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Ihr neues Zuhause: Saniertes 6-Zi.-EFH mit Garten und großer Terrasse in Heidenheim an der Brenz Heidenheim an der Brenz
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Ihr neues Zuhause: Saniertes 6-Zi.-EFH mit Garten und großer Terrasse in Heidenheim an der Brenz

Heidenheim an der Brenz [. Baden-Württemberg, . Landkreis Heidenheim, . Landkreis Heidenheim]

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467 000 € Kaufpreis 178 m2 Wohnfläche 2 624 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
178 m2
ID:
93952

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Objekt bietet viel Platz für Ihre Familie und eine naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung an Aalen, Ulm und Schwäbisch Gmünd. Erbaut 1957 auf einem rund 616 m² großen Grundstück im baden-württembergischen Heidenheim an der Brenz an der Grenze zu Bayern hat das Objekt in den Jahren 2014 und 2015 umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erfahren und erwartet Sie nun in einem ansprechenden Zustand mit gehobener Ausstattung. So bestehen bspw. die Fenstersimse und die Arbeitsplatte der Einbauküche als hochwertigem “Nero Assoluto” Granit und unter den stilvollen Laminat- und Fliesenböden sorgt eine Fußbodenheizung für ein komfortables Wohngefühl. Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem großzügigen Flur, von dem aus Sie sowohl ein praktisches Büro und ein Gäste-Bad mit Fenster und Dusche als auch Wohnzimmer und das Esszimmer betreten, welches sich an die Küche anschließt und Zugang zu einem charmanten Wintergarten bietet. Das Wohnzimmer wird durch eine rund 73 m² große, erhöhte Terrasse ergänzt, von der aus eine Treppe direkt in den Garten führt. Hier verbringen Sie entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden und können mit Ihren Kindern zusammen über die Wiese toben. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ein separates WC zur Verfügung, welches Ihnen zusätzlichen Komfort im Familienalltag bietet. Das voll unterkellerte Haus überzeugt des Weiteren mit einer Waschküche und der Möglichkeit im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit eigener Haustür einzurichten. Ihre Pkw stellen Sie bequem in der Garage oder auf 2 Freistellplätzen ab. Objektnr: 1025265 Ausstattung: + 2014-2015 komplett saniert + Modernes Wohngefühl + Ca. 73 m² große Terrasse mit Wintergarten + Garten + Fenstersimse und Arbeitsplatten der Küche aus Naturstein “Nero Assoluto” + Stilvoller Laminat- und Fliesenboden + Fußbodenheizung + Extra viele Steckdosen + Velux-Fenster im DG + ELW im UG möglich Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.623,60 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 178 m² Grundstücksfläche: ca. 616 m² Nutzfläche: ca. 130 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Heidenheim an der Brenz, einer Stadt in Baden-Württemberg, ca. 17 km südlich von Aalen und 33 km nördlich von Ulm gelegen. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von 5 Gehminuten gedeckt. Hierzu gehören etwa Supermärkte, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Heidenheim in rund 2,5 km Entfernung zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt umfasst alle gängigen Schulformen und mehrere Kindergärten. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schaffen diverse Buslinien sowie der etwa 2,4 km entfernte Bahnhof “Heidenheim” und der 850 m entfernte Bahnhof “Heidenheim-Schnaitheim”. Die B19 sowie die A7 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 229 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: e2aac15a98 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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