Ihr neues Stadthaus mit Garagenanbau und Dachterrasse in Gersdorf

Die Lage überzeugt. Genug vom Stress in der Arbeit und der Hektik der großen Städte? Dann sind Sie hier genau richtig. Genießen Sie ab jetzt Ruhe und Südhangausblick in traumhaft abgeschiedener Lage - Urlaub Zuhause. Das zum Verkauf stehenden Eigenheim wurde jahrelang liebevoll gepflegt und in Stand... mehr » gehalten. Nun soll es eine neue Familie glücklich machen. Lage: Ca 10 Autominuten von Amberg entfernt in einem kleineren Dorf mit guter Anbindung an den ÖPNV. Kultur: Walfahrtskirche Mausberg in ca 15 Gehminuten erreichbar. Erholung - direkt angrenzender Wald lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Grundstück: Etwas über 2.000 qm in ruhiger Lage und atemberaubendem Ausblick. Nur ein angrenzender Nachbar, sonst großes Grundstück umgeben von Äckern und Wäldern. Ausstattung Haus: Baujahr: 1965 Gesamtwohnfläche: ca 130 qm Heizung: zentrale Ölversorgung (Keller) mit Ölöfen in den einzelnen Räumen Sonstige Ausstattung: Rolläden im gesamten Gebäude, Nebengebäude, SAT Schüssel, Stellplatz für 2 PKW. Einbauküche Zustand: Renovierungsbedürftig Zimmeraufteilung: EG: Wohn-Küche, Wohnzimmer, Badezimmer (mit Waschmaschinen-Anschluss), Schlafzimmern, Kind 1, Kind 2 OG: Ausgebautes Kinderzimmer (Kind 3) und teilausgebaute Abstellfläche Kellergeschoss: Zentrale Ölversorgung, Abstellfläche Garten: ca 2.000 qm Grundstück mit liebevoll angelegter Terrasse mit Südausrichtung und herrlichem Ausblick. Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird voraussichtlich ab Sep./Okt. 2020 frei Interesse geweckt. Zög

Das gehobenen Wohnansprüchen gerecht werdende Haus wurde 1981 in Massivbauweise von einem in der Region bekannten Architekten für ein Vorstandsmitglied der Schott Glaswerke geplant und erbaut. Rund 235 qm Wohnfläche und rd. 110 qm Nutzfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit insges. 9 Räumen, drei... mehr »Bädern, div. Kellerräume und einer Doppelgarage mit elektrischen Schwingtoren. Der Garagenvorplatz ist gepflastert und bietet noch Stellplätze für einige Autos von Besuchern. Im Untergeschoß befindet sich neben div. Kellerräumen und den Garagen eine großzügige Gästewohnung mit eigenem Eingang. Die Wohnung im EG hat ca. 160 qm Wfl. (ohne Terrassen und Balkonen) und besteht aus 5 Zimmern, Küche und zwei Badezimmern. Eine große Terrasse mit gemauerten Kamin, eine weitere Terrasse und zwei Balkone gewähren bei jedem Sonnenstand den Aufenthalt im Freien. Alle Fenster sind aus Holz und Isolierverglast. Die Fußbodenheizung wird mit Öl betrieben. Die Räume im Erdgeschoß haben alle einen Sichtdachstuhl. Zusätzlich zur Zentralheizung können Ess- und Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen beheizt werden. Das rd. 2.200 qm große Grundstück ist parkähnlich mit Büschen, Bäumen und Rasenfläche angelegt. Vorplatz und Hauseingangsbereich sind gepflastert. Lage: Das Anwesen befindet sich etwa 7 km von der Glasstadt Zwiesel in einem zum Gemeindebereich Lindberg gehörenden Dorf, direkt am Nationalpark "Bayer. Wald". Zur Grenze nach Tschechien und zum Skigebiet "Großer Arber" fährt man rd. 15 Minuten.

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