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Ihr stylisch modernes Einfamilienhaus - im Herzen von Donaustauf! Donaustauf

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Ihr stylisch modernes Einfamilienhaus - im Herzen von Donaustauf!

Donaustauf [. Bayern, . Landkreis Regensburg, . Landkreis Regensburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

729 900 € Kaufpreis 167 m2 Wohnfläche 4 371 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
167 m2
ID:
108804

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Mitten im Herzen von Donaustauf entstehen am Fuße des Burgberges stylisch moderne Einfamilienhäuser - lassen Sie sich von der geradlinigen Architektur mit ganz viel Raum zum Leben verzaubern! Das Haus empfängt Sie in einem geräumigen Windfang mit einer super schönen Diele im Anschluss, die Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Der Licht durchflutete, großzügige und sehr repräsentative Wohnbereich mit Essen/Kochen ist ein traumhafter Lebensmittelpunkt für die ganze Familie! Weiter gelangen Sie hier direkt in ein angrenzendes Zimmer, das ideal als Büro genutzt werden kann. Der Abstellraum unter der Treppe ist mehr als praktisch und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Obergeschoss ist einfach perfekt aufgeteilt - ein eigener Elternbereich mit Ankleide und einem luxuriösen Tageslichtbad en Suite, mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein weiteres Highlight im Elternschlafzimmer ist das sensationelle Panoramafensterelement mit einer in Eichenholz ausgebildeten Sitzablage im Schlafzimmer - Wohlfühlmomente der Extraklasse! Der Kinderbereich gliedert sich in nahezu zwei gleich große Kinderzimmer. Beide Räume haben einen direkten Zugang auf die sonnige Dachterrasse - eine zusätzliche Chillout Area für Groß und Klein. Für die Kinder gibt es selbstverständlich auch ein eigenes Bad, mit riesengroßer, begehbarer Dusche. Der Süd - oder Westgarten mit der sichtgeschützten Terrasse über 30 m² bietet ausreichend Platz für unvergessliche, tolle Momente, Feste oder einfach nur zum Entspannen und das traumhafte Zuhause genießen! Stauraum bietet in diesem Einfamilienhaus nicht nur der geschickte Abstellraum und der Technikraum, sondern ein großzügiger Lagerraum im Anschluss an die geräumige, gemauerte Doppelgarage, von dem aus man ebenfalls auf die Terrasse hinter dem Haus gelangt. Bitte beachten: Zu dem Haus und Grundstückspreis von 739.00,00 € kommt die Doppelgarage mit dem angrenzenden Lagerraum für 49.900,00 € hinzu, ebenso wie die Anschlusskosten im Wert von 10.000,00 €! Schlüsselfertiger Gesamtpreis in der hochwertigen Standardausstattung beträgt somit 799.800,00 €. Baubeginn ist für das Frühjahr 2021 geplant, mit einer Bauzeit von ca. 14 Monaten, so dass das Einfamilienhaus voraussichtlich im 1. Quartal 2022 bezogen werden kann. Ausstattung: UNSERE HIGHLIGHTS FÜR SIE - Energie-Effizienzhaus 55 * - Außenwände 36,5 cm starke, prosierte Leichtziegel mit monolitischer Stoßfugenverzahnung - Raffstore inkl. elektrischem Antrieb - Sonnige Dachterrasse - Treppe in Stahlbeton / Trittstufen 44 mm stark in Eiche parkettverleimt BB massiv - Terrassentür im Wohnen/Essen als Hebe-Schiebetür, im Schlafzimmer Panoramafensterelement mit Fensterfalzlüfter und Fensterbrüstung mit einer in Eichholz ausgebildeten Sitzablage - Tageslichtspott zur Belichtung des Treppenhauses - 3-fach Wärmeschutzverglasung - Luft-Wasser-Wärmepumpe Typ Vitocal 222-5 - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper mit Elektroheizpatrone Fabr. Diana S 100 - Bodengleich geflieste Duschfläche - Duschabtrennung LARIMA Walk-Inn - Einschubtreppe und 3 m² langer Spitzbodenbelag - Fertigparkett in Eiche natur - Gemauerte Garagen - Elektrisches Garagentor als Decken-Doppel-Sektionaltor *Hinweis zur KfW Förderung ab 24.01.2020: Der KfW 55 - Effizienzhaus Standard bedeutet für Sie ein TILGUNGSZUSCHUSS in Höhe von 18.000 EURO der KfW Bank! Die Bauausführung erfolgt als KfW-Effizienzhaus 55 - dies fällt unter das KfW-Programm Energieeffizient Bauen (153). Sie können hier über die KfW-Bank ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 120.000,00 € zum Kauf Ihrer Wohnung erhalten, mit einem Tilgungszuschuss von 15% der Darlehenssumme. Dieser reduziert Ihr Darlehen und verkürzt die Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen - Sie bekommen 18.000,00 € geschenkt!! Nähere Informationen zu KfW 55 erhalten Sie im Internet unter https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/EBS-2020/ oder bei Ihrer finanzierenden Bank. Grundstücksfläche: ca. 486 m² Lagebeschreibung: Donaustauf liegt ca. 10 km ostwärts von Regensburg, wo die letzten Berge des Bayerischen Waldes in die weite Donauebene übergehen. Gegensätze zwischen Berg und Fluss finden sich im gesamten Leben von der Marktgemeinde wieder. Die Infrastruktur bietet eine sehr gute Versorgung in Donaustauf. Im Ort befinden sich zahlreiche Ärzte, eine Apotheke sowie ein Fachkrankenhaus, zudem eine ambulante Krankenpflege, Kinderkrippe, Kindergarten und Kindertagesstäte und eine Grundschule. Aufgrund der Nähe zur Donau und der Regensburger Innenstadt, ist die Lage sehr begehrt. Neben guter Busverbindung ist man mit dem PKW in wenigen Minuten auf der A3, der Ost-West-Tangente, die nach Nürnberg oder Passau verläuft. Von dieser geht die A93 in südlicher Richtung nach München ab. Ebenfalls sind die großen ansässigen Arbeitgeber wie BMW, Siemens, Krones, die Universität Regensburg sowie viele weitere mittelständische Unternehmen innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen. Bekannt ist Donaustauf auch für seine landschaftlich reizvolle Lage und Sehenswürdigkeiten, wie unter anderem die Walhalla, den chinesischen Turm, sowie die herausragende Burgruine. Im Gemeindegebiet sind viele Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge sowie Naturbeobachtungen an den Altwässern der Donau, im Donaustaufer Forst, den Parks der Burgruine, sowie an den genannten Sehenswürdigkeiten vorhanden. Anbieter-Objekt-ID: 5090 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sicher in die Zukunft: mit Sachwerten ! Wohn- und Geschäftshaus in exklusiver Lage in Regensburg *****

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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MGH in Neukirchen/ Etzelwang in der Metropolregion Nürnberg

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  • Wohnfläche: 201 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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389 000 €

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Haus im Grünen sucht Familie!
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau von 16 Reihen- und Doppelhäusern in der alten Gärtnersiedlung

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  • Wohnfläche: 149 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Regensburg

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  • Wohnfläche: 191 m2
  • Kaufpreis: 699 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses von uns angebotene Zweifamilienhaus besticht durch seinen tollen Blick auf die Stadt, die ruhige, idyllische und exklusive Lage leicht am Hang am Brandlberg und seine vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1980 kernsaniert, mit einem Urspru... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Verkauf Einfamilienhaus in 94209 Regen

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575 000 €

155 m2

3 710 €/m2

Verkauf Einfamilienhaus in 94209 Regen
  • Wohnfläche: 155 m2
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  • Preis/m²: 3 710 €

EFH 155 m2 575.000 Euro 94209 Regen, von privat: Grd. 1.170 m2/ Bj. 2007/ 7 Zimmer/ 2 Bäder/ EBK/ voll unterkellert, Süd Balk./ gr. Süd Terr./DoGarage/ PV-Anlage (nicht im Kaufpreis enthalten)/ klarer Zuschnitt in bevorzugter & ruhiger Lage im Bayerischen Wald, 94209 Regen mit weitläufigem, üppig ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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23_HS6437 Sonnige, ruhige Doppelhaushälfte in Stadtnähe - DG ausbaubar / Nähe südlichen Stadtrand von Regensburg

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  • Wohnfläche: 137 m2
  • Kaufpreis: 459 000 €
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Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage ca. 3 km von Regensburg entfernt. Durch die großen sich in der Nähe befindlichen Unternehmen mit vielen Arbeitsplätzen und das nahe Regensburg ist die Lage sehr beliebt. Alle Einkaufsmöglichke... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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***Kapitalanleger aufgepasst! Frisch renoviertes RH mit 7 Zimmern an WG vermietet!***

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  • Wohnfläche: 114 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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08_HS6249 Charmanter Einfamilienhaus-Altbau mit Innenhof / Regensburg Ost

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  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 489 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 7.0 Wohnfläche 190,00 m² Grundstücksfläche ca. 260,00 m² Baujahr 1900 Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Am Puls der Zeit: "Moderner & gehobener Loft in Top-Lage innerhalb Regensburgs"

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  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 765 000 €
  • Preis/m²: 6 024 €

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Hinzugefügt am: 2021-10-19

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Neubau: Reihenhaus im Stadtnorden von Regensburg

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  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
  • Preis/m²: 5 174 €

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Hinzugefügt am: 2022-01-04

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Mehrfamilienhaus in 93055 Regensburg, Donaustaufer Str.

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  • Wohnfläche: 499 m2
  • Kaufpreis: 655 000 €
  • Preis/m²: 1 313 €

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Hinzugefügt am: 2022-01-04