Ihr Traumhaus in Pförring

Objektbeschreibung: Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1884 inkl. Geschäftsräumen. Weiterhin befindet sich eine Doppelgarage und ein kleiner Holzschuppen auf dem Grundstück. Das Haus mit seinen ca. 163 qm Wohnfläche besteht aus 3 Zimmern sowi... mehr »e Küche und Bad im Obergeschoss und 4 weiteren Räumen, die momentan als Geschäftsräume genutzt werden, im Erdgeschoss. Im Dachboden wäre auch noch Ausbaupotential für mehr Wohnraum vorhanden. Außerdem ist ein kleiner "Kartoffelkeller" vorhanden. Die bestehende Öl-Zentralheizung ist funktionstüchtig, müsste u.a. aber wohl auch in den nächsten Jahren modernisiert werden. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt am Rande des Hopfenanbaugebiets Hallertau zentral im Ortskern von Münchsmünster. Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger bzw. Supermarkt sind im Ort vorhanden und von hier gut zu erreichen. Auch zum Kindergarten oder zur Schule kommt man zu Fuß in ein paar Minuten. Außerdem gibt es eine Bahnanbindung. Die nächstgrößere Stadt Vohburg an der Donau mit weiteren, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 5 km entfernt. Nach Ingolstadt sind es ca. 25 km und nach Regensburg ca. 60 km. Zu den großen Arbeitgebern in der Region sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Energie: Energieausweis vorhanden Wesentliche Energieträger: Heizöl

440.000.-€ -provisionsfrei- mehr »

VPI-Nr. 20 146 001 Traumhaft schöne und exklusive mediterrane Villa in äußerst gepflegtem und neuwertigem Zustand mit großzügiger Raumaufteilung, sonnigen Wohnräumen, einer sehr hochwertigen und bis ins Detail stilsicher ausgewählten Ausstattung sowie einer aufwendig angelegten Außenanlage mit große... mehr »m, nach Süden ausgerichteten Terrassenbereich inkl. Pool-Area, überdachtem Freisitz, großer Doppelgarage und repräsentativer Grundstückseinfahrt in schöner Wohnlage eines kleinen Neubaugebiets von Münchsmünster. Erdgeschoss: ca. 94,13 m² Obergeschoss: ca. 90,97 m² Terrasse inkl. Freisitz 1/2: ca. 17,00 m² Balkon 1/2: ca. 5,63 m² Brutto-Wohnfläche gesamt: ca. 207,73 m² Ausstattung: - Exklusiver ägyptischer Natursteinboden innen - Exklusive französische Dachziegel - Massiv-Ziegelbauweise, 42 cm Außenmauerwerk - Kaminofen mit Warmwassereinspeisung - Sehr große, teilüberdachte Terrasse mit Trvertin - Großer Freisitz - Balkon im Obergeschoß - Gäste-WC / Duschbad im EG - Gas-Zentralheizung Buderus - 800 l Warmwasserspeicher mit Solaranlage - Entkalkungsanlage - Exklusive Außenanlagen - Gartenbrunnen mit elektrischer Pumpe - Pool beheizt mit Luft-Wärmepumpe und Gegenstromanlage - Große Doppelgarage mit Vollunterkellerung und Dachspeicher Lage: Die bei Familien sehr beliebte Gemeinde Münchsmünster mit ca. 3200 Einwohnern liegt äußerst verkehrsgünstig im nordöstlichen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm, mit direkter Anbindung an die B16 nur ca. 20 km östlich von Ingolstadt und dem damit verbun

Objektbeschreibung: Nein - es ist kein Traum! Dieses gepflegte Einfamilienhaus verspricht Leben in angenehmer Atmosphäre. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den Landhausstil ebenso wie die offenen Balken in der Küche oder die Holzdecken in vielen Räumen. Das Herz dieses Heimes ist... mehr »das repräsentative, sonnendurchflutete Wohnzimmer. Ein großer Kachelofen sorgt auch bei kühlerem Wetter für angenehme, gemütliche Stunden. Der angrenzende Wintergarten lädt zu harmonischen Kaffeerunden ein. Die behagliche Küche mit durchdachter Einbauküche bietet Platz für eine kleine Ess- ecke und das geräumige Esszimmer ist der ideale Treffpunkt für Ihre Familie. Auch das großzügige Badezimmer mit hellen Fliesen unterstreicht den Stil des Hauses. Das geräumige Elternschlafzimmer im OG mit Ankleideraum erfüllt alle Erwartungen, die beiden Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und Lernen. Hier ist der angrenzende Balkon noch ein kleines Highlight. Ein attraktives Arbeitszimmer sowie eine praktisch Speisekammer runden dieses außerordentliche Angebot ab. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und eine Doppelgarage ist vorhanden. Ausstattung: Wintergarten (ca. 15 m²) Kachelofen Holzfenster Bad mit begehbarer Dusche und großer Wanner Neuwertige EBK Hobbyraum im Keller Waschküche mit extra Dusche Starkstromanschluss für Einrichtung einer Saune Großer Garten Doppelgarage mit Dachboden Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Absprache Zimmer 8.0 Wohnfläche 350,00 m² Grundstücksfläche ca. 346,00 m² Baujahr 1750 Einliegerwohnung mehr »

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