Ihr Tor zur Insel - zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Nordseenähe

Objektbeschreibung: Dieses tolle Wohnhaus wurde 1983 im Bugalowstil auf einem Eckgrundstück in Klanxbüll erbaut. Das Haus wird Sie durch die großzügige Bauweise begeistern. Sie betreten das Wohnhaus über die im Norden liegende Haustür. Von der Diele aus, haben Sie Zugang zu der Garderobe mit dem dan... mehr »eben liegenden Gäste-WC sowie zu dem großzügigen Esszimmer. Über die Terassentür betreten Sie die Südterrasse. Weiterhin ist das große Wohnzimmer, die Küche, der Flur sowie der „Schlafbereich“ von dem Esszimmer aus zugänglich. Im Schlafbereich befinden sich zwei Zimmer und das Familienbad. Das Dachgeschoss erreichen Sie über die hochwertig verarbeitete Massivholztreppe. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer und ein großer Bodenraum. Hier steht Ihnen eine große Fläche als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder für Interessenten, die einen größeren Platzbedarf benötigen. Der schöne Garten und die Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung laden zum Verweilen im Freien ein. Ihre Kinder haben hier viel Fläche zum Spielen und Toben. Für Ihr Auto, Fahrräder und Gartengeräte ist in der Garage und im Abstellraum genug Platz vorhanden. Ausstattung: - großer Bodenraum (nicht isoliert) - Garage mit Abstellraum Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 2,9 % inkl. 16% MwSt. (bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020, bei Abschluss danach 2,975 % inkl. 19% MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 1046 m² Nutz

Objektbeschreibung: Objektnummer: 100-308-8 Bauweise Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet (neu 2018), Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung. Insgesamt eine sehr hochwertige Bauausführung und Ausstattung. Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Junkers“,... mehr » teilweise Fußbodenheizung im Haus. Grundstück 1.888,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Besonderes Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 103,5 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 23.08.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 1992 Irrtum vorbehalten! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% inkl. der gesetzlichen MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1888 m² Lagebeschreibung: Bevorzugte, ruhige Wohnlage am Ortsrand von Klanxbüll. Das Umfeld ist geprägt von weiteren Wohnimmobilien. In Klanxbüll sind ein Bäcker, ein Frisör sowie ein kleiner Einkaufsmarkt vorhanden. Der Bahnhof zur Insel Sylt befindet sich in ca. 1 Km Entfernung. Bis zum Nordseedeich beträgt die Entfernung ca. 4,0 Km, zur dänischen Grenze ca. 8,0 Km und zum Zentralort der Region der Stadt Niebüll sind es ca. 15,0 Km. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 103.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Ene

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 187,21 m² Grundstücksfläche ca. 2.105,00 m² Baujahr 1930 mehr »