wurde von ihrem Besitzer liebevoll gepflegt und über die Jahre sukzessive modernisiert. Sie betreten die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung durch einen, mit Windfang geschützten Eingangsbereich. Die EG Wohnung hat eine klassische Anordnung der Wohnräume, welche über die Diele erreichbar sind. Vom großen Wohnzimmer haben sie einen wunderschönen Blick in den Garten. Angrenzend an die Küche, die einen Zugang in den Garten hat, ist zur einen Seite ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein Büro. Vom Elternschlafzimmer hat man direkten Zugang zum Tageslichtbad mit Walk In Dusche. Ein Gäste WC komplettiert diese Wohneinheit mit ca.100 m². Die Wohnung im Kellergeschoß mit ca. 65 m² bietet mit einem Wohn-Essbereich und angrenzendem Schlafzimmer, Badezimmer incl. Dusche genügend Platz für einen Singlehaushalt. Eine weitere Wohneinheit bietet die Dachgeschoßwohnung mit Wohn-Essküche, zwei Schlafräumen und einem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und einer Klimaanlage auf ca.65m² Wfl. Ihren PKW stellen sie sicher in einem der drei Garagen ab oder auf einem der Außenstellplätze. Der Außenbereich der Immobilie wurde liebevoll gestaltet und bietet mit integriertem Grillplatz Gelegenheit zum Relaxen und Verweilen und rundet dieses Angebot ab. Wir präsentieren ihnen gerne diese wunderschöne Immobillie! Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuirlich modernisiert. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast. Die Bäder sind modern ausgestattet, die Böden sind teilweise gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Das Haus bietet bis ins kleinste Detail einen behaglichen Komfort. Die stilvolle Immobilie punktet mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materalien und viel Platz. Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Die Räume im Kellergeschoß sind ab dem 01.08.2020 als Büroräume vermietet. Der Mietvertrag ist befristet auf 1 Jahr. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 885 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Lagebeschreibung: Marmagen ist ein Handwerkerdorf in der Eifel mit 1700 Einwohnern. Marmagen gilt als ältester Ort des ehemaligen Landkreises Schleiden und wird zurückgeführt auf den römischen Vicus Marcomagus an der Römerstraße Trier-Köln, der bereits in römerzeitlichen Wegeverzeichnissen des 2. bis 4. Jahrhunderts erwähnt wird. Nach einer 700-jährigen Geschichte als Klosterdorf im Besitz der naheliegenden Prämonstratenserabtei Steinfeld entwickelte sich in Marmagen seit dem Beginn des 19. Jahrhunderts eine ausgeprägte Handwerkskultur im Bausektor. Heute versteht Marmagen sich als Naturerlebnis-Dorf in der Gemeinde Nettersheim. Der Ort hat eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zwei Bäckereien, einem Metzger, einem Hausarzt, einer Zahnklinik sowie einer Apotheke. In Marmagen befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen finden sie im 5 Kilometer entferneten Steinfeld, oder in Blankenheim. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene A1 (Ausfahrt Nettersheim) sowie durch die Bahnverbindung Köln - Trier (Bahnhof Nettersheim bis Bahnhof Köln in 55 Minuten) gegeben. Sonstiges: Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch! Die Zinsen für Hausbau-/Hauskauf, Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig. Nutzen Sie diese günstige Situation. Als leistungsfähige Bank vor Ort bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Fertigstellung publiziert. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 80.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-04-11 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 202005 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- und Geschäftshaus mit schönem Stadtgarten im Herzen von Borken

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wunderschönes Anwesen in atemberaubender Natur

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Denkmalgeschützter Fachwerk-Traum in der Innenstadt

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Individuelles Einfamilienhaus in familienfreundl. Lage in Werne

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  • Wohnfläche: 124 m2
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Das Haupthaus dieses freistehenden Einfamilienhauses wurde im Jahre 1914 auf einem heute 646 m² großen Kaufgrundstück in bevorzugter Wohnlage von Werne erbaut und 1958 und 1967 umfassend umgebaut und erweitert. Auf 4 Wohnebenen verteilen sich ca. 124 m² Wohnfläche. Im Laufe der Jahre wurde das Haus... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Understatement pur in Königshardt: Gehobenes Wohnen hinter klassischer Fassade auf ca. 1.900 m²

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Zum Wohlfühlen!

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235 000 €

170 m2

1 383 €/m2

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  • Wohnfläche: 170 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Liebhaberobjekt: Historisches Fachwerkhaus (1663) mit Innenhof u. Garage in Swisttal-Morenhoven

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  • Wohnfläche: 122 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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WOHNHAUS und GASTSTÄTTE / BISTRO im STADTKERN EUSKIRCHEN

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Kapitalanlage oder zur Existenzgründung oder... ? Wir bieten hier ein Haus, mit mehreren Möglichkeiten an. Sie können hier, - selber wohnen - Vermietung der Wohnung - Vermietung des Bistros - selber das Bistro betreiben - oder Sie bauen es komplett um und nutzen es nach Ihren Bedürfnissen - oder was... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30