Stilvolles Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung -vor den Toren von Sylt-

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses tolle Wohnhaus wurde 1983 im Bugalowstil auf einem Eckgrundstück in Klanxbüll erbaut. Das Haus wird Sie durch die großzügige Bauweise begeistern. Sie betreten das Wohnhaus über die im Norden liegende Haustür. Von der Diele aus, haben Sie Zugang zu der Garderobe mit dem daneben liegenden Gäste-WC sowie zu dem großzügigen Esszimmer. Über die Terassentür betreten Sie die Südterrasse. Weiterhin ist das große Wohnzimmer, die Küche, der Flur sowie der „Schlafbereich“ von dem Esszimmer aus zugänglich. Im Schlafbereich befinden sich zwei Zimmer und das Familienbad. Das Dachgeschoss erreichen Sie über die hochwertig verarbeitete Massivholztreppe. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer und ein großer Bodenraum. Hier steht Ihnen eine große Fläche als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder für Interessenten, die einen größeren Platzbedarf benötigen. Der schöne Garten und die Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung laden zum Verweilen im Freien ein. Ihre Kinder haben hier viel Fläche zum Spielen und Toben. Für Ihr Auto, Fahrräder und Gartengeräte ist in der Garage und im Abstellraum genug Platz vorhanden. Ausstattung: - großer Bodenraum (nicht isoliert) - Garage mit Abstellraum Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 2,9 % inkl. 16% MwSt. (bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020, bei Abschluss danach 2,975 % inkl. 19% MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 1046 m² Nutzfläche: ca. 31 m² Lagebeschreibung: Das dicht am Meer gelegene Klanxbüll, letzter Halt vor der Insel Sylt, ist mit seinen ca. 1.000 Einwohnern nur einen Katzensprung von Dänemark entfernt. Es bietet sich eine Vielzahl von Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten in der unberührten Natur Nordfrieslands an. Eine leichte Brise, frische Luft und nette Menschen, das finden Sie hier. Klanxbüll hat seinen eigenen Bahnhof. Aufgrund der Bahnverbindung nach Sylt ist Klanxbüll ein wichtiger Park & Ride Bahnhof für die auf der Insel Sylt arbeitenden Menschen vom Festland. Natürlich ist aufgrund der Bahnverbindung auch eine gute Verkehrsanbindung Richtung Süden gegeben. Neben der Bahnlinie können Sie Klanxbüll auch mit dem Bus erreichen. Als Wohnort ist Klanxbüll gerade wegen diesen Verkehrsanbindungen sehr gefragt. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Kulturell hat Klanxbüll auch seine Reize. In Klanxbüll befinden sich das Informationszentrum Wiedingharde, das eine Ausstellung über Geschichte und Gegenwart der Region zeigt, sowie der Charlottenhof, ein reetgedeckter Vierkanthof, mit seinem abwechslungsreichen Programm (Märkte, Konzerte). Im benachbarten Ort Seebüll finden Sie das Nolde-Museum und in Niebüll das Richard-Haizmann-Museum. In Klanxbüll ist ein Kindergarten vorhanden. Eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule befinden sich im 5 km entfernten Ort Neukirchen, das nächste Gymnasium befindet sich in der 14 km entfernten Stadt Niebüll. Der Transport ist über Bus und Bahn gesichert. Zahlreiche Fachärzte und das Kreiskrankenhaus befinden sich in der 14 km entfernten Stadt Niebüll. Die Nordsee ist nicht weit. Von dem ca. 20 km entfernten Hafen in Dagebüll starten die Fähren zu den Inseln Föhr und Amrum sowie Ausflugsschiffe zur Erkundung der Halligwelt. Bevorzugen Sie eine Abkühlung im Meer, stehen Ihnen Bademöglichkeiten in Dagebüll und Südwesthörn zur Verfügung. Sonstiges: Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie! Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“ -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden Sprechen Sie uns gerne an. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 85.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-09-13 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 9140 Hinzugefügt am: 2020-10-13