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Ihr neues Familiendomizil: Hochwertiges Einfamilienhaus mit vielen Extras Nordrhein-Westfalen

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Ihr neues Familiendomizil: Hochwertiges Einfamilienhaus mit vielen Extras

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

520 000 € Kaufpreis 122 m2 Wohnfläche 4 263 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
122 m2
ID:
107991

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 auf einem rund 317 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und vier sehr hellen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit einem Kind oder für ein Paar mit gehobenen Ansprüchen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen, neben einer geräumigen Diele, die ausreichen Platz für eine Garderobe bietet, ein großzügiges Wohnzimmer mit Marmorkamin, ein offenes Esszimmer, ein Bibliothek-Zimmer sowie eine Küche mit Kücheneinrichtung in U-Form zur Verfügung. Hochwertige Marmorböden sorgen für ein attraktives Erscheinungsbild, während die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung eine angenehme Wärme verspricht. Durch den prächtigen Kamin wird die ohnehin schon gemütliche Wohnatmosphäre noch weiter gesteigert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Vom Wohnbereich haben Sie außerdem Zugang zur liebevoll angelegten Terrasse, auf der Sie an warmen Sommertagen wunderbar grillen und entspannen können. Der angrenzende Garten ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Erdgeschossebene wird durch ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich abgerundet. Das Obergeschoss überrascht mit einem gemütlichen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Kinderzimmer sowie einem großen Tageslichtbad mit Rundbadewanne, Dusche, Bidet, zwei Handwaschbecken und einem WC. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber bei Bedarf reichlich Ausbaureserve. Im Kellergeschoss, welches nur über eine Außentreppe begehbar ist, stehen Ihnen Hauswirtschaftsräume, ein Arbeitszimmer sowie ein kleines Duschbad zur Verfügung. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum ist außerdem vom Bibliothekszimmer zu erreichen. Hier bieten sich Verstaumöglichkeiten oder auch das Stellen eines Gefrierschranks an. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige und hohe Garage mit elektrischem Tor, welche zusätzlichen Stauraum bereit hält. Ausstattung: + Elektrische Rollläden + Wohnzimmer mit Marmorkamin + Bibilothek- und Arbeitszimmer + Schlafzimer mit begehbarem Kleiderschrank + Hochwertige Marmorböden im EG + Hauswirtschaftsraum + Brennwert-Gaszentralheizung (BJ ca. 2005) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,57 % (3,48 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 317 m² Lagebeschreibung: Die zum Kauf angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Straße unweit vom Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Der nahe gelegene Stadtgarten lädt zum Verweilen und zur Erholung ein. Sonstiges: Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 133.6 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-07-20 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GES13EFHM Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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+++ EINFAMILIENHAUS IN KREUZTAL +++

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  • Wohnfläche: 127 m2
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Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Ausbaureserve, Heizungsanlage Gas/Brennwert Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.10.2020 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 140 m² Lagebesch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31